开盘后什么时候交首付(开盘是什么意思)

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开盘后什么时候交首付(开盘是什么意思)

开盘是什么意思

楼房开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。商品房预售许可证是开盘必须要有的。房地产商只有拿到商品房预售许可证，他们才能具备开盘条件。

具体开盘日期由开发商决定，开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。

开盘是指项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间，但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。

开盘后什么时候交首付

不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是*基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。如果购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。

开盘后当天就要交首付吗

一般来说，房子开盘就意味着着房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。

开盘当天选房有什么注意事项

1、明确自己的需求

开盘当天选房对于购房者来说是一个选房的好时机，但是购房者在选房之前应该先明确自己对房屋的需求是什么。只有自己明确有买房的想法，才需要来到开盘现场，如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。

2、了解开盘流程

开盘当天选房和平时买房选房有很大的差别，开发商给购房者考虑的时间是很短的，购房者的大部分时间都是排队等待。如果此时购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。小编建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、确定并坚守心理价位

购房者在开盘之前看房的时候一般是得不到房屋的准确价格的，房屋的具体价格大多都是在开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的*形成了较大压力。

开盘是什么意思拓展阅读

开盘后什么时候交首付(开盘是什么意思)

港股开盘：恒生指数涨0.07%，科技股普跌腾讯跌超1%

金融界11月25日消息今日港股开盘恒生指数涨0.07％，报17673.2点，恒生科技指数跌0.15％，报3577.43点，国企指数平收，报599230点。红筹指数涨0.19％，报3490.83点。

大型科技股中，阿里巴巴-SW跌0.65％，腾讯控股跌1.21％，京东集团-SW跌0.3％，小米集团-W平收，网易-S平收，美团-W跌0.72％，快手-W涨0.37％，哔哩哔哩-W平开。

腾讯控股跌1.21％，据腾讯最大股东南非Naspers荷兰子公司Prosus的资产净值报表显示，截至11月23日持有腾讯26.137亿股，比10月28日持有的26.926亿股减少7890万股，这意味着其恢复了减持。此前，在9月9日至10月28日的一个多月里，Naspers阶段性地停止减持腾讯股票。

工商银行涨0.26％，太平人寿披露，于11月22日斥资约3.1亿港元买入8300万股工商银行H股，持股总数达到41.29亿股，占其H股比例为4.76％。截至11月22日，太平保险集团整体合计持有工商银行H股44.05亿股，约占其H股股本的5.08％。

内房股普涨，建业地产、时代中国控股等涨超3％。

美股方面，受美国感恩节假期影响，美股、美债周四休市一日。

全球主要资产价格方面，国际油价收盘涨跌不一，美油明年1月合约涨0.10％，报78.04美元/桶。布油明年2月合约跌0.29％，报85.12美元/桶。国际贵金属期货普遍收涨，COMEX黄金期货涨0.54％报1755.1美元/盎司，COMEX白银期货涨0.76％报21.53美元/盎司。纽约尾盘，美元指数跌0.27％报105.86。

本文源自金融界

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