顶楼复式为什么难出手(一楼下沉式复式的利弊)
一楼下沉式复式说白了就是一楼在加上地下负一楼那种复式房。一楼下沉式复式的利弊分别是什么呢？1、一楼下沉式复式的利（1）楼下沉式复式比较安全，下沉式的复式结构比较...
一楼下沉式复式的利弊
一楼下沉式复式说白了就是一楼在加上地下负一楼那种复式房。一楼下沉式复式的利弊分别是什么呢？
1、一楼下沉式复式的利
（1）楼下沉式复式比较安全，下沉式的复式结构比较牢固，相比较于普通的复式户型而言会更加安全稳固。
（2）一楼负一楼楼层相对比较低，所以不用担心水压不足的问题，高层的复式由于水压的原因很可能会出现供水不足的问题，不过一楼的下沉式复式房就不会出现这种问题。
（3）一楼下沉式复式冬暖夏凉，由于下沉式复式的户型大多数都是在地下的，这样的设计就会冬暖夏凉，保温效果很好，居住的舒适度也会比较高。
2、一楼下沉式复式的弊端
（1）在上层的房间还好，能有一定的光照。但是下沉的楼层会出现光照不足的情况，光线不好是下沉式复式户型非常明显的一个弊端，因为下沉式复式的空间大多数都是在地下，相比较于地上的户型来说，采光肯定是没那么好的。
（2）一楼下沉式复式的通风也不是很好，下沉式复式的装修一般在地下层都没有窗户，所以通风的效果也不是很好，如果通风不好的话，就会产生很多的居住健康安全隐患！
顶楼复式为什么难出手
一般复式房顶楼会比较难出手，很多用户好奇顶楼复式为什么难出手。顶楼复式有什么不好的地方吗？其实顶楼复式确实是有弊端的。
1、顶楼风很大，天气不好的时候吹得窗户呜呜作响，如果买的是朝北的房子冬天基本上不敢开窗户。
2、顶楼复式需要做楼梯楼，有的需要自己搭楼板，上楼下都要做卫生间，水电改造，拆墙改格局都会增加装修的成本。
3、由于下水管直通楼顶，卫生间地漏很容易会返味，气味会比较重。
4、如果房屋的质量不过关，或者屋顶设计不合理，比较容易漏雨。
5、顶楼复式在用水高峰期的时候，水压会比较小，水龙头的水流是一定会降低的。
6、楼梯占用了一部分室内面积，在一定程度上造成了面积的浪费。
7、还有一个比较大的弊端就是顶楼的复式温度比较高，冬天冷夏天热。舒适度很低。这也是大多数用户不喜欢顶楼复式的原因。
买复式房子后悔了
买复式房子后悔了怎么办？有些用户在网络上表示买了复式的房子，但是后悔了。为什么买复式房子会后悔呢？
1、通风和采光较差
复式楼层不是真正的两层楼，只是通过隔层设计成上下两层，所以它本身的高度就不够，我们住在里面可能会有些压抑感。
2、楼梯占空间不划算
如果是复式住宅的话，楼梯肯定是在房子内部，这样一来就占用不少面积和空间，虽说占也占不了多少地方。
3、安全性差
由于结构的影响，复式楼房的室内隔断和楼板肯定没有单层楼房的好。因为如果复式楼房的隔断层像单层楼房那样的话，成本就太大了。
4、不安全元素
楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。
5、不容易打扫
复式房的面积比较大，对于家庭主妇来说并不是一件好事，因为日常打扫会非常的麻烦。而且非常的耗时间。
一楼下沉式复式的利弊拓展阅读
一楼地复式，给地下室加盖一层玻璃，变下沉式庭院还多赚个阳光房
下沉式庭院一直以来都很受欢迎，可是家里没有怎么办呢？别着急，且看合肥业主家是怎么操作的？人家直接将地下室延伸加盖一层玻璃，这下好了，家里不光有了下沉式庭院，而且还多赚了一个阳光房，更夸张的是连洗衣房都顺带解决了，就问你们这波操作6不6吧？反正我是感觉很值了！
【房屋基本信息】
项目户型：一楼地复式
项目面积：一楼160㎡+地下室40㎡
设计风格：轻奢美式
设计团队：飞墨设计组
施工单位：合肥飞墨设计
【一楼生活区】↓
原本的房子基本上没什么大的毛病，就是厨房太小了，很难满足家人的生活需求，于是设计师对家里的空间进行了整体的优化：
1、敞开入户视线的延伸感；
2、优化餐厅的动线；
3、合理分配储物空间；
4、增加每个空间的互动性。
【房屋整体视图】↓
客厅里大理石明显的由深到浅的色块拼接可以给人一种视觉延伸感，
整体空间很大，除了正常的待客区域外，
另一边还设计了儿童娱乐区，平时孩子可以在这玩耍以及练习钢琴。
墙面上还设计了洗墙灯以及隐形灯带。
【客厅施工图】
不管是师傅还是设计师都尽可能做到百分百还原效果图，给业主最好的视觉效果。
【电视背景墙】↓
家里除了客厅之外，还有一个休闲区，
从壁炉到地毯，再到茶几，一切都显得那么得精致。
餐厅里除了一张餐桌外，两边都是墙壁，
普通的大白墙会显得很单调，于是设计师改用护墙板，简约的线条搭配上简约的装饰画，
很好地点缀了这个空间，既不会单调又不会过于夸张。
书房里左右两边互相对称的壁龛书架很实用，毕竟工作区还是简单一点好。
另外书房和健身房相连，工作久了去健个身，劳逸结合，改造后的家里果然动线很合理。
【下沉式庭院】
这么大的庭院不用白不用，赶紧改成休闲区和健身区。
虽然这个楼梯还没完工，但我们还是可以看到还原度非常高的。
说实话，这套房子我最喜欢的就是这个下沉式庭院了，
直接将地下室的隔墙敲掉改成玻璃门，这样一来有效的将阳光和新鲜的空气全都引入地下室。
以前家里的地下室只能放放杂物，现在这一改不光多了个庭院，地下室的空间也可以充分利用起来了，是不是很赚啊？
有人说这要是碰到下雨天，庭院里还不都是积水啊？
直接用玻璃封起来，也让使用空间面积无形中扩大了，如同置身阳光房里。
昏暗、潮湿的地下室已经消失了。
正是因为这个阳光房的存在，上面的小阳台也可以好好利用起来了，
直接打组洗衣柜，通风和采光都根本不用担心，晾衣，晒衣服都非常方便！
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