复式房子好不好(复式楼有哪些优缺点，买复式楼要注意什么，)

复式楼是现在很多人喜欢的房子类型，提到复式楼大家想到的是什么？美轮美奂的装修还是宽敞的面积又或是上下两层的时尚？很多人喜...更多复式房子好不好的内容，欢迎关注我们的关注常识网的精彩分享。

复式空间一定大,选择复式户型前先了解这些优缺点！

复式房子好不好

复式楼是现在很多人喜欢的房子类型，提到复式楼大家想到的是什么？美轮美奂的装修还是宽敞的面积又或是上下两层的时尚？很多人喜欢复式楼，但是如果不了解复式楼的真实情况，很有可能会买到不适合自己的房子小编就来介绍一下复式楼的优点和缺点，你看过这些再做决定也不迟复式楼的优点有哪些？1、总价低从一楼到二楼的公共面积不计算在内，减免了部分面积的房价，和一套同样面积的平层相比，总价比较低 2、动静分离复式楼有两层空间可以供自己随意设计和搭配，有创意想法的购房者可以尽情发挥如果一楼设计成公共客厅和厨房，二楼设计成卧室和书房，动静分区明显，私密性比较好复式楼的缺点有哪些？1、产权证面积只计算一层有的复式楼，产权证上面只登记一层的面积，这样购房者在贷款的时候享受的贷款额就比较低，首付比例较高 2、安全性能差复式楼并不是真正意义上的两层楼，一般层高在3.5米左右，相对来说比较压抑复式楼多采用木板隔断，所以防火性能比较差，而且隔音效果也比较差 3、装修费用高因为复式楼有两层，如果购房者选择的毛坯房，装修起来比较复杂，而且装修成本相应较高买复式楼要注意什么问题？1、看高度是否过低由于复式楼本身要比两层楼的高度要低，并且装修的时候都会吊顶，其实际高度可能更低了，整个人住在里面都会特别的压抑因此购房者必须实地看样板间，了解真实的高度 2、看户型是否方正很多复式楼看图形的话可能会觉得还是蛮漂亮的，但有可能存在着很多边边角角，后期使用起来非常不方便且装修时候花费的钱更多，很多面积得不到充分利用因此购房者还是买尽量方正一些的为好 3、看卫生间是否有多个因为复式的房子整体面积比较大，为了方便起见的话，我们可以选择有多个卫生间的复式楼，至少楼上楼下要都有，尤其是对于有老人和孩子的家庭，这样的话使用起来也比较的方便 4、看楼梯是否安全复式的房子肯定是要安装楼梯的，楼梯在安装的过程中也要注意很多的问题，比如说楼梯旁边的护栏一定要进行安装如果选择的是精装修的复式楼，那么一定要选择有护栏的，这样可以减少很多的安全隐患再就是楼梯一定要做好防滑处理，如果做不好，也很容易出现危险以上就是关于复式楼的介绍了，小编建议你了解复式楼的优缺点，这样才有助于帮你结合自己实际需要考虑是否要购买复式楼

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复式房子好不好(复式楼有哪些优缺点，买复式楼要注意什么，)

复式楼有哪些优缺点？买复式楼要注意什么？

虽然说现在的房价非常高，但是买房的人也非常多，因为很多人认为，如果现在不买房子，以后又涨价了可怎么办。不过买房子并不是一件小事情，在买房的时候，不管是房子的朝向问题、面积问题还是内部的结构问题都是我们需要考虑的，就说说现在比较流行的复式楼，你知道复式楼有哪些优缺点？买复式楼要注意什么吗？

一、复式楼有什么优点？

1、室内空间利用率高

复式楼通过隔层多扩展出了50％甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

2、动静分开

复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

3、更加个性化的私人设计

复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

二、复式楼有什么缺点？

1、层高受限

复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

2、楼梯危险

楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

3、安全性能差

复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。

三、买复式楼时需要注意什么？

1、要看各功能区间划分

一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

以上就是关于复式房子好不好(复式楼有哪些优缺点，买复式楼要注意什么，)的所有内容，希望对你学习有所帮助。

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