广州华江置业正规吗(南海发布风险提示:警惕这类房地产中介及房屋买卖信息!)
广州华江置业非常正规,这家公司成立于2016年,虽然成立的时间比较短,但是在国内的知名度却非常高,现在已经得到了很多消费者的认可。有很多朋友在购买房子的时候,都...
广州华江置业正规吗
广州华江置业非常正规,这家公司成立于2016年,虽然成立的时间比较短,但是在国内的知名度却非常高,现在已经得到了很多消费者的认可。有很多朋友在购买房子的时候,都会把华江置业作为首选,你也可以考虑一下。这家公司收取的中介费用非常合理,最低的标准是1%,最高也不会超过2.5%,在行业内已经不算高了,收费非常透明,不存在任何的隐形费用,所以你大可以放心。我觉得还可以广州华江置业正规吗拓展阅读
南海发布风险提示:警惕这类房地产中介及房屋买卖信息!
“农村集体土地”可售卖?
警惕!官方最新风险提示
直指房地产经纪机构虚假宣传广告
01
农村集体土地
不能开发建设商品住宅
南海区住房城乡建设和水利局近日发现,在名为“安居客”、“58同城”、“赶集网”等网络平台上,有标称“华杰置业”、“华妙赢置业”、“佛山华江置业”、“世联行”、“粤广置业”等房地产经纪机构发布了关于“【狮山白边村】二手房出售房源信息”等多宗房屋销售宣传广告信息。
经查,上述广告所提及的“狮山白边村”的房屋宗地性质为“农村集体土地”,不能开发建设“商品住宅”,不属于《城市房地产管理法》规定的商品房管理序列。南海区住房城乡建设和水利局至今没有对上述房屋核发过任何《商品房预售许可证》、《商品房现售备案证明》等商品房销售证明,上述房屋不能办理“购房合同网签”手续,不具备商品房销售的条件。
02
房地产经纪机构30日内应备案
南海区市场监管局核查反馈,“华杰置业”主体为广州华杰电子商务有限公司,“华妙赢置业”主体为广州华妙赢电子商务有限公司,“佛山华江置业”主体为佛山华江置业有限公司,“世联行”主体为佛山市善居电子商务有限公司,“粤广置业”主体为广州粤广置业有限公司。
上述房地产经纪机构至今尚没有办理《佛山市房地产经纪机构(分支机构)备案证书》,不符合《房地产经纪管理办法》第十一条“房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案”的相关规定。
南海有关部门提醒,凡在南海区内委托或接受房地产中介服务时,千万不要选择不能出示《佛山市房地产经纪机构(分支机构)备案证书》的中介机构,也不要轻信中介人员的口头承诺!在交易前,一定要详细核对中介机构的登记信息及从业人员身份,谨慎识别,保留证据,诚信交易,以免日后带来不必要的矛盾纠纷和经济损失!
如市民发现上述房地产经纪公司有关违法违规线索或证据的,可及时向区市场监管局、住建水利局、公安分局等或狮山镇房管所等相关部门举报,以便查处。
相关部门投诉监督电话:
市场监管部门:12315
住建部门:86286106、81213135
公安部门:110
狮山镇房管部门:86683698
还有这些房产中介套路
大家要警惕!
如今,发生房屋买卖欺诈的现象并不鲜见的,皆因二手房的买卖流程较为复杂,且存在着诸多不确定的因素,因此容易引发骗局。
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人,利用能自由出入交易房屋的有利条件,伪造房屋产权证,通过信息站刊登虚假的卖房信息,造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款,因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后,由买方再向银行办理房屋抵押贷款,施骗者往往就是利用这种贷款审批程序,实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷,急于将名下房产变现,由于此时房屋处于自然状态,交易可以受理,但房产尚处于卖房人名下,一旦被追债,卖房人名下房产被司法查封,交易更名将无法完成,此时如果买房人已将购房款付给卖房人,就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐,个别中介以牟取非法利益为目的,直接导致房屋交易风险的频繁发生。
房产中介套路多,签约购房需谨慎
南海君提醒大家
一定要打醒十二分精神
如遇不妥
请及时向警方或有关部门求助
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