出让金在成交时一定要了解清楚才行，这样才知道在什么标准是属于正常的，所以一定要提前了解清楚才行。今天我们来说一下土地出让...更多土地出让金征收标准2022是什么的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

土地出让金征收标准2022是什么

出让金在成交时一定要了解清楚才行，这样才知道在什么标准是属于正常的，所以一定要提前了解清楚才行。今天我们来说一下土地出让金征收标准2022是什么。

土地出让金征收标准2022是什么

1、实际成交价不可以低于地价平均标准的，交价不可以低于40%的标准，如果刚成交价低于这个地价平均标准的，就要按照地价40%来算。

2、发生使用权补办出让时，也是按照地价标准的40%算。

3、若是出现有异议时，可以让人委托有资质的土地，按照40%来算。

4、土地价格的比例不可以高于60%，需要按照成本价格来算市场价格，不能低于40%的标准算。

买划拨土地房子的交易风险

1、在实际买房时，国土局都是不会同意办理过户的，但是需要提前建立在补缴土地出让金上，所以说，在交易中，还是要先将这个费用有个明确清楚的，要不在签订合同后，买方就需要把这个费用给补足才行的。才能拿到房产证的，因为在合同中如果是没有约定好的话，交易后卖方也是会自己履行交易的义务，不可以补缴土地出让金，要不也容易出现纠纷。

2、购买划拨土地的房子时，有时也是会因不规划等方面的原因，这样使得土地没有办法出让的，最终造成没有办法交易的，对于熟悉房地产法律的人来说，通常来说会考虑到土地出让金补缴方面的事项，所以在交易中通常来说是不会发生土地出让金诉讼。但是另外还要注意一下房子情形才行，因为国土局不是所有情形下都会同意补缴这个让金。

总结：关于土地出让金征收标准2022是什么相关内容就介绍到这，按照这个标准来就可以，在收前一定要了解清楚才可以的，希望以上介绍对大家有所帮助。

土地出让金征收标准2022是什么拓展阅读

2022年农用地基准地价是多少？附各地最新规定

地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格，是土地资产属性的直观反映。而基准地价是在城镇规划区范围内，平均价格，那么，基准地价是什么意思？2022年农用地基准地价是多少？

一、基准地价是什么意思？

基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。

二、2022年农用地基准地价是多少？

基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。各地标准不一：

（一）潍坊市

根据潍政办发〔2022〕2号文件内容，潍坊市市区集体农用地基准地价表如下：

1.经营权

一级：28.5元/㎡，1.9万元/亩

二级：24元/㎡，1.6万元/亩

三级：19.5元/㎡，1.3万元/亩

四级：12元/㎡，0.8万元/亩

2.承包经营权

一级：45元/㎡，3.0万元/亩

二级：36元/㎡，2.4万元/亩

三级：30元/㎡，2.0万元/亩

四级：24元/㎡，1.6万元/亩

（二）淄博市

1.张店区（含高新区、经济开发区）

一级：经营权基准地价38元/m2，2.53万元/亩；承包经营权基准地价40元/m2，2.67万元/亩

二级：经营权基准地价29元/m2，1.93万元/亩；承包经营权基准地价30元/m2，2万元/亩

三级：经营权基准地价20元/m2，1.33万元/亩；承包经营权基准地价21元/m2，1.4万元/亩

2.淄川区

一级：经营权基准地价27元/m2，1.80万元/亩；承包经营权基准地价28元/m2，1.87万元/亩

二级：经营权基准地价22元/m2，1.47万元/亩；承包经营权基准地价23元/m2，1.53万元/亩

三级：经营权基准地价15元/m2，1万元/亩；承包经营权基准地价16元/m2，1.07万元/亩

3.博山区

一级：经营权基准地价26元/m2，1.73万元/亩；承包经营权基准地价27元/m2，1.8万元/亩

二级：经营权基准地价20元/m2，1.33万元/亩；承包经营权基准地价21元/m2，1.4万元/亩

三级：经营权基准地价15元/m2，1万元/亩；承包经营权基准地价16元/m2，1.07万元/亩

4.周村区（含文昌湖旅游度假区）

一级：经营权基准地价29元/m2，1.93万元/亩；承包经营权基准地价30元/m2，2万元/亩

二级：经营权基准地价24元/m2，1.60万元/亩；承包经营权基准地价25元/m2，1.67万元/亩

三级：经营权基准地价17元/m2，1.13万元/亩；承包经营权基准地价18元/m2，1.2万元/亩

5.临淄区

一级：经营权基准地价38元/m2，2.53万元/亩；承包经营权基准地价40元/m2，2.67万元/亩

二级：经营权基准地价24元/m2，1.60万元/亩；承包经营权基准地价25元/m2，1.67万元/亩

三级：经营权基准地价15元/m2，1万元/亩；承包经营权基准地价16元/m2，1.07万元/亩

6.桓台县

一级：经营权基准地价38元/m2，2.53万元/亩；承包经营权基准地价40元/m2，2.67万元/亩

二级：经营权基准地价24元/m2，1.60万元/亩；承包经营权基准地价25元/m2，1.67万元/亩

7.高青县

一级：经营权基准地价38元/m2，2.53万元/亩；承包经营权基准地价40元/m2，2.67万元/亩

二级：经营权基准地价23元/m2，1.53万元/亩；承包经营权基准地价24元/m2，1.6万元/亩

8.沂源县

一级：经营权基准地价26元/m2，1.73万元/亩；承包经营权基准地价27元/m2，1.8万元/亩

二级：经营权基准地价20元/m2，1.33万元/亩；承包经营权基准地价21元/m2，1.4万元/亩

三级：经营权基准地价15元/m2，1万元/亩；承包经营权基准地价16元/m2，1.07万元/亩

（三）1.一级

水田承包经营权18.48元/平方米，1.2323万元/亩，经营权620元/亩·年

旱地承包经营权13.20元/平方米，0.8802万元/亩，经营权440元/亩·年

2.二级

水田承包经营权15.66元/平方米，1.0437万元/亩，经营权527元/亩·年

旱地承包经营权10.56元/平方米，0.7042万元/亩，经营权353元/亩·年

3.三级

水田承包经营权13.58元/平方米，0.9054万元/亩，经营权460元/亩·年

旱地承包经营权8.87元/平方米，0.5910万元/亩，经营权300元/亩·年益阳南县

（四）兰州市

1.兰州市主城四区（包括城关区、七里河区、西固区、安宁区）

土地级别：Ⅰ级

50427元/亩、5.04万元/亩

土地级别：Ⅱ级

38540元/亩、3.85万元/亩

土地级别：Ⅲ级

26181元/亩、2.62万元/亩

土地级别：Ⅳ级

17727元/亩、1.77万元/亩

2.皋兰县

土地级别：Ⅰ级

30721元/亩、3.07万元/亩

土地级别：Ⅱ级

19578元/亩、1.96万元/亩

土地级别：Ⅲ级

11383元/亩、1.14万元/亩

3.榆中县

土地级别：Ⅰ级

36651元/亩、3.67万元/亩

土地级别：Ⅱ级

28073元/亩、2.81万元/亩

土地级别：Ⅲ级

20219元/亩、2.02万元/亩

土地级别：Ⅳ级

11303元/亩、1.13万元/亩

土地级别：Ⅴ级

6851元/亩、0.69万元/亩

4.红古区

土地级别：Ⅰ级

32529元/亩、3.25万元/亩

土地级别：Ⅱ级

21232元/亩、2.12万元/亩

土地级别：Ⅲ级

8051元/亩、0.81万元/亩

5.永登县

土地级别：Ⅰ级

30358元/亩、3.04万元/亩

土地级别：Ⅱ级

23199元/亩、2.32万元/亩

土地级别：Ⅲ级

16416元/亩、1.64万元/亩

土地级别：Ⅳ级

11257元/亩、1.13万元/亩

土地级别：Ⅴ级

7390元/亩、0.74万元/亩

总的来说，基准地价应按照同一市场供需圈内，土地使用价值相同、等级一致的土地，具有同样的市场价格的原理进行确定。

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