北京二套房首付比例80%对吗(机构中国80余地已下调首套房商贷首付比例至20%)
京房价一直是热门话题，房价一路飙升，很多人会用买房来当做投资，购买第一套房和第二套房的政策肯定是有所区别的，那么北京二套房首付比例80%吗？我们马上来看看吧。一...
北京二套房首付比例80%对吗
京房价一直是热门话题，房价一路飙升，很多人会用买房来当做投资，购买第一套房和第二套房的政策肯定是有所区别的，那么北京二套房首付比例80%吗？我们马上来看看吧。
一、北京二套房首付比例80%
看情况而定，在北京买第2套房的首付比例不一定都为80%，首付比例与房屋的面积息息相关，如果您需购买的二套房房屋面积大于140㎡，其首付比例为80%，如果您购买的二套房面积小于140㎡，其首付比例为60%。
二、购买第二套房子与首套房子的区别
第二套房子比首套房的缴款比例、税费缴纳差很多。二套房贷款首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能做到20%，利率上浮在10%-20%;购买第二套房子首付款比例至少需缴纳房款的70%，利率要求高于基准利率的1.1倍。
1、利率
二套房贷款利率比首套房贷款利率差别很大。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，首套房的公积金贷款利率基准础上再加10%。
2、额度
二套房贷款额度比首套房更低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款低首付有的只需20%，但二套房子最高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度与贷款人资质息息相关。
3、贷款难度
第二套房子贷款难度比首套大很多，若是遇到银行资金较为紧张时，有可能贷款很难申请到。
文章结语：关于北京二套房首付比例80%的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。从上述可以看出，北京买房子第二套首付的比例比第一套要高很多，从利率、额度、贷款难度来看，都没有第一套房子经济实惠，当然了，如果当做投资存款，若密切关注房价的基础上，理性购房也是不错的投资选择。
北京二套房首付比例80%对吗拓展阅读
机构：中国80余地已下调首套房商贷首付比例至20%
中新社北京11月18日电 (记者 庞无忌)中指研究院18日发布的一份统计数据显示，当前中国已有包括石家庄、温州在内的80余地调整首套房商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。在许多城市，房贷利率和首付比例均已处于历史低位。
今年以来，多部委持续释放政策利好，各地积极落实因城施策，房地产需求端信贷政策不断优化。
图为北京丰台区一处在建住宅。(资料图片) 中新社记者 张宇 摄
中国央行和银保监会11月发布的“金融16条”中提出，支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。
目前，中国各地首套房商贷首付比例下限为20%。根据2016年中国两部门关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；二套房最低首付款比例调整为不低于30%。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉中新社记者，目前石家庄、温州、赣州、重庆、南宁、兰州、宜昌、张家口、廊坊、贵阳等80余地已将首套房商贷首付比例降至20%的下限。
自9月，中国官方宣布阶段性调整差别化住房信贷政策后，多地陆续下调首套房商贷利率。目前已有包括清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门等20余地的首套房贷利率降至4%以下。
另据诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄透露，目前天津、贵阳、武汉和襄阳均将利率降至3.9%，石家庄多家银行将首套房贷款利率由4.1%下降至3.8%，清远的首套房贷利率最低可至3.7%，为当前最低水平。接下来，预计调整的城市将会继续扩围。
购房信贷政策宽松的背后是中国楼市的低迷。官方数据显示，1月至10月，中国房地产开发投资额同比下降8.8%；房屋新开工面积累计同比和土地购置面积同比降幅均较大。10月，中国70个大中城市房价跌势加深，部分二、三线城市房价跌回两年前。
陈文静指出，信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本，缓和市场观望情绪，带动住房需求释放。当前，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着“金融16条”的落地，短期各地政策力度有望加大。(完)
以上就是关于北京二套房首付比例80%对吗(机构中国80余地已下调首套房商贷首付比例至20%)的所有内容，希望对你学习有所帮助。相关推荐
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