东莞买房条件是什么(一图看懂！东莞2022年最新购房政策来了)
买房需要注意的细节问题是比较多的，需特别注意，以免影响到个人的基本利益，带来不必要的买房，当然买房也需要满足条件。那么东莞买房条件是什么。一、东莞买房条件是什么...
2022年在东莞如何买房
东莞买房条件是什么
买房需要注意的细节问题是比较多的，需特别注意，以免影响到个人的基本利益，带来不必要的买房，当然买房也需要满足条件。那么东莞买房条件是什么。
一、东莞买房条件是什么
1、本地人买房，仅限2套新房，无限转售房屋。
2、非本地人买房，新房和现房的总购买限制为2套;第一套社保或个人所得税2年内累计交1年，第二套社保或个人所得税4年内累计交3年。社会保障由连续调整为累计，并确认个税。
3、对按照国家生育政策生育两三个孩子的常住家庭，允许购买一套新的商品房。购买房屋税证明之日前3年内超过24个月以上。
4、其它情况，如果夫妻离婚，如果任何一方在离婚之日起两年内购买了商品房，则其拥有的住宅单位数量将按照离婚日期前的家庭总数计算。
二、东莞买房需要注意什么
1、尽量避免期房开发商所有权问题
目前，大多数开发商的资金链都比较安全。然而，最近几天，各种物业或交付的质量问题越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险越来越大，楼盘烂尾的风险也越来越大。为此，在购买期房时，一定要选择品牌开发商，这样安全性更大。
2、尽量考虑二手新房
二手新房可以看到，触摸，真实。比平板安全多了。国家将二手房营业税从5年降低到2年之后，这些新房的优势就得到了明显体现。政策出台后，对市场的影响是相当明显的，这样的新房，既能避免半房的危险，又具备新房的品质，自然受人欢迎。
小编总结：东莞买房条件是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。东莞买房需要考虑的细节问题是比较多的，需特别注意，以免影响到后期的使用。
东莞买房条件是什么拓展阅读
一图看懂！东莞2022年最新购房政策来了
2022年“上半年”，东莞楼市发展整体稳中向好。
今年上半年东莞楼市调控，根据新政出台后市场效果下层层加码放松，先是出台保障房供应、三限房制度、三旧改造、公积金、房价地图，最后再到三次松限政策。
LPR在今年上半年下调了两次，东莞各银行的房贷利率也跟随调整,整体呈现下降趋势，首套房贷利率从1月的5.65%下降至4.55%左右。各种调控一定程度上刺激了东莞楼市的活跃性，提高刚需购房者的信心。
从东莞1-7月楼市成交数据的具体表现来看，2月份受春节假期影响，市场成交不足800套，但从3月起筑底回升出现小阳春，也是上半年成交最高峰。
尤其在430和514调控政策松绑的刺激下，6月市场出现“翘尾”迹象，网签突破2200套，创上半年第二新高。
下半年刚开局的7月，东莞楼市松绑再次升级，”限购取消”和“降首付”两大重磅利好，购房资格和置业需求同时得到释放，促使市场迅速回暖，成交量和房价双双迎来上涨！
7月东莞新房成交3754套，环比大涨65%，成交均价约29274元/㎡，环比上涨11%，创下年内新高！
下半年政策环境预计利好市场回暖，‘莞七条’的发布实施有望进一步推动刚需及改善型购房者释放需求。
受政策释放回暖信号影响，开发商推盘货量将有所回升，全市供应总量将随之上升。同时，开发商将继续加大营销力度，加之市场信心逐步恢复，市场需求预计将有所增加。
对于想在东莞安家置业的街坊们，蜗牛君贴心为大家整理出，东莞最新购房政策！主要从目前东莞户籍、非东莞户籍的购房政策、贷款政策、售卖政策以及税费政策等方面整理。
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