验房不合格要交物业费吗(「购房须知」房子没住人交不交物业管理费 什么情况下可以不交物业费)
众所周知，楼盘建好之后，业主要先对房屋进行验收，看看房屋是否合格。那么验房不合格要交物业费吗？验房不合格要交物业费吗：不要交物业费，因为根据相关条例规定，要先验...
验房不合格要交物业费吗
众所周知，楼盘建好之后，业主要先对房屋进行验收，看看房屋是否合格。那么验房不合格要交物业费吗？
验房不合格要交物业费吗：
不要交物业费，因为根据相关条例规定，要先验房再交物业费，若房屋质量存在问题的，要由建设单位维修，等合格之后再重新验房，期间产生的费用由建设单位独立承担，因此验房不合格无需交物业费。
验房不合格怎么办：
1、若是小面积空鼓或者是门窗配件缺失、门窗开启不灵活等小瑕疵的话，业主可以联系物业或者开发商上门维修，直到合格为止。
2、若楼盘存在漏水等质量问题的话，业主可以拒绝收房，等开发商修改完，确定质量没问题之后，再办理入住手续。
3、若房屋存在裂缝、露筋等问题的，业主可以联系开发商上门检查，排查原因，解决问题，并可以要求开发商出具国家专业鉴定报告，证明房屋是否合格。
验房不合格可以退房吗：
根据我国相关条例规定，若开发商交付的房屋，质量没达到合同中约定质量标准的，业主可以拒绝收房或者解除合同。
若合同中没有对此进行约定的，则要分情况来判断，若房屋存在主体质量问题，导致业主无法实现入住的，业主可以拒绝收房。若房屋主体结构没问题，只是地面、墙面出现裂缝，或者局部出现渗水、漏水的，则业主不能拒绝接收房屋。但是开发商要承担维修、更换、重做等违约责任，此外还要向业主赔偿损失。
文章总结：好了，关于验房不合格要交物业费吗以及验房不合格怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
验房不合格要交物业费吗拓展阅读
「购房须知」房子没住人交不交物业管理费 什么情况下可以不交物业费
现在有很多人在大城市里面买了房子以后根本就没有入住，但是在房子建好以后，交房的时候，大家就应该要计算一下所需要缴纳的税费了，除了所征收的契税以及办理房产证的相关费用之外，物业费用也是一定要交纳的，房子没人住交不交物业管理费以及什么情况下可以不交物业费，下面有相关的介绍。
房子没住人交不交物业管理费
没住人的房子需要交物业管理费，虽然业主没有入住，但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，因此即使没有入住新房，也是需要缴纳物业费的。不过，没有入住的房屋可以缴纳70％－90％的物业费，这个可以和物业商量，长期下来也可以节省不少物业费。
什么情况下可以不交物业费
1、验房不合格
开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。
2、开发商延期交房
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
3、二手房前业主欠交
根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
4、物业公司提供的额外服务
如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。
有关物业费的缴纳是每一个住宅小区的人们都必须要做的事情，只有交了物业费之后才能够享有物业所带来的帮助，但是有很多人都觉得如果自己不住到时候交了物业费不就是吃亏了吗，那么房子没住人交不交物业管理费以及什么情况下可以不交物业费呢，上面已经给您做出了相关的介绍。
以上就是关于验房不合格要交物业费吗(「购房须知」房子没住人交不交物业管理费 什么情况下可以不交物业费)的所有内容，希望对你学习有所帮助。相关推荐
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