新房子交房都有啥费用(新房子交房大概交几万)
当新房交付的时候，购房者往往需要补交一些费用。但由于大部分*已被花光，手头经济情况不济，所以不少业主对交房后的费用比较关注。至于“新房子交房大概交几万”这一问题...
新房子交房大概交几万
当新房交付的时候，购房者往往需要补交一些费用。但由于大部分*已被花光，手头经济情况不济，所以不少业主对交房后的费用比较关注。至于“新房子交房大概交几万”这一问题，具体解答如下：
新房子交房所交纳的费用是不固定的，涉及的项目比较多。根据市场行情来看，新房子交房*少需要交两万，甚至是五六万都有可能。
新房子交房涉及到开发商的各项费用，例如房屋尾款的交纳、车位费、产权办理费，还有契税、产权登记费、印花税等等。此外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等，这些费用都是要收取的。
（注：以上费用均来源于网络，仅供参考）
新房子交房都有啥费用
新房子交房入住时需要交费，但是很多购房者不知道新房子交房都有啥费用，具体如下：
1、契税
一般来说，契税的缴纳费用往往是与房产价格成正比的，且按照国家指定的具体标准收取，因此基本不存在纠纷。
2、公共维修基金
公共维修基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造，是由业主和开发商共同缴存的。需要注意的是：在二手房交易中，不涉及到公共维修基金。
3、物业管理费
一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。通常业主可以选择按月或者按季度来缴费，但具体的物业管理费用还是要以合同约定为准。
4、供暖费
供暖费，南方不用交，北方是要交的。物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
5、燃气、有线电视、宽带开通费
有线电视和宽带开通费均由业主自己承担，可以去相关部门*办理。燃气开通费取决于开发商与业主之间是否有协议。如果在入住之前，开发商承诺了燃气管道入户，那这些费用就不需要业主承担，但一般情况下都是由开发商来承担费用的。
6、面积测绘费和装修保证金
面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
7、面积差额款
虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
100平米的房子交房费用
购买一套房子，如果面积低于90平米，则契税按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收；购买二套房，契税按房款的3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共*是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
100平米的房子，如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用：
1、维修基金
房子的维修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。
2、契税
100平米的房子，面积超过了90平米，契税按房款的1.5%征收，因此100平米的房子需要交的契税是140万×1.5%=2.1万元。
除此之外，新房子在交房时，有些物业还会收取一年的物业费。
（注：以上费用均来源于网络，仅供参考）
新房子交房大概交几万拓展阅读
新房交房流程（收房注意事项、费用缴纳）
新房交房流程 买房是一件人生大事，收房验房马虎不得，第一次买房没经验，不知道收房有哪些流程？要交哪些费用？需要注意哪些事项？策之源服务就为大家科普一下新房交房的相关知识，不管是等待交房还是近期有买房想法朋友都赶紧收藏起来吧，为后续的交房做好充足准备，防止踩坑。
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一、交房流程
第一步：开放商以书面形式通知业主在约定时间内对房屋进行交接；
第二步：业主持相关证件资料查验开发商书面文件（如：两书一表）；
第三步：业主对房屋质量进行检查和验收；
第四步：如房屋不存在退房情况或房屋问题已得到妥善解决，结算房款；
第五步：业主缴纳房屋其他相关费用，领取房屋钥匙。
二、验房要注意哪些事项？
01查看开发商批复文件
开发商需提供两书一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
02测量房屋实际面积
向开发商索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成，补、退面积差额。
03房屋质量检测
最好请专业的房屋检测师对房屋质量进行检查，记录问题，详细填写验房单，如有质量问题需反馈给开发商，让开放商给出解决方案。（检测方向：墙面是否有空鼓、天花板地面是否有渗漏、门窗功能是否正常等）
三、收房要交哪些费用？
01开发商费用
（1）向房产开发商缴纳房屋尾款（2）对房屋的实际面积进行测量后，进行相应的补、退面积差额
02物业管理费
（1）新房入住需提前缴纳一年的物业管理费（2）北方的房屋提供供暖，办理入住手续在6月后需缴纳供暖季度费用（6月份以前入住根据小区物业规定来）
03契税
根据房屋面积，按照当地规定的契税比例缴纳，通常情况下，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅则按1%征收。
04公共维修费
普通住宅按2%征收，商品住宅50-70/㎡不等征收，根据当地政策标准收取。
新房交房不迷茫，只需要按照以上步骤和注意事项进行操作就不会有大问题了~
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