台州首套房首付比例2049(台州首套房首付比例是多少)

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台州首套房首付比例是多少

1、商业贷款首付比例

台州购房商业贷款*首付比例为30%，适用于面积在90平米以下，并且是首套房，如果房屋面积超过90平米或者是二套房，首付比例至少在30%以上。购买房屋类型对于首付款也有影响，如果购买的是新房，则按照交易房款进行首付款比例计算，如果是二手房的话，则是按照银行评估价进行计算。

2、公积金贷款首付比例

公积金贷款购买首套房：1、首套房购房首付比例为*20%，相对于调整之前的30%首付款，大大减轻了购房者的压力；2、在已经结清首套房相应购房贷款的前提下，购置二套房首付比例为30%，房屋类型必须为自住房；3、在未结清相应购房贷款的情况下，购置第二套自住房*首付款比例为40%。

台州首套房首付比例2049

1、台州首套房首付比例商业贷款的话，仍然是需要首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%。

2、公积金贷款购买首套自住房，且套型建筑面积在90平米以下，住房公积金贷款首付款比例不低于20%，购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

台州首套房首付*多少

目前市场上新房的首付款基本在总价的20%－30%之间，当然这说的是首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。而二手房和二套房的首付款一般都在总价的30%－60%之间。

但是还有一个贷款的问题。比如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的*可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100-45=55万元，即首付55万元。

如果是采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和你的还贷能力，看能贷款多少钱，那么总房价减去贷款的额度，剩余的就是首付。

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台州多家银行下调房贷首付比，刚需买房时机来了吗？

在疫情的阴霾下，台州楼市持续低位运行，不少购房者观望情绪浓厚。这时，一系列提振楼市的政策出台，尤其是5月传来的房贷首付最低只要20%的消息，引起不少人的关注。

中介陆续收到房贷首付比下调消息

“5月11日起，我们陆续接到一些战略合作银行关于房贷首付最低可到20%的利好政策，有的是登门发放政策文件的，有的是打电话，也有微信通知的。接下来，应该会有更多银行出台相关政策。”收到这些消息，台州房金眼房产中介负责人泮雄伟异常振奋，“今年台州楼市已经冷清许久了，这个消息像冬天里的一把火，会令交易量有所升温。”

记者咨询了不少银行，部分银行明确这项政策已经在实施。建设银行台州分行工作人员表示，在5月10日后，建行就开始实行房贷首付最低可到20%的政策。“这是针对首套的购房者，对购房面积也有一定要求。”工商银行台州分行椒江一营业部工作人员则回复称确有相关政策，正在着手实施。

不过，也有部分银行工作人员表示没有接到通知，官方尚未公布相关信息。

记者注意到，5月13日以来，台州已有多家楼盘已制作海报宣传“首套房最低首付比例下调至20%”的消息。

据了解，这种类型的下调其实并不是第一次。早在2016年2月，央行就曾发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是说最低可达20％。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

房贷首付最低20% 购房的时机来了吗？

今年4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发了《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，从多个方面，提出了加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

其中，与购房者直接相关的是，第十三条提到的完善住房领域金融服务。该条写明，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

新举措出台后，最低购房首付比例再受关注，福州、北海、自贡、南宁等地开始陆续调整最低首付款比例。

“此番，台州一些银行开始下调首次购房者首付比例，由原来的30%下降至20%。对于刚需购房者来说是一件好事。比如说我们买200万元的房子，原来首付要60万元，现在只要40万元就可以。”台州居家房产梁先生表示，这条积极的信息或许能刺激现下的楼市，降低购房成本及门槛，带动更多的刚需客户进入市场。