如今房子的价格是比较昂贵的，而即便是有钱，想要买住房也是要满足购房条件才行，否则即便有再多的钱，也是无法买到房的。那么有...更多有钱人如何绕过限购的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

如何在限购城市买房,记住这2个方法，轻松破解买房困局

有钱人如何绕过限购

如今房子的价格是比较昂贵的，而即便是有钱，想要买住房也是要满足购房条件才行，否则即便有再多的钱，也是无法买到房的。那么有钱人如何绕过限购呢。

一、有钱人如何绕过限购

1、通过假离婚，这个方法比较简单。夫妻双方办理离婚手续后，财产留给其中一人，另一人取得购房权，买房后再婚。

2、通过子女名义买房，从法律上讲，如果您已达到18岁的法定年龄，您可以承担各种法律责任，还可以拥有独立的账户。

3、可以购买公寓这类型的房屋，绕过限购。这些不在限购范围内，购买投资和租赁也不错。

二、外地人买房被限购怎么办

1、提供所需材料

外地人想在限制城市买房，必须符合当地城市的条件，以及一定年限的社保或纳税证明，如果没有办法提供，有没办法买房。

2、先安家，后买房

如果没有办法提供社会保障或纳税证明，你必须首先想办法将你的户口保留在当地城市。一般来说，有当地户口的购房者不需要提供社保和纳税证明，可以多买几套房子。

3、以公司名义买房

如果想在限购城市买房，可以选择一家公司作为代表。一般来说，企业在购房时不会受到限购政策的影响。

4、购买商业住房

如果您在受限制的城市购买房屋，您可以选择购买商业住宅。商品房不受限购限制，但按商业标准收取水电费，因而要事先考虑清楚，然后再选择是否购房。

小编总结：关于有钱人如何绕过限购的相关内容就介绍到这，可以绕过这几个方法来，这样就可以买房了，但是一些细节方面也是要特别注意才可以。希望以上介绍对大家有所帮助。

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问：十三好，家庭两套都已还清贷款红本在手，之前贷款人都是我，房产证都是写的两人名字，老婆无贷款记录，之前计划房产过户我，然后老婆出户3成名义买 ，开始老婆答应得很好，后来说不行很担心 ，要我净身出户买， 但是我没3成资格了，最多只能5成，反复做工作也不行，感觉一个好机会没了，我都很想离婚。这种情况在买房群体里多见吗？

答：不多见，大多是把房子过户给老婆，自己净身出户。 而且，我觉得你老婆的担忧很有道理，因为老婆不同意你已经想离婚了，要真落到实处呢? 我觉得你有两个问题： 1、缺乏换位思考能力，让你把房子过户给老婆自己净身出户，是否能毫不犹豫？ 2、把房子升值看的比夫妻感情和家庭和睦更重要，本末倒置。 解决方案： 1、自己净身出户，五成首付买房，少赚点又如何? 2、通过公证、打借条、离婚协议注明巨额补偿等方式打消老婆顾虑，再过户离婚。

问：十三大师好，我是一个在深圳工作没有深圳户口的人，预算比较低，大概能够买总价200万以内的房子，计划年底结婚生娃，想要购买自住为主的房子，请问惠州大亚湾临深的房子现在适合入手吗？还是再等等呢？

答：能落深户否？能接受JJH否？能接受“投住分离”否？ 如果生活给你的筹码就是如此，那就坦然接受吧，加油[拳头]

问：如考虑在布吉片区置业尚水天成小区您怎么看？

答：尚水天成在上下水径这里已经算是楼龄最新、性价比很高的楼盘了，比隔壁的万科麓城不论单价总价都要低，还更新，我认为自住+长持是可以的，只可惜这个地段拖后腿的楼盘太多了，老旧住宅比较多，后劲有限。 布吉的旧改是以10-20年周期来计算的，要么耐心等待，要么选择其他版块。

问：想入手投资东莞松山湖的房子，请老师推荐几个楼盘，谢谢

答：松山湖的房子该怎么买? 松山湖开发强度很低，真正的松湖片区内楼盘很少，分为东西南北四个区域： 1、松湖西区，代表楼盘是锦绣山河一到五期，均价四万左右。 锦绣山河是松山湖体量最大、最具代表性的楼盘，品质高，区位优，大户型为主，成交活跃。 2、松湖北区 代表楼盘长城世家，和堂，3号别墅，丰华悦园，万科松湖中心，均价3-4万。 3、松湖东区 代表楼盘万科松山湖1号，万科虹溪诺雅，翔龙御湖居，均价3.5-4万。 4、松湖南区 南区是华为的总部基地，可售房源极少，区域内位置最好的楼盘大多是华为自建，供华为内部员工购买，售价很低，每平米八到九千。 华为自建楼盘 松山湖楼盘有两个特点，一是楼盘数量少，二是大户型和别墅居多，很多都是200平以上，总价800万起的大户型，小面积稀缺。 悦园的品质和环境不错，紧临松山湖，单价4-5万。 总结： 1、东莞缺少价值高地，这个高地一旦出现，一定是松山湖； 2、松山湖目前配套还不够完善，价格三万多，还有入场机会，不过要注意回避溢价盘，淘笋； 3、东莞二手房不限购； 4、鉴于东莞的经济体量和对热钱的吸引能力，松山湖最值得投资的是小面积低总价，一是稀缺，二是门槛低。 5、松山湖片区，分为多个板块，有真松湖和伪松湖，价值有高有低，需要认真挑选。

问：我有个亲戚家有个男宝，目前有两套房(都有房贷)，一套在布吉(两房)，一套在横岗（三房），但是他们上班一个在南山，一个在龙华，目前住在布吉，布吉感觉也不够住了，房贷也有一点点压力，这种情况是否需要卖掉布吉，但他们搬去横岗又感觉太远。

答：信息不足以判断是否需要置换，自住应该围绕女方工作地来买房。女人决定家的温度，男人决定家的高度，所以女性的家庭角色会更重些，需要更多的时间来参与孩子的教育与陪伴。

问：你好，请问首付70万，刚需，觉得布吉比较挨近福田南山，想找找布吉的老破小，上车，可否？布吉一带的会不会比龙岗中心城那边更适合上车？或者有其他区域推荐吗？

答：布吉+老破小，算是两个小坑，涨幅大概率弱于西部的次新小房子。布吉一带作为深圳的“二环”，是适合上车的，通勤距离不长，价格洼地，性价比看起来很高。只是布吉也缺少城市更新的动能，旧改虽然很多，但拆迁十分艰难，城市面貌目前还相对破旧，整体来说是弱于西部很多，也弱于大运龙城的。 如果不是一定要自住，建议买西部，房子小一点没关系，别老破就行。

问：你好十三，怎么看临深的东莞长安的别墅：如莲湖山庄，万科紫台

答：您好，东莞微观上都不太熟悉，深圳楼市都已经够我喝一壶了我的一点个人浅见是买别墅的话，松山湖片区可以考虑，逻辑类似深圳湾，虹吸整个城市的高净值人群。

问：请问老师，夫妻年龄45，两个孩子分别小学和初中，家庭年收入稳定40万，南山区两套三房市值3000万，负债700万，现金300万，夫妻已无名额购房，家里老人是深户可买房但不能贷款，该怎样操作比较好？谢谢！

答：你好，想腾出深圳房票，以下2种方案比较适合你。 1.夫妻假LH，房子析产后都过户到A名下，腾出B的2张房票，继续买入。 2.不LH，把尾款少的1套房还清后，对敲给父母（走买卖流程），腾出你们的家庭第2张房票购买。 二套资格可以全款抵押买入，也可以5+2的模式买入，降低首付比例。

问：老师您好，目前夫妻双方两套房，一套老公名下，在龙华梅龙镇的三房，无贷款，出租6000元，一套在福田，老婆名下，贷款还有200多万，自住，手头上还有50来万现金，夫妻年收入大概40-50万。想把50万再用来投资，老师有好的建议吗？目前想了三个方案：1、在深圳再买一套，但50万首付估计买不到，可以拿龙华抵押再买一套吗？现在深圳的房价这么高，是否还有这个空间？如果有老师建议哪里？2、把龙华卖掉换一套更有增值空间的房子？3、操作简单一点，买临深。求老师指点？

答：2个思路 1.打新，或者疫情结束后淘笋，抵押梅龙镇融资。 2.去广州，广东除了深圳 最值得买的就是广州了，均价3万+的广州，目前来看还是洼地

问：老师请指点。5年为期，看好大运和光明。但这几年龙岗不争气暗跌，光明太争气猛涨。现在纠结于大运的仁恒和颐安，光明的勤诚达和龙光二期。总价500万以内。老师觉得都是好的选择吗？还是差距很大。请指点。

答：这两年光明是有发现新大陆和地王效应，风头轮到它了， 但目前5w+的价格短期也是高位。 龙岗属于大盘股，豪宅线压制、交易不活跃，所以横盘阴跌了三年，但风水是轮流转的。 因此也不用纠结，实实在在去分析每个盘的“土地价值”、“交通价值”、“区域价值”、“学区价值”，是价格已经高于价值，还是目前价格还有上涨潜力，这是一个技术活儿。 说到勤诚达正大城，实地去研究一下，学校是个外来的和尚，地铁也十分遥远，除了当初首付能分期，我看不到值5w的价值。 其他三个盘目前来看价格和价值算是相当的，都不差。

问：您好，疫情后预计出售深中龙初学位房，可以拿回来的资金300左右，想在福田或南山投资地段房或学位房，再次购买需要首付5成，月供可以承受2万左右，因龙华红山已有1套大户型月供2.5万元。想听听老师您有什么建议？

答：福田内部各版块分化巨大，选筹比较难，帮你梳理出6个等级： 顶级梯队：香蜜湖：品质+学位+配套12-18万 第一梯队：百花：顶级学位+配套+老旧商品房 10-13万 第二梯队： 竹子林：深高学位 8-12万，普通学位 6-9万 景田/香梅北：福外学位 8-11万，普通学位 5-8万 华强北：荔园+红岭学位 8-12万 第三梯队： 车公庙：普通学位+中等品质楼盘 6-9万 园岭：中等学位（园岭中学）+拆迁概念（园岭新村） 8万 莲花：中等学位（莲花中学）+老旧小区 7-8万 中心区：四神盘（中海华庭、星河国际、城中雅苑、发展兴苑）8-10万，中低品质楼盘 5-7万 第四梯队： 保税区：6-8万 梅林：5-7万 新洲：5-7万 皇岗/赤尾：5-7万 八卦岭：5-6万 （荔外落户带动一批老破小涨到八万） 第五梯队：华强南：4-6万 不建议首付5成买房，全款抵押或者5+2都可以操作成首付3成。 建议在福田第二和第三梯队中选择。 南山：南海中学、育才太子湾有符合你预算、各方面都不错的房子

问：老师你好！我在三线城市有套房，贷款用的公积金，我媳妇是主贷人，征信上我没有房贷记录，如果离婚，买房子给媳妇，去深圳买房算白户吗？谢谢！

答：算，别看这些烧脑的政策，其实就抓住一个核心，有没有贷款记录，有则五成，否则三成。

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