在买二手房的时候，很多朋友都会选择向银行申请按揭。那么60万的二手房首付多少呢？我们马上来看看相关知识吧。60万的二手房...更多60万的二手房首付多少的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

60万的二手房首付多少

在买二手房的时候，很多朋友都会选择向银行申请按揭。那么60万的二手房首付多少呢？我们马上来看看相关知识吧。

60万的二手房首付多少

首先要看看二手房按揭贷款是第几套房。如果首套房二手房，首付30%，也就是18万,如果是第二套房子,首付款为50%或者60%，也就是30万-36万左右。具体首付款要根据当地的政策而定，还要看是申请公积金贷款，还是商业贷。不同的地区,政策不同,首付款也是有所差异的。

二手房按揭贷款需注意哪些事项

1、房屋基本信息做到深入了解

在买房之前，要提前了解房屋的基本信息，需要多与房屋产权人交流，除了考量房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证等，产权人的身份证等信息是否属实也是非常重要的。

2、合同条款看仔细

签订合同时要注意空白处填入的内容，且仔细看清楚附加条款，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。并且反复斟酌，尤为谨慎。

3、付款方式提前约定

交易双方时，付款方式应提前达成协议。以免提前支付房款导致经济纠纷，但交易过户后再支付房款，售房者又可能无法接受，建议请资金托管更安全方便。

4、产权过户

交易时应保证卖方双证齐全，买卖合同应由产权证上共有人亲自签字方可生效，以免出现代签或者漏签情况。建议选择正规房地产中介机构作为交易双方的资金、确保交钱后能顺利过户。

文章结语：关于60万的二手房首付多少的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。

60万的二手房首付多少拓展阅读

2年前首付60万贷款132万买入西安房子，如今破产亏了50万卖解脱了

2年前来自陕西农村的吴昊天已经在西安生活12年，18岁出来打工，他一开始在餐馆打工，后来有了一点经验就借钱开了一家小餐馆，也慢慢的有了起色。

到了2020年，已经30岁的吴昊天也算是事业有所成，手里可用的闲钱也有百万。

这个时候他已经有了老婆和孩子，不过一直以来他都是租房子的，这小孩将来也要上学，为了给家人一个舒适的生活，吴昊天就在西安买了一套商品房。

这小餐馆的生意也不错，看样子也是越来越好，要不是之前没有啥钱，也没钱买房子，要不然房子买的早现在也赚钱了。

吴天昊要买房子，他的老婆杜梅香自然是高兴的，一家人租在40平方米的房子里，她虽然是老板娘，面上也风光无限，但是谁不想要更好的生活，城里买了房，这自己也真的成了城里人。

杜梅香也是来自农村老家，人长得也水灵，杜梅香是经人介绍认识吴天昊的，吴天昊认识杜梅香的时候也没有啥钱，房子自然是买不起的，但是杜梅香相信吴天昊能给自己带来幸福，两个人也算对上眼了，所以这门亲事定下来就跟着吴天昊来西安做老板娘了。

那时候吴天昊还欠着钱开饭店的，所以吴天昊也给不了杜梅香太多的物质享受。

到了2020年，手里有百万现金的吴天昊带着老婆孩子看房了，两夫妻都觉得西安是个大城市，这里的房价肯定会持续上涨的，西安是全国旅游城市，西安也是会越来越好的。

这买房是大事，既然买房了，那就是一次性到位，买一个大一点舒心一点的房子。

就这样两夫妻利用饭店就餐空闲的时间到处看房。

最后他们相中一套装修豪华，面积120平方米的大豪宅，这个小区也比较新，非常符合两夫妻的心意，关键这个房子离自己的饭店也近。

这套房子单价16000元一个平方，总价192万，吴天昊可没有那么多钱，自然是选择向银行贷款，他们夫妻俩可没有公积金，只能选择商业贷款，这个贷款的利息是5.88%，从房子贷款的利息讲，这个利息是不低了，但是他们是做生意的，吴天昊之前开饭店借钱的利息可比这个高多了，所以能向银行贷款，自然是要多贷一点的。

还有虽然吴天昊手里有百万的钱，但是饭店规模越来越大，手里肯定也要资金备用的，所以两夫妻商量决定首付60万，向银行贷款132万买房。

为了减轻每个月还房贷的压力，他们选择了房贷最长的30年，采用的是等额本息还款法。

至于还款的方式有两种，银行也只推荐了这么一种还款方式，这个吴天昊也无所谓，每个月还款金额一样也正合他的心意。

就这样吴天昊买了房子向银行贷了款，每个月还款7812元，每个月这点还款对餐馆生意还不错的吴天昊来讲，真的是没有什么压力。

就这样吴天昊两夫妻在西安这个国际大都市买房了，这房子和以前租住的小破房比起来，真的是大豪宅了，确实对来自农村的他们来讲，确实是大豪宅了。

买了房子之后，他们的腰板也更硬了。

老家双方的父母也为他们高兴。

这在大城市买了房除了向银行贷款之外，他们两夫妻没有向父母要一分钱，他们平时也会给父母钱，让他们生活得好一点。

这买的是二手房，对方又是豪华装修，所以房子交割一完成一家人就搬进了新房这，这个感觉真的是太好了。

但是这个幸福感持续了没有多少时间。

疫情刚出来的时候，大家也没有太当一回事，以为这个事情很快就会过去的。

但是这个疫情的反复让吴天昊伤透了脑筋，他是开饭店的，这疫情反复他的餐馆也时常停业，这样的话他的损失真的太惨重了。

他们自己两夫妻又是老板也是员工，自己本来也不给自己发工资，但是这个餐馆也是上了点规模，这里还有别的员工，员工的工资还是要一分不少要支付的，还有这房租，餐馆开在繁华地段，这房租也是年年涨，这个房租还是要一分不少的付的。

疫情来得猝不及防。

这对吴天昊一家来讲真的是晴天霹雳，这损失实在是太重了。

原来的百万资金，其中60万做了房子首付，剩下的40万流动资金，也是越用越少，这反复的疫情，这餐馆赚钱那是不可能的了。

员工的工资要付，房租要付，还有每个月的按揭要还，这每个月7800多元的按揭，也让吴天昊透不过气来。

没有错，吴天昊确实透不过气来。

吴天昊看到自己撑不去了，自己的40万备用金快花完的时候，他的餐馆也无以为继了，这是一个无底洞，所以两夫妻含泪决定关了经营了多年的餐馆，遣散了员工，还给员工补偿了费用，也算做老板的一点心意。

这餐馆关门也是没有办法的办法，那是及时止损，如果不止损，那么亏损就是一个未知，这个只有能疫情好转之后再想办法了，但凡有一线生机，他们也是不想关门大吉的。

这餐厅是关门止损了，但是吴天昊手里可也没有钱了。

这个时候已经是如今的2022年了，应该说这餐馆止损还是太迟了一点。

如今口袋空空如也，这每个月7800元的房贷成了最大的负担。

这一家子没有其他生活来源，人要活下去，肯定要想出路，但是你说找工作也不是那么容易的事情。

这除了房贷之外，一家人还要吃喝拉撒。

需要用钱的地方真的是太多太多了。

现实就是那么无奈。

32岁的吴天昊都已经出现白发，这关了餐厅之后压力是小了不少，但是新的压力还是让他透不过起来，每个月的开销已经让他晚上睡不着觉，心里非常不安，这房子是贷款买的，他也是一个明白人，万一房子还不出房贷那是非常可怕的事情。

银行的利息比起社会上的借款利息是低上不少，但是银行的钱可不是那么好欠的，一旦你断供超过半年，银行会毫不犹豫地起诉你，然后法拍，到最后这个房子没了，首付钱没有了，还要倒欠一屁股银行的债，这样的新闻吴天昊看的太多了。

你和银行讲道理，那就是没有道理好讲。

自己卖房子和房子法拍那价格的差异是好几十万，这是吴天昊不愿意看到的。

现在大家都没有钱，这房贷的还款如果去外面借，这几个月还行，但是这绝对不是长远之计。

吴天昊几晚睡不着以后向老婆摊牌，决定卖房，把银行的贷款还了。

老婆杜梅香是舍不得这个房子的，但是家里的情况她比谁都清楚。

杜梅香含着泪答应了。

决定卖房之后，吴天昊就直接跑去中介那里卖房了。

到了中介那里了解才知道，吴天昊2020年买房买在了最高点。

这两年疫情，西安的房子跌了，他当时16000元每平方米买的房子，现在市场价只有13000元了，对于房价下跌，吴天昊也没有办法，作为一个生意人，他也明白房价下跌也是情理之中的事情，大家都没有钱了，这房价下跌也正常，但是短短两年时间房价下跌3000元还是有点大了。

但是人必须看清现实，既然要卖房子，那就是出手要快。

为了出手快，吴天豪挂牌价12500元，就是装修另算。

大家都卖13000元，吴天昊觉得自己也没有多大的优势，所以只要买房的人看了房子，再说装修费6万，这样价格也是13000元。

吴天昊的小聪明还真的给他快速地卖掉了房子，最后房子以13000元的价格卖掉了，卖了156万元。

两年时间吴天昊合计还了银行187488元，本金还了34154元，利息还了153334元。

吴天昊银行贷款132万，2年过去还欠银行1285846元。

吴天昊用客户付的房钱还了银行贷款以后还剩下274154元。

这个钱是吴天昊自己的钱了。

2年前吴天昊买房，首付60万，加上两年的银行还贷187488元，合计支付了787488元，现在到手是274154元，这房子亏了513334元。

实际的亏损比这个还大，这60万的首付款如果存银行也有利息，这2年还的18万也有资金成本，但是这个的话也只能心里想想了。

卖了房，吴天昊是痛苦的，2年时间亏了50万这当然是痛苦的，之前还有百万的钱，还有日进斗金的饭店。

如今的话只有这27万是自己全部的身价了，房子还没有了。

但是现在的吴天昊可以睡踏实觉了，不用因为还房贷而彻夜难眠了。

吴天昊打算先不回老家，西安这所城市他还是喜欢的，现在的话先租个房子，然后也找一份工作，日子照样要过下去，等有机会了，再重新干回老本行。

他相信自己还会东山再起的。

这是吴天昊的故事，希望吴天昊的故事给你带来一个不一样的人生体验。

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