第一套房首付最低几成(首套新房首付算法 , 自住房按揭多少年合算)

目前，市面上的房价越来越贵，买一套房子需要面临非常大的经济压力，因此有些人会通过首付买房方式，减轻自己的购房压力。那么，...更多第一套房首付最低几成的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

第一套房首付最低几成

目前，市面上的房价越来越贵，买一套房子需要面临非常大的经济压力，因此有些人会通过首付买房方式，减轻自己的购房压力。那么，接下来为大家介绍第一套房首付最低几成。

一、第一套房首付最低几成

1、第一套房首付使用公积金贷款，首套住房建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。对购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款须连续缴存12个月以上，贷款时还在连续缴存。

2、使用商业商贷，最低首付比例在30%。贷款购买二套房的，贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍，对贷款购买第三套及以上住房，银行基本上不给予申请。

二、贷款买房需要什么材料

1、本人及配偶的有效身份证、户口簿或其他有效居住证明、个体经营者要提供营业执照原件及复印件。

2、贷款人的婚姻状况证明，结婚证或单身证明。

3、外地、外籍或单身的，还需要有本地户口人做为担保。

4、贷款人及配偶的收入证明及财产证明。

5、购房合同及支付首付款的收据。

6、财产共有人的抵押承诺书。

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

三、全款房如何做按揭贷款

1、借款人提供证明资料，并填写住房抵押申请书。

2、银行对借款人提交的证明资料(申请书、购房合同、协议)进行审核。

3、借款人办理抵押登记(房产证、保险单、有价证券等)。

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、银行以转帐方式发放贷款。

小编总结：关于第一套房首付最低几成就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。

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第一套房首付最低几成(首套新房首付算法 , 自住房按揭多少年合算)

首套新房首付算法 , 自住房按揭多少年合算

购房不那么容易，不是你准备好钱，拿去房主面前直接就交易，而是需要在购房的前半年就做好攻略，哪的房性价比高，哪的房地产商不一般，哪的房地理位置极佳，哪的房更符合你的身份等等。首付到底要付多少呢随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，如今的购房人都会选择贷款进行，很多人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话虽然利息高了点，但是这样的话是划算的，接下来我们就看看，购房按揭多少年划算？买房首付一般是多少？第一，购房首付一般是多少？这个就需要好好的算一算了，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，也就是说，你想要购买一套价值一百万元的住房，那么你的首付款至少是三十万元，如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十，不过，你不能准备可丁可卯的钱数，因为在购房的时候，还有很多隐形的消费，多准备些，以备不时之需。

原来不止是百分之三十啊第二，购房首付依据贷款额度计算，按理说，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题，举个例子，总房价为一百万的住房，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万，这就是一笔不小的费用，如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，总房价减去贷款的额度，其他的都是需要首付的，所以，购房的时候，要提前做好功课，不然就出乌龙事件了。

首付款按照自己的能力定第三，购买二套房首付，以上说的是首套房，在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），也就是说，百万的住房需要支付最好五十万的首付住房，如果在非限购城市的话，购买二套住房，首付一般为房价的百分之三十，也就是三十万，第四，经济收入决定首付多少，如果你经济比较宽裕，选择全款住房是最好的，但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，在增加住房首付款你就是自己找罪受，何必给自己太大的压力呢？

你选择全款还是贷款购房按揭多少年是划算的？如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，住房贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好，如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好，购房是一笔大的开销，所以要考虑住房首付与贷款年限的平衡的问题，只有提前做好准备，才不会在关键的时刻手忙脚乱。