二手房怎样付款最安全(购买二手房麻烦比较多？提前注意6件事，买房不仅省钱还更安全)

如今购买房子需要的资金是比较高的，因而很多人会选择购买二手房，然后进行简单的装修便可入住了，不过要注意买二手房付款的细节...更多二手房怎样付款最安全的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

二手房怎样付款最安全

如今购买房子需要的资金是比较高的，因而很多人会选择购买二手房，然后进行简单的装修便可入住了，不过要注意买二手房付款的细节问题。而二手房怎样付款最安全。

二手房怎样付款最安全

1、支付押金

在买卖二手房时，如果您在看房后对房屋非常满意，包括但不限于房屋的质量和价格，卖家往往会要求您支付一定的定金。在此，小编提醒广大购房者，如果觉得房价还会继续上涨，那么现在最好多交几笔定金，防止卖家违约。

2、支付首付

购房合同签订几天后，买家往往需要向卖家支付首付，但是如果直接给卖家钱，对方带着钱跑了怎么办?此外，即使您给房地产经纪人钱，也有经纪人关闭的情况。因此，最好的方式是托管第三方资金。如果卖方的房屋待定，您可以通过要求首付来支付抵押贷款来降低风险。

3、过户后付款

房子过户后，就意味着房子的主人就是买主。转账后支付时，无论是现金支付还是刷卡支付，都没有问题，但是，此时你要注意，收款人必须是卖家或者他委托的收款人。

4、支付尾款

买二手房的时候，最后一笔钱可能不多，但是起到了非常重要的作用，比如保证水电等费用的结算，同时还可以要求另一方尽快退出帐户。如果卖家没有做好这些事情，那你就不应该付余款，否则一旦你结清货款，卖家也不会主动配合你。

小编总结：二手房怎样付款最安全，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买二手房需要注意的细节是比较多的，需特别注意，以确保个人的资金安全，且后期居住舒适度也会适当的提高。

二手房怎样付款最安全拓展阅读

二手房怎样付款最安全(购买二手房麻烦比较多？提前注意6件事，买房不仅省钱还更安全)

购买二手房麻烦比较多？提前注意6件事，买房不仅省钱还更安全

一些家庭购房资金不足，所以不得不退而求其次的选购二手房，然而二手房交易麻烦多，比如房子质量、产权等等，如果买房时不注意这6件事，那么不仅影响居住的舒适度，还会存在很大购房风险，损失还是相当大的。

第一，尽快过户

只有房产证成功到手，房子才算真正属于你，所以买二手房最好理清付款以及过户的顺序，如果付了钱卖家却一直找借口拖延办理过户手续，那么其中必有猫腻，因此买二手房一定要尽快过户，建议买卖双方找一家彼此都值得信赖的机构，协助办理过户和转账事宜，这样双方的利益都能得到保障，交易更顺利。

第二，不要急着交定金

买房是很繁琐的一件事，尤其比较谨慎的家庭，看房选房可能要去好几次才能最终拍板，所以在你还没全面了解房子情况之前，一定不要着急签合同，付定金，要知道定金是不能随意退还的，如果后期因为自身原因或者房子质量问题反悔不想买了，那么你就属于违约行为，这种情况下，卖家可以不退还这笔钱，如果你过早交付定金，那么最后很可能会白白损失一笔钱。

第三，一定要实地考察

购买二手房，最大的好处就是可以实地考察，而且二手房有人居住过，生活中一些常见的质量问题会更清晰地展现在你的眼前，而且小区环境、物业管理、周边配套等也能很直观地看到，可以切实保障今后的居住品质，如果有条件的话，还能和邻里邻居聊聊天，从他们的口中探听一下具体的居住感受，更有助你评判房子的购买价值。

第四，议价空间大

二手房不像新房，大多都是卖家自己拟定的价格，这其中必然存在很多水分，所以购买二手房还是有很大议价空间的，建议购房者最好先了解清楚当前的楼市环境，在同档次的房源中多加对比，在心里预估一个更为合理的价格，这样不仅可以选择更好的房子，同时还能最大限度的节约购房成本，一举两得。

第五，确认房子产权

房产证是房主身份的证明，在买二手房时，首先就要确认卖家身份，是否和房产证上标注的所有权人一致，这样可以有效避免自己被坑骗的风险。而且如果房子所有权人不止一位，那么签合同付款前，一定要让卖家出示所有产权人同意转让的书面证明，如若不然，房子就是无效交易，最后吃亏的是自己。此外，有条件的最好查看一下房产证原件，确认房子的面积大小、地理位置等，以免日后发生纠纷，有理说不清。

第六，确认生活缴费无欠款

付款买房前，还要确认卖家是否已经结清之前的水、电、燃气、暖气、物业管理等费用，如果有拖欠缴费的情况，最好督促卖家尽快结算，否则签合同过户后发现有欠款，就需要你自己承担这笔开销了，甚至还会产生滞纳金以及不能正常使用的情况，不仅损失钱，还非常麻烦。

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