别墅装修贷款能贷多少？因为装修贷款有很多的途径，所以银行和金融机构的贷款额度是不一样的。1、装修消费贷款工商银行和建设银...更多别墅装修贷款能贷多少的这个问题，以及大家所关心的别墅装修贷款可以用公积金吗的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

别墅装修贷款能贷多少

别墅装修贷款能贷多少？因为装修贷款有很多的途径，所以银行和金融机构的贷款额度是不一样的。

1、装修消费贷款

工商银行和建设银行单笔贷款额度不超过15万元，同时不超过装修总费用的50%；中国银行规定贷款*额度不超过装修总费用的80%。如果用房产抵押贷款，获取的贷款额度会相对较高，贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，*不得超过60万元。

2、公积金装修贷款

如果别墅装修所需*不大，而且允许公积金贷款装修的情况下，你可能申请到单笔*5万元的款项，同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过，各地相关规定不尽相同，大部分不支持公积金装修贷款。

3、个人信用贷款

如果你有条件向银行申请个人信用贷款用于装修的话，一般*贷款额度为50万元。

4、信用卡分期装修贷款

如果你持有信用卡，属于公务员、教师、银行员工、公司高管等人员，也可以向银行申请信用卡分期装修贷款，一般额度上限为10-20万元，个别产品分期额度可达50万元。

5、网络个人无抵押装修贷款

比如平安直通贷款服务推出的装修贷款，个人家居装修贷款的*额度达50万元，基本可以满足你的别墅装修需求。

别墅装修贷款可以用公积金吗

别墅装修贷款可以用公积金吗？如果你定期每月缴纳公积金，是可以向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为*来历贷款的。

1、公积金借贷人必须有本市乡镇常住户口或有用居留身份。

2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上，夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷。

3、必须有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同及有关资料。

4、公积金贷款需要具有必定份额的自筹*。购买别墅的，自筹*不低于总房价的20%，这儿的自筹*能够是不低于总房价20％的房款（首付款）收据。

5、申请人具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可（由所在单位出具月收入证明）。

别墅装修贷款申请条件

别墅装修贷款申请条件：借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人，除此之外，借款人还应具备以下条件：

1、借款人具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、借款人具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具近两年稳定经济收入书面证明或者提供你近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

别墅装修贷款能贷多少拓展阅读

2021年，年费率3.6%，10年期的武汉各银行装修贷汇总

银行装修贷是一种大众的消费贷款产品，专款专用用于房屋装修，是市面上为数不多的优质银行信贷产品！

其产品特点：

1.还款期限长，最长可到10年。

2.贷款利息低，最低低至年费率3.6%。

3.额度高，最高可达50万。

各大银行装修贷不需要抵押，审核顺利的话，一般5个工作日放款。有的银行甚至可以通过担保公司，即使已装修了也可以申请，直接放款到客户银行账户。

这里对武汉主要的银行装修贷的基本产品属性，在这里简单的列举一下：

建设银行

利率：年费率3% 年限：5年 最高额度：30-50万

湖北银行

利率：年费率4.2% 年限：10年 最高额度：30万

农商行

利率：年费率3%-3.6% 年限：10年 最高额度：30-50万

汉口银行

利率：年费率3% 年限：10年 最高额度：50万

中国银行

利率：年费率3.24% 年限：5年 最高额度：50万

浙商银行

利率：年费率4.2% 年限：4年 最高额度：50万

农业银行

利率：年费率3% 年限：5年 最高额度：50万

邮政银行

利率：年费率3.6% 年限：5年 最高额度：50万

民生银行

利率：月息0.27%-0.3% 年限：5年 最高额度：50万

工商银行

利率：年费率3.204% 年限：5年 最高额度：50万

那问题来了，如果利息这么低，年限又这么长，还不需要抵押，纯信贷银行产品，那么进件要求是不是要求很高呢？

各银行在产品设定的时候是根据房产类型，区位，个人征信，额度评估，单位性质、流水要求，流程等都有所差别。但基本上大同小异，湖北银行应该是其中审核条件较为宽松的一个，关键不管装修与否也有可以办理，这里就以湖北银行为例，说明一下具体的产品要求：

湖北银行

产品属性：

利率：年费率4.2% 年限：10年等额本息 额度：30万

产品要求：

第一、房产要求

按揭房、全款房，部分别墅都无需办理房产证，抵押房，还建房（提供还建协议和天然气发票即可），公寓有通燃气，福利房和房改房等全武汉市都可以。

第二、申请人年龄要求

借款人年满18周岁，分期年限+实际年纪不超过60周岁（18-57岁）。

第三、申请人征信要求

两年内不超过6次逾期，不能连三累六（小于500元不看），无当前逾期。信用卡发卡行不超过7个，信用卡总使用率不超过70%，非银行贷款个数不超过3个，一年内非银行贷款申请不超过2次【银行贷款申请和信用卡申请不看】，白户可做。

第四、申请人单位和流水要求

相比建行和农行等要求客户单位必须有发公积金或社保，且流水要足够多，这样很多有意愿的客户往往被拒之门外，而湖北银行这块稍微宽松！

第五、办理流程

第一阶段：收集资料内审→第二阶段：面签→第三阶段：审批→第四阶段：客户经理上门勘察→第五阶段：放款（款项一次性放完）

相比其他行，不管房子毛坯还是精装修都是一次性打款，时效更快，流程更少！

第六、签约资料

1、身份证及户口本（已婚的双方） 2.结婚证（离婚证和离婚协议或离婚判决书，结婚证和死亡证明）3、七日内征信 4、近六个月银行流水 5、工作收入证明 6、湖北银行储蓄卡

最后评价：

装修贷最大的优势是，利率低，额度高，可操作空间大。

打个比方：贷款10万，月息0.3%。

贷款3年，每月月供3078元

贷款5年，每月月供1967元

贷款10年，每月月供1134元

最终结论：

如果贷款10年，分期越久月供压力越小，最关键的是可以提前还款，没有违约金，也不用支付后面的利息。这对于那些还款能力稳定但不够的是非常有帮助，即使做生意失败了，这个月供也是还的起，不至于生意失败后，月供还不起，逾期之后被银行拉黑，所有信用卡降额处理，原本的资金链条被切断了，最后还被催收，影响了原本正常的生活！

另外，需要说明的是，如果确实是真实装修，而且房产和个人资质都忒优质的情况下，可以直接找银行贷款，但如果是想通过装修贷，获得低利息，长周期的信用贷款资金，建议找银行融资顾问，是最靠谱的方式，避免少走弯路！

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