一般烂尾房会烂几年(中国最著名的4个"烂尾楼"，最长可达22年，半价甩卖却无人询问)

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一般烂尾房会烂几年

在买房过程中，大家考虑到的东西就是会特别的多，就是怕会买到不合格的房子，特别是怕买到烂尾房。今天我们来说一下一般烂尾房会烂几年。

一般烂尾房会烂几年

通常来说大概会在5年到7年左右，不可以超过7年，如果这个区域超过7年，说明政府就没有当一回事了，任它发展下去。相反如果在短时间内就停工的，大概在3年到5年左右，政府就会公开招标了，选取新的开发商来接盘，接盘后，以前在这边买房还是有效的。

怎样才能避免买到烂尾的房子

1、买商品房前，先要问清楚建房子的开发商，还要通过网络或者亲朋好友，还要打听一下开发商的品行、口碑。开发商等级分为一、二、三、四，等级越高，说明出现烂尾的概率就小，自然就更加放心了。

2、当商品房建造达到整个楼房的2/3或以上的话，就可以放心了，这个时候出现烂尾的概率也是比较低的，另外，还要注意一下，不要相信所团购、认购，如果是交定金后，到后期要承担的风险会更加的大。

3、前往开发商处买住房时，需要做的第一件做事，就不能前往看房，而且开发商有没有具备五证，特别是对于《商品房预售许可证》。只有齐全的开发商，才有售房的资格，这种到后期出现烂尾的概率小，办理产权证时才会比较方便的。

总结：关于一般烂尾房会烂几年相关内容就介绍到这，通常来说大概会在5年到7年左右，不可以超过7年，如果这个区域超过7年，说明政府就没有当一回事了，任它发展下去。所以在购买房子前，还是要了解清楚才可以的，希望以上介绍对大家有所帮助。

一般烂尾房会烂几年拓展阅读

一般烂尾房会烂几年(中国最著名的4个"烂尾楼"，最长可达22年，半价甩卖却无人询问)

中国最著名的4个"烂尾楼"，最长可达22年，半价甩卖却无人询问

文/小凡

房地产行业一直是一个可以创造巨大财富的领域，有许多人因为这个行业走向了致富的道路，但是现在的房地产行业已经进入到一个过热的阶段，如今产生了一些&34;的东西，那便是我们经常可以看到的烂尾楼。

一般烂尾房会烂几年(中国最著名的4个"烂尾楼"，最长可达22年，半价甩卖却无人询问)

房地产行业过热便会导致留下很多的&34;问题，当贷款资金出现问题或是严重缩水的时候，由于项目的后续资金一直跟不上，所以就会产生许多的&34;。那么为何这些烂尾楼会令人讨厌呢？其实原因在于有不少烂尾楼都处于市中心的位置，一般靠近市中心的地价都会很高。并且大家都知道的是，房地产行业本身就是一个资本非常密集的产业，所以这些烂尾楼会占用大量的资金，而这其中便包括了贷款资金。

出现烂尾楼这种情况的话，第一个受到影响的必定是银行。并且这些烂尾楼在外观上也是非常丑陋的，这种会影响到城市的市容，并且还会浪费土地的资源，在安全问题上，也存有很大的隐患。

其实每个城市内都会有烂尾楼的存在，这些烂尾楼想要变现的话几乎是不可能的。而像北上广深这种城市的土地都是寸土寸金的存在，但是像这种城市内依旧是有烂尾楼的。甚至说，这些城市内还有已经搁置了许久的烂尾楼，没人知道这些烂尾楼将会在什么时候重新动工。

广州---澳洲山庄

在广州的黄浦区有这么一座澳洲山庄。在当时澳洲山庄的地理位置处于靠山背水的地方，在当时还在城市中引起了一股热潮。根据报道我们得知澳洲山庄中有2834个业主，这其中有200已经售出，但只有不到60完成了交付，而成功入住的却只有30几个家庭，大多数的业主是因为无法接受这种房子而拒绝入住，毕竟澳洲山庄并未完成当时所交付的标准。由于开放商自己的资金链断裂并且债权纠纷非常的复杂，导致澳洲山庄成为了&34;。

北京---海港城

现在可能对于所有人来说，能够拥有一套位于北京王府井的房子，那么该是多么富有的存在。但是在这个与故宫和长安街只有700和1100米的地方，有这么一座&34;存在，并且已经搁置了5年的时间。这个烂尾楼叫做&34;，在2009年的时候，由一名叫做金林的房地产开发商赢得了海港城的竞标。但是在这11年的时间当中，周边的商业业态已经有了翻天覆地般的改变，但是海港城却依旧没有太大的变化。

上海---黄金置地大厦

陆家嘴这个地方可谓是上海最为繁华的核心地段，但是有这么一座叫&34;的烂尾楼矗立在此，当时曾价值高达150亿人民币的金地大厦，如今连70亿都很难卖出。金地大厦这片土地是在1999年的时候由一位非常富有的印尼商人买下的。但是在一系列的银行贷款问题以及项目付款问题而被送上了法庭。这座大厦自从2007年的时候就已经停工关闭，至今为止还没有重新动工的消息。