买二手房中介费怎么算(二手房交易中介费，税费，你知道多少)
购买二手房，大多数人都是通过中介公司找房源，当然中介公司并不是白白帮忙干活，而是会抽取一定的费用，也被叫做是中介费。那么买二手房中介费怎么算。一、买二手房中介费...
买二手房中介费怎么算
购买二手房，大多数人都是通过中介公司找房源，当然中介公司并不是白白帮忙干活，而是会抽取一定的费用，也被叫做是中介费。那么买二手房中介费怎么算。
一、买二手房中介费怎么算
中介费通常按房屋总交易价格的0.5%-3% 收取。具体收取按以下几个标准：
1、由于二手房中介的过错，买卖双方无法签订房屋买卖合同的，中介无权向双方收取中介费。
2、在中介公司的帮助下，双方签订买卖合同时，如果买卖双方不签订合同，中介公司有权收取服务费，但费用会略低。
3、一般情况下，中介费由买卖双方共同支付，但也可以由个人承担，具体方可协商。
4、无论是非连锁房产中介，都必须在业务最显眼的区域张贴详细的中介费用收费标准，并明确说明收费方式和收费项目。
二、购买二手房需要注意什么
1、首先，在买房之前，首先要搞清楚房子的权属是否真实、完整、可靠，要知道房子的权属，确保房子的权属没有二是查明是否存在所有权纠纷。
2、注意产权证上的房产部门是否真实，看房子是公房还是私房。一定要查明原单位是否同意卖房。
3、要明确购买“二手房”的规定程序。购买“二手房”时，不要依赖卖家的所谓“承诺”。购买“二手房”，买卖双方必须在《房屋买卖合同》上签字，并到房屋所在的房地产交易管理部门进行登记、传输和缴纳税费。状态。
4、要查清所购“二手房”的确切面积(统称建筑面积)。查明房屋年龄，看房屋建筑面积、使用面积是否与产权证一致，是否有无私施工漏顶、脱墙等现象。
小编总结：买二手房中介费怎么算，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。买二手房要考虑的细节比较多，需特别注意，避免不必要的麻烦。
买二手房中介费怎么算拓展阅读
二手房交易中介费，税费，你知道多少
很多朋友在购买二手房的时候，对二手房的中介费，税费不太了解，也不知道该如何计算自己大概需要支付多少资金出来。下面，我以成都的二手住宅为例：
先说说中介费吧：
一般来说，二手房的中介费都是透明的：买家两个点，卖家一个点（其实中介费一般也还是有打折），总价100万的二手房中介费一般在三万以内。
然后说说税费，这个也是二手房支出的大头：
首套房：面积小于90平，契税一个点，面积大于90平契税1.5个点。
二套房：面积小于90平，契税一个点，面积大于90平契税2个点。
三套房：契税统一3个点。
个税：1个点（满五唯一免收）（原则上是卖家支付）
增值税：满两年免收，不满两年收5.3个点。（有的地方是要求满5年，比如深圳）（原则上是卖家支付）。
交易手续费：4元/平（买卖双方各2元/平）
登记费：80元/平。
在实际交易过程中，以上费用除了中介费各给各的，其余的费用基本上是买家支付。
比如买家购买首套房，100万75平房产证是满五而且也是房东唯一的一套房子，买家需要交纳的税费：
契税：1万
中介费：2万
交易手续费：300元（4*75=300）
登记费：80元。
合计：三万零三百八十元。
如果这套房子不满两年，税费算起来就高了：
个税：1万
增值税：5.3万
契税：1万
中介费：2万
交易手续费：300元（4*75=300）
登记费：80元。
合计：九万三千三百八十元。
了解了税费，中介费就可以根据自己的预算找中介匹配二手房房源了。
以上就是关于买二手房中介费怎么算(二手房交易中介费，税费，你知道多少)的所有内容，希望对你学习有所帮助。相关推荐
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