东莞买房需要什么条件(权威发布｜东莞优化购房政策，本科及以上人才买房更便利)

东莞买房需要考虑的细节问题是毕竟多的，需特别注意，以免影响到个人的利益。此外，再东莞买房是要满足一定的条件才行。而东莞买...更多东莞买房需要什么条件的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

东莞买房需要什么条件

东莞买房需要考虑的细节问题是毕竟多的，需特别注意，以免影响到个人的利益。此外，再东莞买房是要满足一定的条件才行。而东莞买房需要什么条件。

东莞买房需要什么条件

购买首套房

1、东莞户口

2021年2月27日后入驻东莞的，需满足开户要求半年，并在购房前两年内每月缴纳半年社保(此条件不适用二手房)。 2021年2月27日前进入东莞的人员无要求。

2、非东莞户口

需提供购房前2年内在本市连续缴纳社保1年以上的证明。

购买二套房

1、东莞户口

2021年2月27日以后进入东莞的，请等待官方发布细则。 (但如果买第一套房子，必须满足在东莞定居半年，购买前两年内每月缴纳半年社保的条件，第二套房子也是不可缺少的)。 2021年2月27日前进入东莞的人员无要求。

2、非东莞户口

在购房之日前四年内，本市必须连续三年按月缴纳社保。

东莞买房注意事项

1、注意产权证上的所有人与出卖人是否为同一人。如果产权证确认的区域与实际面积有来源，请务必核对产权证原件，并与房管局核实产权证真实性。

2、确认以标准价格购买的公共住房是按成本价支付还是与原单位按比例分配;大部分公房进行房屋改造时，原单位保留优先回购权，需确认原单位是否同意转让;一般来说，军队、医院、学校等公有住房，必须由原单位盖章，方可转让。

3、检查是否有私人建筑部分：是否有平台或走廊占据屋顶，或者房屋内是否建有小阁楼，房屋的内外结构是否发生变化，例如更换阳台。在卧室或厨房中，将一个房间一分为二;如果是业主自己把阳台封闭了，那么这就涉及到如何计算阳台面积的问题了。

小编总结：东莞买房需要什么条件，就行介绍到这里了，各位是否了解了呢。东莞买房要看清自己是否符合条件，以免给个人的利益带来损失，造成不必要的买房。

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东莞买房需要什么条件(权威发布｜东莞优化购房政策，本科及以上人才买房更便利)

权威发布｜东莞优化购房政策，本科及以上人才买房更便利

刚刚，南方日报记者登录东莞市住房和城乡建设局“莞e认购”小程序，发现小程序的“温馨提示”中，关于购房资格条件的部分内容已作出调整更新。

记者就此向东莞市住房和城乡建设局求证。市住建局相关负责人表示，东莞市深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。结合东莞实施新一轮“十百千万百万”人才工程，同时加大助企惠民纾困力度，适时对购房政策作出了优化调整。新政策将于5月1日实施。

【调整要点】

（一）恢复个税购房政策

恢复2020年7月25日“莞九条”出台前审核购房资格既认社保、也认个税的做法，同时为加大疫情纾困力度，适当放宽社保或个税缴纳条件，认定标准由“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”。

自2022年5月1日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第1套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险（以下简称“社保”）或个人所得税（以下简称“个税”）证明；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前4年内在本市累计缴纳36个月以上社保或个税证明。对拥有2套以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售商品住房。

据悉，疫情防控期间个税补缴认定政策，参照《关于明确疫情防控期间购房资格认定问题的通知》（东建房〔2022〕5号）执行。非本市户籍居民家庭在2021年12月至2022年4月东莞市疫情防控期间未能按时缴纳社会保险费或个人所得税，在2022年5-7月期间完成补缴的，计入“累计缴纳”范围；对非疫情防控期间补缴的社保或个税，不计入“累计缴纳”范围。当月缴纳的个税款须大于零，方可计入“累计缴纳”范围。

（二）优化人才购房政策

结合东莞实施新一轮“十百千万百万”人才工程、三年引进50万名本科学历人才的目标，为吸引和支持人才留莞发展，恢复2020年7月25日“莞九条”前非户籍本科以上学历、初级以上职称半年社保可购首套房的政策，并增加个税认定、增加技师以上资格技能人才，降低二套房社保或个税的缴纳时间要求。

自2022年5月1日起，非本市户籍居民家庭具有国家承认的最高学历为本科以上【含国（境）外本科以上学历、学位】，或具备职称（或专业技术人员职业资格）证书，或取得国家职业资格证书二级/技师、一级/高级技师（或职业技能等级证书二级/技师、一级/高级技师），能提供购房之日前2年内在本市累计缴纳6个月以上社保或个税证明的，可以在本市购买第1套商品住房；购买第2套商品住房的，须提供购房之日前3年内在本市累计缴纳24个月以上社保或个税证明。

（三）取消新入户购房“双半年”限制

自2022年5月1日起，取消“新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，按以下情形孰早原则作为认定条件：1．在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；2．在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。”的规定，即新入户居民家庭落户后即可购房。