修缮与维修的区别是什么(房屋拆迁，其结余维修资金可否退还？答案来了→)

修缮与维修是不同的两个概念，需对其有一定的认知和了解才行，要知道两者都是有修复的意思，但是在细节上却是有不同的体现。那么...更多修缮与维修的区别是什么的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

修缮：修理，修补修缮

修缮与维修的区别是什么

修缮与维修是不同的两个概念，需对其有一定的认知和了解才行，要知道两者都是有修复的意思，但是在细节上却是有不同的体现。那么修缮与维修的区别是什么呢。

一、修缮与维修的区别是什么

两者的主要区别在于：维修是在影响居住安全的情况下进行的房屋大修，如房屋的主体结构，包括地板、横梁、墙壁等。维修是对房屋进行小修，不影响居住安全，如门窗破损，影响房屋正常使用，需要维修。

二、房屋维修改造注意事项有那些

1、在连接新旧管道之前，一定要对旧管道进行检查，确保在旧管道完好的情况下，要进行清洗，以免日后因排水不畅而出现很多问题。厨房和卫生间的墙砖拆除后，表面一定要平整，这一步不可忽视。

2、墙体的施工要特别注意。旧墙翻新前，必须对墙基进行处理。原来的墙壁必须清洗。基层处理和修复后，应涂上乳胶。被刷漆以保证新墙的牢固性。

3、老房子水路设计不足。为避免日后出现问题，装修前必须仔细检查水路。如果使用原镀锌管，应更换为铜管、ppr管等管道。

4、在打碎地砖和墙砖时，要避免杂物掉入下水道，以免杂物堵塞下水道。另外，地板也不能盲目翻新，如果地板是实木或竹子的，保证其厚度不少于四毫米才能恢复。

小编总结：修缮与维修的区别有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。维修一般只是对于室内小物体的损坏修复，但虽然如此，也需要专业人员进行，以免造成更大的损坏。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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房屋拆迁，其结余维修资金可否退还？答案来了→

顶层房屋漏水

老房年久失修

……

随着时间推移

哈市近20年来建成的小区

将逐渐进入维修、更新、改造频繁阶段

据市住房专项维修资金管理中心工作人员介绍

伴随着“房龄”逐年增加

“取之于民用之于民”的维修资金

对于及时养护维修

延长房屋使用年限

提升居住幸福感

发挥的积极作用将更加明显

有市民疑惑

如果房屋被拆迁了

其结余的维修资金是否可以申请退还

按照《办法》第十九条规定

因拆迁、自然灾害或者其他原因致使房屋灭失的，由业主持身份证件和市、区房屋征收行政主管部门的有关证明，到市维修资金管理机构办理其维修资金分户账资金余额的提取和账户注销。对于要件齐全的，市住房专项维修资金管理中心自受理申请之日起5个工作日，将维修资金账户余额全部退还房屋权利人。

据市住房专项维修资金管理中心相关负责人介绍，随着公众对《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》认知度的提升，市民对商品房买卖转移登记中的缴存意识都有所提高。但有少部分业主仍对交存住房专项维修资金认识不足，把维修资金的缴纳当作一笔购房后的支出。事实上，住房专项维修资金是房产保值增值所作的一笔投入。“房屋本身是有寿命的，收取维修资金的目的就是为了在房屋保修期满后或进入中期、末期时，对小区物业的公用部位、共用设施设备，进行维修、更新和改造，以延续房屋的寿命。”

“不少居民分为清物业费与维修资金的区别。”该负责人表示，专项维修资金与物业服务费是“两笔账”，维修资金是专项共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不包含在物业服务费用中。同时，积极交存住房专项维修资金是一个聚少成多、聚沙成塔的过程，只有每位业主充分认识到缴纳住房专项维修资金的必要性，积极交存和共同管理好住房专项维修资金，才能使百姓居住的房屋能够更安全、舒适、长久的使用，并起到保值增值的作用。

记者刘述波

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