多层公摊面积一般是多少(多层住宅的公摊面积一般是多少？)
很多人买房时，都只看得房率大小，不会计算房屋共同面积多少，这样使得购房者自己容易忽略公摊面积的准确性。那么，接下来为大家介绍多层公摊面积一般是多少。一、多层公摊...
公摊面积国家标准2020
多层公摊面积一般是多少
很多人买房时，都只看得房率大小，不会计算房屋共同面积多少，这样使得购房者自己容易忽略公摊面积的准确性。那么，接下来为大家介绍多层公摊面积一般是多少。
一、多层公摊面积一般是多少
多层公摊面积一般在10%-15%左右，这种多层住宅一般是步梯设计，因此公摊面积比较小，但现在很多新建的多层住宅也会安装电梯，增加了电梯井，导致公摊面积相对增加了一些。
二、多层住宅的特点有哪些
1、结构设计成熟、采用砖混结构，可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
2、比低层住宅占地上更加节省，而且又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。
3、不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
4、用地低层住宅节省，性能价格更高，公共空间与氛围较好，公摊面积少，物业费低。
5、多层住宅容积率低，环境好，形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率比较高。
三、公摊面积误区有哪些
1、公摊并非越小越好
公摊面积小对个人是好事，但对整体居住舒适度有影响。
2、高得房率≠公摊面积少
现在很多的户型都有赠送面积，都将算入使用面积里面。因此公摊面积并未少，却获得高得房率。
3、“零公摊”骗人的
零公摊是开发商通过大面积赠送填补公摊面积，但不写入产权。
小编总结：关于多层公摊面积一般是多少就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
多层公摊面积一般是多少拓展阅读
多层住宅的公摊面积一般是多少？
多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，再加上多层的公摊面积本来就不怎么好计算，所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照目前房地市场的操作情况，已经形成了几种已被公认的计算规则。
买多层住宅注意事项有哪些
1、空气质量的问题。
距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。
2、关注楼层更要关注采光。
一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、噪音影响的问题。
小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。
4、避开极端楼层。
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4～6层为多层住宅;7～9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
5、潮湿或是漏水等问题。
这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。
6、身体的问题。
楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。
7、衡量家庭需要选择楼层。
每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
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