房产测量规范是什么(河南省地方标准《农村房屋不动产测量规范》批准发布)

房产测量前要了解一下相关的规范，正常根据房产测量的内容及基本要求测量具体面积，以免出现误差，导致纠纷的发生，那么房产测量...更多房产测量规范是什么的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

房产测量规范是什么

房产测量前要了解一下相关的规范，正常根据房产测量的内容及基本要求测量具体面积，以免出现误差，导致纠纷的发生，那么房产测量规范是什么呢？我们马上来看看吧。

一、房产测量规范有哪些

1、房产测量标准适用于城市、建制镇的建成区、毗邻居民点等房产测量。

2、房产测量标准中以误差作为评定精度标准，以2倍误差作为限差。

3、末级相邻基本控制点相对点位中误差不可高于0.025米。

4、模拟方法测绘房产分幅平面图上地物点，相比邻近控制点点位中误差不可高于图上的0.5毫米。

5、对全野外采集数据等方法所测的房地产要素点和地物点，相比邻近控制点的点位中误差不得多于0.05米。

6、采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不得多于图上0.1米。

二、房产面积的测量方式的规定

根据《房产测量规范》中的相关规定表明：永久性封闭的算全面积，永久性有顶盖但不封闭的算一半建筑面积，但是无顶盖不计入建筑面积。

若玻璃幕墙作为房屋外墙应计入面积，作为装饰就不算;同样，与房屋相通的伸缩缝也要算面积。除此之外，房屋天面、挑台、天面上的花园和游泳池、利用引桥等作为房屋顶盖的单层房屋等均不算入建筑面积。而独立柱或单排柱的门廊车棚、货棚和站台，按顶盖投影的一半计算建筑面积;永久性的有柱车棚、货棚等，也算入计算面积。

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房产测量规范是什么(河南省地方标准《农村房屋不动产测量规范》批准发布)

河南省地方标准《农村房屋不动产测量规范》批准发布

近日，由河南省遥感院牵头制定的河南省地方标准《农村房屋不动产测量规范》批准发布，将于2022年12月14日起实施。

《规范》围绕乡村振兴战略，通过补充引入新的技术手段、统一技术指标、规范房屋及房屋附属设施的认定、建筑面积计算标准，进一步加强农村房屋不动产测量的科学性和规范性，保障农村房屋不动产测量的完整性和便利性，提高农村房屋不动产测量工作的效率，保护不动产权利人的合法权益。同时，为河南省深化农村土地制度改革、推进农村集体产权制度改革、实施乡村规划提供技术支撑。

《规范》在遵循现行《房产测量规范》的基本原则下，增加“房屋及房屋附属设施”“弧形房屋角点、边长测量”“地下室及窑洞测量”“计算细则”等内容；引入“无人机倾斜摄影”，删除“三角测量”“三边测量”；补充“计算全部建筑面积的范围”“计算一般建筑面积的范围”“不计算建筑面积的范围”；增加“房屋权界线示意图”样图、优化“房屋平面图”样图。

《规范》为河南省农村房屋不动产测量提供统一的技术依据，提高河南省不同地区农村房屋数量、质量、状况等数据的统计汇总、分析比对效率，促进不同单位之间的数据资源共享，为宏观决策提供数据支撑。

作者：省测绘地理信息技术中心文/郭子珍

编辑：李珍

监制：王星

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