不少人长期在上海工作生活，因此想要在上海买房，那么上海不限购的房子在哪里有呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、上海...更多上海不限购的房子在哪里有的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

上海不限购的房子在哪里有

不少人长期在上海工作生活，因此想要在上海买房，那么上海不限购的房子在哪里有呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、上海不限购的房子在哪里有

上海没有不限购的区域。目前上海商住房是不限购的，无论在上海哪个区都可购买不限购的商住房。如果在上海没有购房资格，又有住房需求，大家可考虑购买商住房进行过渡。购买商住房有利有弊，大家在购买前一定要考虑清楚。如果想要购买商品房，那么需要符合上海限购政策的要求。

二、上海购房政策有哪些

1、政府对于购房者的购房数量有所限制，如果是沪籍人员想要在上海买房且名下无房，那么单身人士最多可购买一套住宅，已婚家庭最多可购买两套住宅。如果是非户籍家庭想要在上海买房，那么除了要满足名下无房之外，还需提供5年的社保和个税，注意社保和个税不能为补缴的。

2、上海的购房政策比较严格，目前政府对新建商品房、二手房、法拍房执行限购政策。如果我们将商品房赠与他人，那么受赠人要符合限购政策的要求。在赠与房屋的5年内，房子依然是记在赠与人名下的，也就说之前赠与人没有购房资格，赠送房屋的5年后依然不能买房。

3、上海执行认房认贷政策，如果购房者名下无房无贷，购买商品房会被认定为首套房，其首付比例最低为百分之三十五。如果购房者名下有房或者是有贷款，购买商品房会被认为是二套房，房子最低首付比为百分之五十等等。

小编总结：关于上海不限购的房子在哪里有，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解更多相关方面的咨询，大家可继续关注齐家网。

上海不限购的房子在哪里有拓展阅读

上海楼市：盘点有潜力的板块，但是你不能瞎买

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，上海买房，积分还挺不错的，名下有一套房子用于投资，目前有一笔钱，我要不要尝试打一下红盘？如果买新房，比较推荐买哪些板块的呢？如果卖掉投资的那套房子的话，手上总价预算就有一千万左右，是买二手房还是新房，有没有推荐的区域可以买？

沪叔：你好，如果你本身积分够高，搏一下热门盘是没有什么问题的，毕竟在政府的政策下，这些新房价格并不算太高。积分60分以下，挑战一下新房，不过要挑选好区域，可以考虑五大新城，但是要避开五大里面嘉定和青浦，中签率本来就不高，希望不大。积分不高但资金能力还行的，就可以考虑和房东博弈了。总体上房价大幅下跌的可能不大。预算1000万左右的，可以考虑内环二线、内中环一线的2房，以及内中环二线、中环外一线的三房，流动性还算不错，通勤也比较方便。

提问：沪叔您好，我想了解一下上海哪个地区的别墅区性价比比较高呢？

沪叔：你好，别墅区在上海的数量不多，整体处于比较稀缺的状态，因为开发商普遍认为开发公寓的利润高于别墅，所以别墅的开发者的数量不多。有许多人认为别墅区有较多不足，如购物，出行等均有不便，教育资源相对较少，但是对于高端人士来说，别墅区依然是最好的选择。对于别墅区来说，通勤是需要重点考虑的因素。莘闵别墅板块整体别墅数量较多，开发较早，且通勤时间较短，交通便利，性价比较高。同时区域规划好，未来可能有地铁线和松江G60科创走廊加持。对于众多不想远离市区的客户来说，不失为较好的选择。

提问：沪叔，你好，外地人，目前因为工作原因调过来上海，比较看好上海楼市，想买一套房子投资，关于上海购房资格我还没弄明白，可以详细解释一下吗？怎么样能获得上海购房资格？如果没有房票，能不能考虑不限购区的房子？

沪叔：你好，获取购房资格分本地人和外地落户两种，有本地户口即有购房资格，非本地人，落户有四种方法：应届生落户，在上海上学，毕业工作后交六个月社保即拥有上海户口；人才落户，同样可以通过短暂工作进行落户；积分落户，积分落户系统攒够分数即可落户；投靠落户，夫妻投靠、亲属投靠皆可。不落户也可通过社保获得购房资格，但时间较长。外地人获得购房资格可以通过户口或社保两种方式，很多城市开放落户，只要学历尚可，交社保即有户口，买房也不成问题，尤其硕博学历。不能迁户口可以通过在选定城市交社保，积累年限达到要求后即可获得购房资格，部分楼盘通过交社保等资格的方式提前敲定交易，这样是有风险的，建议慎重考虑。相比限购区，不限购区价值更低，建议优先选择限购区。

提问：沪叔，我准备在上海买学区房，刚需自住，想了解一下热门学校的学区房上车最低门槛是多少呢？现在这个管控趋势，房价会大跌吗？

沪叔：你好，门槛价较高的海桐小学+建平西、九年一贯制的上音实验学校学区房价格在700万以上，地段优越，对口学区房为次新房，质量较高，价格也相对较高。顶级九年一贯制静教院附校、顶级双学区上外黄浦+大同初的老破小学区房单价突破15万。浦东中环的上海实验东校学区房单价12万+，吴泾的紫竹小学+闵华二初中学区房单价也达到了10万+。这些优质学区的门槛价都不算低，如果预算低于500万，对口初中、地段、交通等条件会相应较弱一些。目前只要供需关系结构不变，房价跌的可能性很小。许多人买房的需求是刚性的，而新盘入市、二手房转手这样的市场供应却会受到土地供应不足、房东惜售等因素的限制。短期内供需失衡，需求关系紧张的状态不会改变。

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