房子卖了再买是首套还是二套(第一套房子卖了再买房子算第二套吗？)
现如今各地对购房者都有相关要求，并且首套与二套是不一样的。那么，房子卖了再买是首套还是二套呢?一起来了解了解吧。房子卖了再买是首套还是二套如果是全款购买的房子，...
房子卖了再买是首套还是二套
现如今各地对购房者都有相关要求，并且首套与二套是不一样的。那么，房子卖了再买是首套还是二套呢?一起来了解了解吧。
房子卖了再买是首套还是二套
如果是全款购买的房子，然后卖掉再买就算首套，因为在这种情况下，个人名下是没有房产记录和贷款记录的，所以满足首套住房要求。但如果是贷款所购买的房子，在没有还清贷款的情况下，再次购房就算二套房，只有将贷款结清，再次购房才算是首套。
购房首付比例是多少
一般来说首套房的首付比例最低不能低于30%，且贷款金额最高不能超出此房产价值的70%，而二套房是首付比例则最低不能低于40%，同时它的贷款金额最高不可超出房产价值的60%。但每个城市地区规定的标准都会有所差异，因此具体还是需要当地规定为标准。
按揭买房有哪些注意事项
1、对于选择按揭贷款的人来说，申请公积贷款前不要动用公积金，否则若公积金帐户上余额为零，则贷款额度也是零，直接造成了申请人无法使用公积金贷款了。
2、选择公积金贷款的朋友，需注意借款的第一年内最好不要提前申请还款，因为根据相关规定，对于还款未满一年内提前申请还款的，借款人除了需要归还相应金额，还需要归还超过6个月的还款额的违约金。
3、杜宇还款能力出现下降的借款人来说，在借款期间最好不要硬撑着，可向相应贷款的银行申请可延长借款的期限。
4、借款人的贷款在还清后，一定不要忘记去相关部门撤销抵押，并且要带上贷款结清证明、房产证明等进行办理。
文章总结：以上就是关于房子卖了再买是首套还是二套以及购房首付比例是多少相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
房子卖了再买是首套还是二套拓展阅读
第一套房子卖了再买房子算第二套吗？
有很多朋友问我：之前买了第一套房子，后来卖了，再买房子算第二套吗？
今天就来给大家讲一下这个问题。
1、第一套房子如果卖了之后，过户手续全部办理完，名下已经没有任何的房产证明了，这个情况下再买第二套房子的时候，不算是二套房，算一套房。
2、如果已经结婚了，双方名下，其中有一方名下有一套房产有贷款，那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候，也算是二套房。
3、前提是贷款已经还清了，如果在购买第二套房子的时候，第一套房子已经卖了，但是贷款却没有还清，这个情况下就算是二套房，如果是结清了就算是首套房。
二套房的认定标准是什么
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
以上就是关于房子卖了再买是首套还是二套(第一套房子卖了再买房子算第二套吗？)的所有内容，希望对你学习有所帮助。相关推荐
-
jtest如何报名？（2020日语等级考试报名时间）
导读 : 为了方便大家报名，小编总结了本次J.TEST考试的报名须知、报名流程、还有考试的复习要点，我们一起来看看吧！一、报名须知报名日期：2019年11月25日（今天）...
-
斗鱼三骚是哪些（斗鱼三骚是哪些）
导读 : 曾经的“斗鱼三骚”现在混的都不怎么样，可以说都已经凉凉了。斗鱼作为我国最大的直播平台，曾经出现过很多人气很高的主播。但是这些主播大多昙花一现，并没有在人们心中停...
-
什么是生产力中最活跃的因素（生产力中最活跃的因素是什么 ）
导读 : 什么是生产力中最活跃的因素如下：生产力中最活跃的因素是劳动者。生产力是人们解决社会同自然矛盾的实际能力，是人类改造自然使其适应社会需要的物质力量。它表示人和自然...
-
常见的几种绩效考核方法（工作效率如何考核）
导读 : 绩效考核方法有很多，以下是常见的几种绩效考核方法：1. 定量评价法：以任务完成率、生产效率、工作量、工作质量等量化指标为基础，对员工的工作绩效进行评价。评估的...
-
培根随笔的文学常识有什么？（培根随笔作家简介）
导读 : 弗兰西斯·培根（1561—1626）是英国文艺复兴时期重要的散文作家，他同时是一位哲学家，是英国唯物主义和现代实验科学的真正始祖。在哲学方面他提出归纳法，批判当...
-
苛责是什么意思（苛责啥意思）
导读 : 多元汉字与图形符号输入法（多元码）在附带的《通用规范汉字多元码表》文本查找栏输入 qt 打出苛字，即知在第6版《现代汉语词典》第730页有解释：苛责[动] 过严...
-
描写同学的外貌（描写同学外貌的句子）
导读 : 描写同学的外貌句子如下：1、他长着一个圆圆的脸蛋，一双小眼睛和一个小鼻子更是反衬出了他的胖。他一笑，眼睛立即眯成一条缝，可爱极了。在二年级时，我们都称他为小胖，...
-
非正数是什么意思（非正数是什么意思）
导读 : 非正数就是负数和0,非负数就是正数和0. 题目中的“三个数是非正数、非负数”,这个顿号是并且的意思还是或者的意思?如果是前者,则这三个数都是0,题目要求不能重...
