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深圳限售政策是什么(深圳住宅贷款以及限售政策)

admin • 更新时间：2022-12-10 22:43:54 •教育•

如今为了控制房屋的交易速度，很多城市卖房是需要满几年才可以出售的，那么深圳限售政策规定是什么呢？今天我们就来做具体的介绍和分析，让大家对这些内容有一定的了解。一...

如今为了控制房屋的交易速度，很多城市卖房是需要满几年才可以出售的，那么深圳限售政策规定是什么呢？今天我们就来做具体的介绍...更多深圳限售政策是什么的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

深圳限售政策是什么(深圳住宅贷款以及限售政策)

深圳限售政策是什么

如今为了控制房屋的交易速度，很多城市卖房是需要满几年才可以出售的，那么深圳限售政策规定是什么呢？今天我们就来做具体的介绍和分析，让大家对这些内容有一定的了解。

一、深圳限售政策规定

1、公寓5年内限售

通知发布之日起，个人、企事业单位等法人单位购买的商务公寓，从取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。且通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。

房产上的日期是2017年8月1日后网签的公寓，需等产权证上的日期满5年之后才能转让出售，那么必须等到2022年8月1日之后才能出售，继续办理手续。

2、新建公寓只租不售

各类新供应用地上建设的商务公寓只租不售，而且不可以改变用途。企业整体持有年限和土地出让年限要保持一致，对外出租单次租期原则上不得高于10年。

由于新开盘的公寓只能租不能卖，所以一般在政策未变化之前，在深圳无法买新的公寓房。

3、住宅3年内限售

居民家庭新购买商品住房(不包括人才住房等类型商品房)，从不动产权利证书到手之日算起3年内禁止转让。通知发布之日前已办理网，但是没有取得不动产权利证书的新建商品住房及二手住房，不在禁止转让之列。

文章结语：关于深圳限售政策的相关规定就为大家介绍到这里了，每种房产性质规定要锁不同。需要针对性的了解清楚，这样对于买卖房子有很好的参考。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。


深圳限售政策是什么拓展阅读

深圳限售政策是什么(深圳住宅贷款以及限售政策)

深圳住宅贷款以及限售政策

符合购买住宅的条件之后，估计很多人会问，我得给多少首付呢？限售政策到底是怎样的呢，还有今天我们把这两个问题一一解答。

限售的意思是：我们购买的住宅（新房和二手房）都是从拿到房产证起，3年后才可以出售。敲黑板，是拿到房产证起，房产证也会在上面备注清楚，到哪一天之后才可以出售。

那么贷款呢，我们统一都是按照指导价（国土局对于该物业的官方指导价格）

1，名下无房 无贷款记录，是我们通俗意义上的，首套，是可以按照首付3成的（以指导价为准）

2，名下有过贷款记录（含深圳和外地），现在无房无贷款，那么现在再次购买是按照首付5成去付首付的

3，名下有贷款记录有房（含深圳和外地）付款购买 二套资格的前提下，我们买第二套是按照首付7成去算的。

这里需要敲重点的是；如果在外地有房无贷款记录，在深圳购买是属于首套的（也就是3成首付即可），但是如果在深圳有房无贷款记录，再次购买也需要7成首付。

这里我们说的都是指导价噢，指导价是政府给出的一个关于这套房子的指导价，我们只能按照指导价去贷款以及过户。通常情况下一些涨幅过快的小区在二手交易的时候指导价跟实际成交价还是有差异的噢。如果是购买新房就没有这个问题存在，深圳的新房都是有备案价的，只能按照官方备案价（上下浮动不能超过15%）去出售。

有疑问的可以私聊或者评论问 。记得点赞+关注噢。


以上就是关于深圳限售政策是什么(深圳住宅贷款以及限售政策)的所有内容，希望对你学习有所帮助。
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