精装修房2019年是否强制执行(湖北2019年全是精装修房吗)

2019年，1月1日起，湖北新建商品房都是全装修。4月13日，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发...更多湖北2019年全是精装修房吗的这个问题，以及大家所关心的精装修房2019年是否强制执行的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

湖北2019年全是精装修房吗

2019年，1月1日起，湖北新建商品房都是全装修。4月13日，湖北省人民政府网公开了《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》(简称《意见》)。《意见》第4点“深化建造*改革”中提出——从2018年10月1日起，全省政府*工程项目满足装配式建筑技术条件的，50%以上项目采用装配式建造*。2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。

这就意味着从2019年起湖北各地开建的楼盘，将实现全装修交付。所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

具体地说，全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等，全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇 (风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。

与传统设计与建造*相比，全装修房统一批量施工，因此成本会明显降低。据有关部门测算，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。

此外，全装修房统一批量施工，也会大大减少污染和浪费，更符合健康、安全和环保的要求。

精装修房2019年是否强制执行

国内很多省份已颁布精装修的政策，可以说是强制执行的。实行精装修房也是有利有弊。

1、精装修优势

1)精装修房的客户一般以年轻人居多，不仅省去了选择装修队、建材的烦恼，还可以节约自己更多的时间放在工作或者娱乐上。

2)精装修的开发商一般对建筑材料都是大批量采购，所以价格比个人购买肯定要优惠的多。

3)由于都是精装好的房子，不必长期受左邻右舍装修污染影响，不必忍受长时间装修噪音。

4)由于交付时已经装修好，所以相对来说，小区环境更好，没有那么多的灰尘和建筑垃圾。

2、精装修劣势

1)开发商集体采购，建材质量跟不上，细节处理不够细致，3-5年内会集中爆发装修问题。

2)千篇一律，缺少个性化风格，每个人对家居风格都是不同的，但是精装修都是统一标准装修，即使后期二次装修，花费也是相当大。

3)精装修房总价比较高，相对来说首付也较多，对*不足的住户来说压力比较大。

4)毛坯房交房标准严格，而精装修房交房标准模糊，遇到不靠谱的开发商，想维权都难。

湖北省2019年精装修政策

1、2018年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设(不含四层以下住宅及单套面积大于200平米的住宅)。

2、鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3、对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费，可由地方政府予以减免。对采用配装式建造*的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金，对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当的给予减免。