海南经济适用房买卖政策(海南经济适用房申请条件)

目前申请海南省经济适用房必须达到以下基本条件：1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以...更多海南经济适用房申请条件的这个问题，以及大家所关心的海南经济适用房买卖政策的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

海南经济适用房申请条件

目前申请海南省经济适用房必须达到以下基本条件：

1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;

2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;

3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米;

4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区*生活保障线标准金额的250%以下;

5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。

海南经济适用房买卖政策

经济适用房的产权：5年内不得上市交易。经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项*回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。

购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地*等相关价款(包括土地*价款、相关税费及房屋差价等)。土地*等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

海南经济适用房价格

对于经适房价格的制定依据，了解到经适房的基准价格主要由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，利润不得超过3%，又因为经适房用地为政府划拨地，所以成本主要指建筑安装成本和小区配套设施费用。

根据经适房小区所在地段的不同，政府概算可能会有所浮动，价格略有不同，如一房型销售价格为3900元/平方米，二房型销售价格为4200元/平方米。一般来说，经济适用房为解决部分购房困难的群体住房问题，在价格上面会更加的优惠，远远低于商品房。(价格来自网络，仅供参考!)

海南经济适用房申请条件拓展阅读

海南经济适用房买卖政策(海南经济适用房申请条件)

海南首宗土地交易使用银行保函替代竞买保证金政策落地

中新网海口12月5日电 (尹建军)12月5日，在海南省公共资源交易中心内，随着澄迈县自然资源和规划局和海南华澳畜牧业股份有限公司《成交确认书》的签订，竞买人以银行保函方式交纳竞买保证金参与土地竞买并顺利摘得土地，标志着海南省土地交易市场推出保函政策以来的首单保函成果落地。

今年9月，海南省自然资源和规划厅为贯彻落实《海南省稳定经济助企纾困特别措施》(2.0版)，印发了《关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》，明确在海南省土地交易市场可以使用银行保函方式替代现金交纳土地竞买保证金，以缓解企业资金压力、激发土地市场活力，是帮助企业有效应对疫情冲击、降本增效、复工复产的干货措施，政策的落地将为企业降低资金使用成本。

据悉，此次银行保函由中国银行股份有限公司海南省分行开具，保函针对竞买的出让地块位于澄迈县金马物流片区，面积约3.5公顷，土地用途为工业用地，规划用于畜禽屠宰及肉类加工等低碳制造业项目建设。

根据规定，土地交易市场竞买保证金使用的银行保函(以下简称“保函”)，是由土地竞买人(即保函申请人)向银行(即保函开立人)申请开立的一种保证函，银行作为保证人向土地出让人(即保函受益人)开立的书面担保。通过此种形式，企业可以减少资金占用，增加资金流动性，缓解企业资金压力。地方政府可以通过此举有效激发市场活力，降低土地竞买门槛，提升参与竞争程度，优化拿地规则，具有十分重要意义。(完)

以上就是关于海南经济适用房买卖政策(海南经济适用房申请条件)的所有内容，希望对你有所帮助。