结构验收看看房屋结构与你合同上所说的构造相同，如果发现精装修房结构与合同有差异，一定要在入住前向房地产商提出。房子交接时...更多精装房验收标准及方法的这个问题，以及大家所关心的精装房收房注意事项的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

精装房验收标准及方法

结构验收

看看房屋结构与你合同上所说的构造相同，如果发现精装修房结构与合同有差异，一定要在入住前向房地产商提出。房子交接时要做和物业做好书面记录，可以要求房地产商书面承诺你在一定时间内改造你所需要的那样。对装修完的房子进行全面检查，房子的面积、位置朝向都去看看，检验一些户外设施怎么样，停车位置多不多，公园环境好不好之类的。

水电煤验收

1、对于厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。拿原先准备好的水桶，排水管处都倒上水看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，打开水管试试。

2、检查配电线路，将所得灯具的开关都打开，看看是不是全部亮起来。用万用表，仔细检查所有的单个插座是否有电。

3、检查木工制品以及油漆工制品。仔细看看木制品有没有变形，木地板有没有翘起来、接缝处开的裂缝大不大、窗户的铝合金安装的是不是牢靠、墙壁刷的白不白，壁纸有没有鼓起现象。

4、检查煤气管道。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，不会造成生命危险，这样也利于维修，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零，通常情况下都是零度的，如果不是你就抄下来，给物业说清楚。

5、煤气设备验收。看看产品的牌子，煤气爆炸引发的事故不少，我们一定要注意安全，产品本身没什么大问题就要配合施工，一定要安装好。所以我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装要牢固，煤气连接要通畅，你可以打开炉灶，打火看看点燃后有没有异味。

门窗验收

验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不仅达到美观的装饰效果还要实用功能，是日常不可少的，开关门试试，装的行不行。

精装房收房注意事项

1、在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话，那后期出现问题，法律将视购房者放弃争议的权利。

2、在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。

3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

4、在验房时，要认真检查房屋的质量，若发现结构问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。

5、若验房满意的话，要签字，办理手续，并缴纳各项费用。若不满意的话，要将意见填写在验收表上，双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止。

精装房验收规范

查看水路、电路、防水

水电是房屋装修中*重要的一部分，而且在验收时也不能避免。首先需要查看水表的位置，应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关，需要确定水管材料是否为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，使用一段时间后就很容易漏水，而且水管是隐蔽工程一旦漏水就想要维修也是一个很大的工程。另外，需要检查下电路是否通畅，需要业主想小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。此外，还应该测试一下卫生间下水是否通畅，地漏漏水是否通畅，*点的地漏不能有积水的现象为宜。

核实建材型号

精装修房子工程使用的各种主要材料一定要在购房合同中准确无误的标明，特别是一些物品含金量比较好的品牌产品，比如卫生间中的马桶、浴缸、厨房设备、家具五金、洁具五金等，都是关系着房子使用的主要部分，都需要标明其品牌及规格。除了看清品牌以外，还需要明确设备的型号，以便于以后维修时能够找对产品的型号。业主在验房时需要与配置单一一对照，避免低劣的产品掉包，降低装修的档次的同时也为以后的生活留下安全隐患。

细节体现品质

精装修房子在验收过程中，可以从细节上看出来。一些细节问题也能体现出精装修房子的施工水平，你可以从多方面来考察精装修房子应该如何验收。可以查看墙面是否使用耐水腻子，墙漆涂刷应该均匀、漆膜一致，用手触摸时平缓没有刷纹为宜，且需要看清有没有脱皮、透底等情况。此外，可以查看下墙地砖的颜色是否一致，是否有空鼓现象，一般瓷砖的空鼓率不得超过5%，超过5%的空鼓率即可判为不合格。

空气质量*重要

随着人们对环保意识的增强，对家居环境的环保性也在逐渐增加，空气污染是装修污染*为突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装房使用的材料都是开发商购置的，业主对装修材料无法把控，而且在材料配置表中也有作假的可能，所以在验收房子时必须对其做一下空气质量的检测，并要求开发商出具合格的报告，如果房屋空气环境不合格，业主是可以拒收房屋的。

精装房验收标准及方法拓展阅读

精装房不验变“惊装房”，保姆级精装房验房攻略，看完不踩坑

辛辛苦苦买套房，在收房时更要注意，不能掉以轻心。俗话说：收房不验房，装修也白忙。精装房不验房，住进去变“惊装房”。相比毛坯房，精装房的问题更多更复杂。很多问题隐藏得比较深，不容易发现，一个环节出错，都会导致后期入住各种问题频频出现。

精装房验房，不是简单地看一遍，而是要真正地发现问题，并解决问题，让房屋装修更加省心和顺利，日后住得也舒坦。

精心整理了三个大家都很关心的问题，精装房验房全攻略，新手小白一看就懂，建议收藏。

一、验房有哪些流程？

二、验房要准备哪些工具？

三、精装房如何验房？

一、先看验房有哪些流程？

1、看三书一证一表：

“三书”

《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》

《建筑工程质量认定书》

“一证”

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

“一表”

《建筑竣工验收备案表》

其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。

2、看门外：

楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。

3、看结构：

户型、面积、结构、合同中的配套设施等。

4、看细节：

入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。

5、验完房再签字：

确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。

6、费用：

签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

二、验房要准备哪些工具？

1、伸缩式空鼓锤：检测墙体地面有没有空鼓。

2、折叠水桶：验收排水管道是否畅通。

3、感应验电笔：测试强电插座、弱电接口是否正常。

4、强光手电筒：检测墙面平整度。

5、打火机和报纸：检测排气管是否畅通。

6、手持水平仪：检测墙面是否水平和垂直。

7、乒乓球：检测地面排水口是否顺畅。

8、两米靠尺：检测水平度、垂直度和平整度。

9、便利贴、记号笔和验房记录表：用于标注问题，方便整改和记录数据，一一记录。

10、扫帚：打扫室内卫生，看细节有没有裂缝。

11、手机：拍照取证，验收出问题的地方一定要拍下来。

三、精装房如何验房？

精装房验房，是件辛苦而复杂的工程，涉及这六大看，强烈建议多带几双眼睛一起去验房。

1、看装修材料的品牌型号

所购买的装修材料，品牌、款式、型号和颜色，验收时需要认真比对。应该与购房合同中约定品牌相符，有差错要及时交涉。

装修材料清单

2、看水路电路隐蔽工程

日常生活看不到的水路、电路这些隐蔽工程，是装修设计的重点，也是非常容易踩坑的地方。水路电路和我们的生活息息相关，验房时一定不能大意。

精装房水路，主要看这3个细节：

①水路设备是否接对管道，是否具备热水和中水。中水是非饮用水，一般用来冲马桶。

②卫生间防水，如果有浴缸，放半缸水浸过夜，次日就可以知道会否渗水，出水是否顺畅。

③排水，往洗菜池、洗手盆放满水，再排出去，检查下水道是否通畅。

精装房电路，主要看这些：

①插座的位置和匹配，要一份水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，方便后期出问题，可以根据图纸请专业人士来维修。

②漏电保护开关是否有照明，每一个插口、插座是否顺畅，位置是否方便。

③普通插座、大功率插座等有明确的分路。先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

顺便检查一下：水、电、煤气表的度数是否为零。

3、看厨房设备

①墙面检查是否空鼓，用空鼓锤敲一敲，声音不同的地方，用便利贴标出来。切记：一面墙空鼓不能超过两处。

②墙面检查是否有裂纹，和地面是否垂直，用水平仪检测地面是否平坦。拿靠尺紧贴墙面，查看缝隙的尺寸。缝隙在0.5公分内才符合标准。

③打开厨房检修口，检查排烟口，止回阀是否固定密实，防止楼上楼下窜烟。

④验收橱柜定制：门板有无刮痕，封边有无脱胶，水槽下水是否通畅，橱柜板材是否被掉包，橱柜尺寸设计是否合理，拿洗切煮东西设计是否顺畅，橱柜门是否正常开闭，五金质量有无问题。

4、看卫生间

①天花板有无渗漏。

②是否左热水、右冷水，下水是否通畅。

③墙面瓷砖有无空鼓。

④卫生间洁具是否安装。

特别注意卫生间排水坡度，最低点的地漏不能有积水。

5、看门窗

门窗是家居安全的重要保障，门、窗、梯验收也非常重要。

①门框贴面板与墙面是否平行。

②门套与墙面是否密封。

③门窗安装是否牢固。

④窗户开关是否灵活。

⑤双层真空玻璃内部是否有污物，密封条是否完好，玻璃有无3C认证。

6、看墙壁

①用强光手电筒，看墙壁有无裂缝。

②屋顶与墙体交界处有无颜色混杂。

③与卫生间相隔的墙壁，有无油漆脱落现象。

④看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、存在裂缝。

如果发现裂缝，一定要弄清楚是不是房屋的结构性裂缝。若是，一定要让开发商来检查处理。

最后注意，敲重点：验房过程最好用手机拍视频，作为证据，特别是有问题的地方，以免后期发生纠纷，也有证据说话。

以上就是关于精装房收房注意事项(精装房验收标准及方法)的所有内容，希望对你有所帮助。