精装房验房注意事项及细节(毛坯房验房注意事项及细节)

墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶...更多毛坯房验房注意事项及细节的这个问题，以及大家所关心的精装房验房注意事项及细节的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

毛坯房验房注意事项及细节

墙壁

用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。

房顶

从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

管道

使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

厨房烟道

将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

管道煤气

用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

新房验房注意事项：

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收，并向开发商所要验收表留存，验收时一定要对照实体逐一检验。

2、验房时*不要让开发商派遣的物管人员陪同，他们会左右你的思想。

3、在验房清单上如果注明没有验收房子，则房屋在以后的过程中有严重质量问题，则开发商无法划清界限，推卸责任。

4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时，如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格，则有权要求对检验情况进行备案。

5、如果对于存在的问题，开发商不及时解决，影响了正常使用房屋，户主有权要求索赔。

6、在房屋面积更大时，开发商如果没有事先告知，则业主可以随意处置。

7、房屋面积如果出现严重不足时，户主有权要求索赔。

8、业主在投入使用后，房屋还是出现了一定的质量问题，则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

9、可以同周围的户主进行交流，以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

精装房验房注意事项及细节

1、检查电气工程

无论精装房应该怎么验收，在整个家居环境中，*为关键的部分，毋庸置疑是电气环节。这个部分如果没有安装牢固、准确，后续产生的就不仅仅是影响美观的问题，而是将对居住者带来巨大的安全隐患。所以，提醒大家在验收的时候，务必谨慎检查每一个涉电地带，具体说来，就是像各类用电设备的相关器件、电源插座、漏电开关都被平整、*、稳固地安装到位，能够满足基本生活需求的同时，一定要把安全摆在首位。

2、测验供水、排水管道的使用性能

大家都知道，水和电对于一个家来说几乎是同等重要的，所以研究完了电气工程的验收，自然就应该进行供水和排水设备的相关功能测验了。其实主要需要考察的，无非就是通过通水施压的*来看看开关会不会过于紧涩、阀门是否是端正安装的、管道的连接处会不会出现漏水问题等等。

3、裱糊工程是否规范

研究精装房应该怎么验收，自然少不了对于整个家居空间的墙面的检查，而在这个部分，需要特别关注的就是壁纸的黏贴、裱糊施工是否符合规范。如果前期没有认真监督施工或者验收时过于粗心，直到入住一段时间之后，才发现墙壁出现难看的褶皱、鼓泡、开裂等问题，这时候想让装修公司同意*返工修整就很困难了，所以这边提醒大家，千万要仔细检查墙布或者壁纸的粘贴是否牢固，颜色是否统一、平滑。

4、考察吊顶装置

除了以上几大要点之外，对吊顶装置的考察也是精装房应该怎么验收这个问题的*之一。由于不同的业主青睐的家装吊顶的风格各不相同，因此，所涉及的安装工艺、材料规格都也大有区别，那么这就需要在验收的时候，认真查看龙骨和罩面板之间的接缝是否紧密，会不会脱层等等。

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收房时别贪小便宜，以免因小失大入住糟心，5个验房细节最好注意

买房压力很大，人们甚至要背负二三十年的高额房贷，但是当你站在新家的那一刻，心里必然十分激动，不过大家千万不要高兴太早，忽略了验房收房的环节，毕竟现在的房子质量问题频发，如果忽略了其中的某个小细节，那么说不定就会给日后的生活，平白增添很多麻烦，所以验房时一定注意这5件事。

第一，免费验房不可取

正所谓天下没有免费的午餐，现如今人们都是利益至上，而免费的东西不是陷阱就是套路，因此，交房时如果听到物业免费验房或者装修公司免费验房的，最好不要理会。物业算是开发商的“自己人”，验房多半不会很认真，通常就是来看看家里的水电燃气是否可以正常使用，其他的细节问题一般不会过多在意。而装修公司免费验房多半是另有所图，打着免费验房的旗号，多半会有选他们公司装修新家之类的附加条件。

第二，记得更换门锁

无论是新房交房还是装修交房，事后一定记得换门，毕竟自家的钥匙有外人拿过，他们手里是否有备用钥匙也未可知，为了保障日后的人身安全和财产安全，大家一定要重视起来，以免到时候追悔莫及。如果觉着换门太费事，那么最好更换一个新的门锁以防万一，千万不要因为不想多花钱就忽略自己的安全问题。