如果离婚房贷没还清怎么办(离婚时房贷没有还完应当怎样处理？)

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如果离婚房贷没还清怎么办

其实是这个问题非常好解决，就是看你们家的所有财产有多少，尤其是夫妻共同财产，如果一共财产有100万块钱左右这个房子的总价值只有50万块钱，你可以考虑让其中一人占据房产，另外一人占据所有其他财产。

如果觉得非要把这个房产的问题搞清楚，你们也可以先去借一点钱，先把贷款给还上，然后再来解决房子的总款项的分配问题，麻烦是麻烦了一点，但是总比糊里糊涂的要好。

如果夫妻在离婚的时候，房子贷款还没有还清，那么在分割夫妻共同财产的时候，肯定是比较麻烦的。遇到这种情况，我觉得可以用以下这种方法来解决。首先找一个房产中介将房子挂出去卖，如果房子贷款的剩余部分不是很多，那么买家的首付应该可以支付房子的贷款部分，这样就可以办理房屋过户手续。房子卖掉的钱就可以作为夫妻的共同财产平均分割，但这种情况也有一个非常重要的前提，那就是这套房子是婚后购买的共同财产。

如果离婚房贷没还清怎么办拓展阅读

如果离婚房贷没还清怎么办(离婚时房贷没有还完应当怎样处理？)

离婚时房贷没有还完应当怎样处理？

离婚时还有房贷没还清，且房产为夫妻共有的，先确定离婚后房屋归谁所有，剩下的房贷则是房屋所有者偿还。当然，房屋所有者应当根据房产价值及增值部分对对方做出财产补偿。

网友咨询：

离婚时房贷没有还完应当怎样处理？

黑龙江龙广律师事务所徐希律师解答：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

只不过这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。