父母名下的房子离婚能分割吗(夫妻财产纠纷：父母为子女购房，离婚后房屋如何分割？)

如果你们现在住的这一套房产并不在你们的名下，而是在男方父母名下，那么当你们离婚的时候，这个房产肯定是不能够参与分配的，因...更多父母名下的房子离婚能分割吗的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

父母名下的房子离婚能分割吗

如果你们现在住的这一套房产并不在你们的名下，而是在男方父母名下，那么当你们离婚的时候，这个房产肯定是不能够参与分配的，因为这不是你们夫妻的婚后共同财产，这个完全属于别人的房子。

所以既然房产不是你们的，我们只是暂住或者是借住在这里，那你们离婚了，房子肯定是不能够分配给你们的。只有当你们结婚以后所获得的金钱或所获得的财产，一般都属于你们的婚后共同财产，离婚的时候才可以进行平均分割。

父母名下的房子离婚能分割吗拓展阅读

父母名下的房子离婚能分割吗(夫妻财产纠纷：父母为子女购房，离婚后房屋如何分割？)

夫妻财产纠纷：父母为子女购房，离婚后房屋如何分割？

一、案例简介

姚女士与严先生经人介绍相识，二人相处半年后领证结婚。婚后，因双方经济实力有限，严先生父母出资200万元作为购置房屋的首付款，房屋登记在严先生一人名下，二人共同还贷。婚后3年，姚女士与严先生因性格不合等因素离婚。姚女士要求对严先生名下房屋进行分割，主张50%产权份额。双方未协商一致，严女士遂向法院提起诉讼。

二、法院判决

因严先生父母并未提供首付款系借款的证据，一审法院认定严先生父母的出资行为系赠与关系。因严先生父母出资时，并未约定为对严先生的个人赠与，即该房屋认定为夫妻共同财产，姚女士有权对房屋主张一半的份额。

三、律师点评

在国内高房价的背景下，父母帮助年轻人成家立业掏空积蓄为子女购房的现象愈发普遍。父母为子女购房，如何才能避免家庭财富的流失？针对上述问题，律师作如下分析：

（一）婚前父母为子女购房，离婚后房屋如何分割？

1、婚前父母全款为子女购房

依据《民法典》第一千万零六十三条第一款规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。此种情况下，离婚后分割争议不大，应当认定为夫妻一方个人财产。

2、婚前父母付首付，婚后夫妻二人共同还贷

依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条之规定，上述情形由双发协议处理，双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3、婚前父母全款购房，婚后添加配偶姓名

我国对不动产物权登记采取物权变动公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若夫妻一方婚前购房婚后同意添加配偶方姓名，视为对被告方的赠与。若办理了过户登记，则房屋为夫妻共同财产。实践中，在离婚案件中，有些法官也会从出资方、双方对房屋贡献度等方面考量。

（二）婚后父母为子女购房，离婚后房屋如何分割？

1、协议未明确约定，该房屋属于夫妻共同财产

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款之规定父母为双方购置房屋出资的，没有约定或约定不明的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

也就是说，除非父母与子女之间协议明确约定，否则即便是房屋登记在一方名下，该房屋也应被认定为夫妻共同财产。

2、若协议明确约定，该房屋属于夫妻一方的财产

依据《民法典》第一千零六十三条之规定，遗嘱或者赠与合同总确定只归一方的财产属于夫妻一方的个人财产。若父母出资购房时明确协议约定，该房屋属于夫妻一方财产，另一方无权主张份额。

四、律师意见

中国大部分家庭的财产主要集中在房屋上，父母为了子女购房可谓之倾其所有。在婚姻事情上，国内又非常注重人情及传统习俗。有些父母为了避免未来生活上的矛盾，对购房款项性质总是模棱两可。鉴于此，律师建议：1、尽量在婚前完成对子女房屋的赠与，避免因婚姻破裂带来的风险；2、婚后出资购房，尽可能签订协议，明确赠与对象；3、如无法明确约定，建议通过其他确定出资款性质。

以上就是关于父母名下的房子离婚能分割吗(夫妻财产纠纷：父母为子女购房，离婚后房屋如何分割？)的所有内容，希望对你学习有所帮助。