房贷下来多久可以复婚(最高院：共有房产离婚约定归女方，并不因短期复婚而认定恢复共有)

房贷下来之后，两个人就可以考虑复婚的一些事情了，一般来说都是随时都可以的，但我建议最好是把这个房子的所有手续都办理好了之...更多房贷下来多久可以复婚的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

房贷下来多久可以复婚

房贷下来之后，两个人就可以考虑复婚的一些事情了，一般来说都是随时都可以的，但我建议最好是把这个房子的所有手续都办理好了之后，再去办理复婚的手续，万一中间出现了纰漏，那就不太好搞了。

因为在现在很多大城市里面，想要通过离婚的方式去买房，确实需要满足很多的条件才行，首先时间上的等待就是很多人熬不起的，半年以上嘛。所以最好是等所有房子的手续办理好了再去复婚。

房贷下来多久可以复婚拓展阅读

房贷下来多久可以复婚(最高院：共有房产离婚约定归女方，并不因短期复婚而认定恢复共有)

最高院：共有房产离婚约定归女方，并不因短期复婚而认定恢复共有

作者：初明峰刘磊王瑞珂

裁判概述：

男女双方签订的离婚协议约定案涉房屋归女方，房贷由女方偿还。后虽复婚，但未就房屋所有权归属重新作出约定。夫妻矛盾尖锐女方再次起诉离婚，男方在离婚诉讼期间与他人签订合同出售案涉房屋。法院应全面综合考虑实际情况对房产归属作出认定，不能径行否认析产约定效力。

案情摘要：

1. 2011年6月15日，曹某与王某某登记结婚，婚后按揭购买案涉唯一住房一套，登记共有。2018年10月31日，曹某与王某某协议离婚，约定涉房屋归曹某，房贷由曹某偿还，未办理房产登记。

2. 2018年12月10日，曹某与王某某复婚。2019年1月11日，曹某起诉离婚，2019年2月25日，法院判决不予支持离婚。2020年7月13日，曹某再次向新乡市卫滨区人民法院起诉离婚。2020年9月4日，双方经法院达成调解。

3. 离婚诉讼期间的2019年2月24日，王某某与马某某就案涉房产签订二手房买卖合同，因未能交付引发纠纷，2020年4月10日，仲裁委裁决：解除房屋买卖合同关系，王某某返还马某某定金40000元并支付违约金50000元。

4. 王某某申请执行，2020年7月2日，法院查封、拍卖案涉房产，曹某提出异议，法院驳回案外人曹某的异议请求。曹某遂提起本案执行异议之诉。

争议焦点：

离婚析产将共有房产确认给女方，后复婚，房产是否恢复为共有财产？

法院认为：

河南高院：本案中，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因涉案房屋购买于曹存与王锟鹏二人婚姻关系存续期间，应认定为二人共有财产。2018年10月31日，曹存虽然与王锟鹏协议离婚约定涉案房屋归曹存、房贷由曹存偿还，但2018年12月10日二人复婚，涉案房屋因未变更登记权利人，恢复为二人共有状态。2020年9月4日，新乡市卫滨区人民法院作出（2020）豫0703民初1240号民事调解，并未对涉案房屋归属作出处理，因此涉案房屋仍为二人共有财产。我国物权法第九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。曹存与王锟鹏在原离婚协议中约定将涉案房屋产权归曹存所有，未经产权变更登记，并不直接发生物权变动的法律效果，也不产生公示公信效力，不具有对抗第三人的法律效力。

最高院：本院经审查认为，2018年10月31日曹存与王锟鹏签订的离婚协议约定案涉房屋归曹存，房贷由曹存偿还。2018年12月10日曹存虽与王锟鹏复婚，但未就房屋所有权归属重新作出约定。2019年1月11日，曹存向河南省新乡市卫滨区人民法院起诉离婚，王锟鹏在离婚诉讼期间与马永明签订合同出售案涉房屋。二审法院未全面综合考虑本案实际情况即认定案涉房屋属夫妻共同财产并判决准予执行，认定事实和适用法律有失偏颇。

案例索引：

（2021）最高法民申4791号

实务分析：

本案系个案，作出判断时有较多独特的参考因素，判决结论在实务中不具有很强的参照价值。但笔者认为，至少有一点原则性认定是无争议的：不能当然因复婚否定离婚时对财产所作的约定。双方离婚时的约定是真实意思表示，不存在通过离婚恶意逃避债务情形，该析产约定当然有效，且其效力不因复婚受有影响。最高院对于省高院所表述的“复婚，涉案房屋因未变更登记权利人，恢复为二人共有状态”予以否认，笔者赞同。

同时，笔者认为，具体到本案，债权人是因案涉房产交易毁约引发的债权，法院站在公平角度评价本案时，应该是对债权人（购房人）在共有房产买受中与单方权利人签约并支付款项存在未尽审慎义务的情节有所考量，如果本案是男方其他原因的析产前债权人提起执行引发的执行异议，笔者认为应另当别论，具体说理参照阅读笔者前期文章《最高院：离婚取得配偶方名下房产，未积极过户不得对抗配偶方金钱债权人执行》。一家之言，仅供参考。

以上就是关于房贷下来多久可以复婚(最高院：共有房产离婚约定归女方，并不因短期复婚而认定恢复共有)的所有内容，希望对你学习有所帮助。

阅读全文

房贷下来多久可以复婚(最高院：共有房产离婚约定归女方，并不因短期复婚而认定恢复共有)

房贷下来多久可以复婚

房贷下来多久可以复婚拓展阅读