长沙房子走置换基本条件(！简单看懂长沙房屋如何置换！不需要购房资格)

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正苦恼没有长沙的购房资格,看看这5条，你是否符合

长沙房子走置换的时候，需要满足的一些基本条件主要是在于三个部分。

第1个是看房子的性质情况，因为在置换的时候必须要保持两个房子的性质相同，比如一个是商品房，一个是公寓房，那就不可以。

第2个条件就是产权的问题，一个是全款买下来的房子或者是贷款买下来的房子，而另外一个却与之相反，那就不行。

第3个就是限购的条件，你不能因为自己现在买的这个房子是公寓房，然后换一套商品房，在限购的要求之下触及了上面的规定，那就不行。

关于长沙地区走置换的一些基本条件，无非也就是三个方面。

第1个方面就是你在长沙的5个区域之内必须得是以房子整套互换的方式为主，而且这个房子必须得是有不动产权证才行。

第2个方面就是双方在走置换的时候必须要携带所有相关的证件，比如说原件啊，身份证，还有置换的协议等等，然后按照咱们国家规定的比例进行交税。

第3个方面就是在特定的情况下，比如房子有抵押的时候，要先进行解除，然后才可以进行置换。

长沙房子走置换基本条件(！简单看懂长沙房屋如何置换！不需要购房资格)

在住宅限购的长沙楼市，对于房票有限、想改善的群体而言，房屋置换成为了当下不错的选择。

置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉原来的住房，再买进一套符合自身所需的住房。

那么具体要如何置换呢？小编这里了以下干货资料，供大家参考。

置换要求细则

置换税费

操作流程及所需材料

根据相关政策，长沙市内五区(不包含望城区)房屋整套互换的，权利人可以直接通过“长沙不动产登记”微信公众号预约转移登记，互换双方持不动产权证原件、身份证、互换协议等即可到预约的办事点办理业务，按照国家有关税务规定，缴纳相关税费后予以登记。

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