买房查征信是查夫妻双方还是一方的(房产交易知识④|征信篇？)
如果大家是按揭买房，那么肯定要向银行申请房贷。我们就拿夫妻买房来举个例子，如果贷款者是夫妻两个人，那么银行肯定要查两个人的征信报告。一般情况下，都是男方为贷款的...
夫妻按揭买房，房本写一个人名，要查双方征信吗,附按揭买房流程
买房查征信是查夫妻双方还是一方的
如果大家是按揭买房，那么肯定要向银行申请房贷。我们就拿夫妻买房来举个例子，如果贷款者是夫妻两个人，那么银行肯定要查两个人的征信报告。一般情况下，都是男方为贷款的主贷人，女方为贷款的次贷人。所以夫妻买房查征信肯定是查夫妻双方，并不只是单单查一方的征信报告。夫妻两个人的征信必须都要合格，如果一方成为失信人，那么想要在银行贷款显然是非常困难的，所以大家在日常生活中，千万不要让自己成为银行的失信人。要是说你们是以夫妻的名义申请贷款购买房子的，那么银行在查询征信报告的时候，肯定是查夫妻双方的，要是说夫妻双方当中有一个人的征信报告是存在着问题的，例如被银行列入了黑名单，那么在这种情况下应该是不可以申请贷款的，正是因为现在很多夫妻都存在着这种问题，因此才出现了假离婚这种现象，因为许多人想要通过假离婚，去跟银行申请贷款，贷款申请成功之后，两个人再选择复婚。买房查征信是查夫妻双方还是一方的拓展阅读
房产交易知识④|征信篇？
一、征信的定义
征信是征信机构提供的关于企业或个人信用记录的文件。个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。信用记录全面、真实记录您在银行借债还钱、遵守合同和遵纪守法情况。目前个人信用记录主要储存在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询。
二、为什么要查询个人征信?
个人征信记录影响贷款额度以及贷款申请能否获批，如果征信报告显示信用不良的话，有可能被下调最高贷款额度甚至申请贷款被拒;相反，如果信用记录良好，可能会快速获得贷款。除此之外，了解信用报告，将其中错误的信息及时向征信中心或业务发生银行提出申请纠正，可以避免给自己带来不利影响。保持良好的个人征信，利于以后享受贷款优惠，加速审贷流程等。
很多人在买房需要贷款的时候，遇到一些关于征信问题就很着急，不知道会不会影响到房贷。没有买房的也要守护好自己的征信。
今天，我们针对一些常见的问题进行解答。
“连三累六”是什么意思？“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。
频繁查询征信报告对申请住房贷款有影响吗？有影响，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，是银行重要参考项，若查询记录过多，会影响住房贷款申请，可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。
两年内无逾期，两年外有逾期，对申请住房贷款有影响吗？有影响，银行看5年内的信用记录，两年外有逾期也会影响住房贷款申请。
助学贷款逾期，能申请房贷吗？助学贷款逾期会影响房贷申请，银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。
客户有当前逾期，能申请房贷吗？有当前逾期不能申请房贷，要把当前逾期还清并且征信更新完毕显示无当前逾期才可以申请房贷。
客户本人征信良好无逾期，但是客户老婆2年内有6次逾期，客户老婆有逾期对客户申请房贷有影响吗？
有影响，银行查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响房贷申请。
客户有张信用卡处于“呆账”状态，能申请房贷吗？
在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接拒贷。
没有任何负债，但是征信上有1笔对外担保100万，对外担保会影响我客户的房贷申请吗？
影响，作为担保人会有连带责任，会影响房贷申请。
目前个人信用报告有哪些版本，主要的查询主体分别是什么？目前个人信用报告有三个版本，分别为：
（1）个人版：供消费者了解自己信用状况，主要展示了信息主体的信贷信息和公共信息等。包括个人版和个人明细版。
（2）银行版：主要供商业银行查询，在信用交易信息中，该报告不展示除查询机构外的其他贷款银行或授信机构的名称，目的是保护商业秘密，维护公平竞争。
（3）社会版：供消费者开立股指期货账户，此版本展示了您的信用汇总信息，主要包括个人的执业资格记录、行政奖励和处罚记录、法院诉讼和强制执行记录、欠税记录、社会保险记录、住房公积金记录以及信用交易记录。
个人信用报告中展示的信息错了，本人可以向中国人民银行分支机构提出异议申请吗？如何提出异议申请？应携带哪些材料？可以。需要您本人亲自到现场提出异议申请，届时，带上您自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了，其中复印件要留给查询机构备查。
个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。另外，在查询时，您还需如实填写个人信用报告异议申请表。
为什么个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款？首先，中国人民银行征信中心出具的个人信用报告是对个人过去信用行为的客观记录，并不对个人的信用好坏进行定性的判断，不对欠款进行“善意”欠款或者“恶意”欠款的区分，是为了保证信息的客观性。
其次，商业银行等个人信用报告的使用机构会根据个人的实际情况和其他信息对客户的履约能力和意愿进行综合判断。因此，个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款。
“公共记录”中有法院民事判决记录、强制执行记录还能贷款吗？不能贷款
信用卡出现“止付”状态，还能贷款吗？信用卡出现“止付”状态时，要联系银行将“止付”状态变成“正常”，拉取最新的征信，看逾期和使用情况，是否能办理贷款。
以上就是关于买房查征信是查夫妻双方还是一方的(房产交易知识④|征信篇？)的所有内容，希望对你学习有所帮助。相关推荐
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