上海哪个区买房不限购(上海买房，不限购区价值低，优先选择限购区)
目前上海并没有哪一个区域是不限购的，所以说不管是上海本地的人想要在上海区域购买房子，还是目前在上海工作的外地人，想要在上海购买房子，都必须要能够提前了解清楚目前...
2021年上海购房攻略：首选这3大片区，发展潜力不错
上海哪个区买房不限购
目前上海并没有哪一个区域是不限购的，所以说不管是上海本地的人想要在上海区域购买房子，还是目前在上海工作的外地人，想要在上海购买房子，都必须要能够提前了解清楚目前上海所制定的限购政策。如果可以在上海地区买房，基本上可以确定上海绝大多数地区都是限购的，你也可以考虑一下周边的一些小地方，比如江苏的启东或者是上海金山，或者是江苏昆山等等。
再要不然你就只能去考虑买一些不限购的楼盘了，虽然说我们生活在上海地区，上海绝大多数地区都是限购的，但是也有一些楼房情况比较特殊，所以可以买这些针对性的楼盘里面的房子。
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上海买房，不限购区价值低，优先选择限购区
我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，外地人，目前因为工作原因调过来上海，比较看好上海楼市，想买一套房子投资，关于上海购房资格我还没弄明白，可以详细解释一下吗？怎么样能获得上海购房资格？如果没有房票，能不能考虑不限购区的房子？
沪叔：你好，获取购房资格分本地人和外地落户两种，有本地户口即有购房资格，非本地人，落户有四种方法：应届生落户，在上海上学，毕业工作后交六个月社保即拥有上海户口；人才落户，同样可以通过短暂工作进行落户；积分落户，积分落户系统攒够分数即可落户；投靠落户，夫妻投靠、亲属投靠皆可。不落户也可通过社保获得购房资格，但时间较长。外地人获得购房资格可以通过户口或社保两种方式，很多城市开放落户，只要学历尚可，交社保即有户口，买房也不成问题，尤其硕博学历。不能迁户口可以通过在选定城市交社保，积累年限达到要求后即可获得购房资格，部分楼盘通过交社保等资格的方式提前敲定交易，这样是有风险的，建议慎重考虑。相比限购区，不限购区价值更低，建议优先选择限购区。上海买房建议，详见内部分享。
提问：沪叔，你好，上海买房，有小孩，刚需自住，是买两房还是三房比较好？我该怎么选择呢？沪叔：你好，刚需中的两房户型最近似乎颇受欢迎。一般来说，预算是买房路上的最大障碍，但是两房的话可以更好的控制面积段，进而合理的控制总价。如此一来，预算不足和改善群体或许可以在相同的总价上，有条件选择到更好的地段。其实在相同的面积下，三房的户型不一定好于二房，这在很大程度上取决于房屋的设计。一般来说，开阔以及舒适是首要要求，不过功能的位置也在慢慢地提高。户型的优劣还与自身的需求和用户家庭结构特征有关，如果家里有老人或者二孩，那么三房户型是有必要。但对于新婚夫妻和独生子女家庭来说，二房是完全能够满足日常生活的。如果新房周边有强势学区，那么两房会成为你的最佳选择，一般来说，小面积的学区房在市场上确实颇受欢迎。不管这样，两房不两房还是要看自身的需求。上海买房建议，详见内部分享。
提问：沪叔，你好，目前在上海工作，打算在环沪在周边买套房子，请问环沪城市买哪里比较好呢？
沪叔：你好，在轨道交通推动下，环沪城市格局正发生着改变。
花桥地理优越，右边是上海，左边是苏州，连通苏州和上海的s1线连接点自然位于花桥。虽然只是镇级别的区域，但是它的配套齐全可以追赶上二线城市，商业方面拥有永旺梦乐城及花桥梦世界等这样超大规模的商业体；教育方面更是引进华东康桥国际学校、苏州外国语大学昆山分校，上海华二等优质教育资源，全方位引入人口。正是如此，虽然才发展了五六年时间的花桥入住率已经很高。花桥的房子就是用来消化上海房产的溢出需求。上海买房建议，详见知识星球内部分享。
提问：沪叔，你好，想知道现在在上海买房，会不会站岗，算不算高位呢？
沪叔：你好，在上海这样的一线城市，对于现在是否高位，要看整体的趋势， 对于想在短时间内追高的购房者，要从以往上海楼市涨幅来看。楼市主要有启动期、爆发期、赶顶期、横盘期几个阶段，前三个阶段都是可以考虑的。
那么应对的具体做法是：
第一，有条件的人群建议至少要拥有两套房，一个自住一个投资，这样可以缓解带来的压力。
第二，虽然都在预测调控，但是不能百分之百确定的事情不要抱着赌博的心态去试水。
第三，青年工作者优先考虑自住房，至于学区房未来还是有置换机会的。
第四，不要犹豫过久，等到调空出现高点来临再买入的话其实已经晚了一步，很有可能市场就会冷却了。 上海买房建议，详见知识星球内部分享。
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