东莞离婚后多久可以买房(重磅！东莞离婚买房取消2年限制！离婚可立即买房)
离婚的时间与买房并没有太多的关系，夫妻两个人不管是已婚还是离婚，都可以按照相应的手续购买房产。只不过东莞这个城市实施房屋限购，如果这对夫妻的名下已经有了一套房产...
东莞离婚后多久可以买房
离婚的时间与买房并没有太多的关系，夫妻两个人不管是已婚还是离婚，都可以按照相应的手续购买房产。只不过东莞这个城市实施房屋限购，如果这对夫妻的名下已经有了一套房产，那么在购买第2套房产的时候，肯定会受到一些限制。这样也就诞生了离婚买房这样的社会现象。照理说只要夫妻两个人办理了离婚手续，那么名下没有房产的地方就可以正常买房了，也可以正常的办理房屋贷款手续。但这种行为肯定是非常不提倡的，如果被房管局发现了，很有可能会被取消购房的资格。
目前东莞这边并没有规定男女双方离了婚之后需要等待多久才可以购买房子，所以说男女双方离了婚之后如果有经济能够选择在较短的时间内购买房子，那么可以随时随刻去查看合适的房源。东莞离婚后多久可以买房拓展阅读
重磅！东莞离婚买房取消2年限制！离婚可立即买房
东莞楼市新政细则出台！除了二孩/三孩买房明确后，离婚购房也有了新变化！
01
离婚买房取消2年限制
根据此前的政策，“夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”
东莞今天公布的最新“购房家庭和住房套数及类型的认定”细则，已经删除了上述离婚购房的限制。
这也意味着，离婚后买房，只看你现在名下的房产套数即可，不看离婚前家庭套数，如果离婚后，你名下已无房，则可按照首套来算！如果名下只有1套房，则按照第2套算！
东莞最新限购政策如下：
02
限售：取得不动产权证满2年即可交易
1、2017年4月11日零时以前完成网签的商品住房，无限转让年限要求。
2、2017年4月11日零时以后(含零时)完成网签的商品住房，须取得不动产权证满2年后方可交易转让(含赠与)。
3、购房意向登记系统启用后，通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房须取得不动产权证满5年后方可交易转让(含赠与)。
只要是2017年4月11日之后取得的不动产权证房产，都是满2年后即可交易！而二2017年之前的房产，本来就早已满2年，所以也没有影响。
通过积分排序公证摇号销售的新建商品住房，须取得不动产权证满5年后方可交易转让，但是目前东莞还没有任何1个楼盘积分排序摇号，也就是说，目前东莞现有的所有住宅拿到不动产权证满2年就能上市交易！
03
东莞购房首付政策
大家关心的首付政策，细则也明确了，目前还没有调整：
(一)居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。
(二)居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(三)居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。
(四)对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
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