现在很多人买房都是先首付一部分，其它尾款向贷款，但有些人到了后期，因资金问题，出现断供现象，导致房子被银行没收。那么，接...更多断供房子会退回首付吗的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

断供房子会退回首付吗

现在很多人买房都是先首付一部分，其它尾款向贷款，但有些人到了后期，因资金问题，出现断供现象，导致房子被银行没收。那么，接下来为大家介绍断供房子会退回首付吗?

一、断供房子会退回首付吗

断供房子不退回首付，如果银行已批贷情况下，说明贷款已经成功，房产交易已经成功，而办理银行贷款是贷款人和银行之间存在的借贷关系，要是后期购房者因个人原因导致断供的话，那么购房者对银行的违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。

二、买房交首付注意事项

1、买房要看开发商是否具备五证，这点最重要，还有开发商口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付白交了。

2、交首付时，要仔细看购房合同内容，购房合同是由开发商提供，所以，购房者在签订合同时，要仔细看合同内容，如果有意见的话，要及时提出，否则时间久了再提出来就麻烦了。

3、要是房子五证不全，那么属于违规建筑，买了这种类型的房子，以后产生的麻烦很多。所以买房一定要看房屋五证，开发商五证办理也需要时间，购物者要等待。

4、对于开发商的口头承诺，也要写入合同，否则口头说说没有证据是不算的。购房者在交首付前，要记录开发商口头承诺，并写入购房合同。

5、要明确公摊面积，毕竟现在房屋公摊面积都不小，100平房子公摊面积就有30平。因此交首付时，要注意公摊面积有多少，还有位置在哪，这些都明确了购买才能放心。

小编总结：关于断供房子会退回首付吗就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。

断供房子会退回首付吗拓展阅读

房贷断供后，当初的首付款可以拿回吗，拒不腾房会面临什么后果？

当年交了首付买的房子，在房屋贷款还不上的时候，自己可以拿回首付款吗？

自己每个月省吃俭用偿还的月供可以在房屋拍卖后，可以拿回多少？

房子被拍卖后，自己拒不腾房会面临什么后果？

如果偿还不上房贷，如何能让自己的损失降到最低？

‬自己贷款买的断供后的一系列流程！

可能很多人觉得，自己交了首付买的房子，自己就拥有一定的所有权，然后可以使用房主的一切权利。

其实这种说法是正确的，但是仅限于没有断供之前。房屋的月供中断后，银行会立刻催缴每月按揭的贷款金额。

如果房主，也就是当事人一直不肯，也或者无力支付的话，这套房子大概三个月左右就会被银行申请查封和拍卖。

当然，这期间银行也会给你一次申请延期的机会，一般不超过三个月。当事人可以向银行说明情况，并协商接下来还款计划。

如果还是不能还款的话，那么就要开始走流程了！

可以拒不腾房，但是一切损失都由自己承担！

银行拍卖的房子一般放在网上拍卖，法拍网可以了解一下。第一次拍卖的价格大部分相当于市场价的百分之八十至九十之间。有些城市法拍房价格会因为当地政策而有所不同。

如果第一次拍卖失败的话，就会转入下一个流拍环节，也就是第二次拍卖。第二次拍卖时，起拍价格会更低，一般相当于第一次拍卖价格的百分之八十到九十之间。

折上折来形容，我觉得比较贴切！

如果还没人出价的话，这套房子会进入第三个环节，而这套房子售价也有了更大的协商余地，甚至可以和银行讨价还价买这套房子。在差价的推动下，会有许多人在这个时候出手。

自己拒不腾房的后果就是会降低房屋的售价，房子卖的价格越低，上一任房主拿回的钱就越少，甚至可能还欠银行不少钱。

如果后续这套房子因为你的个人原因，或者市场价格下降等因素，售价低于这套房屋的总价时，这些都要你来承担。

100万的房子，你花了30万支付首付和月供，房子面临拍卖时你还欠银行70万元。这套房子最后以80万总价成交的话，银行收回70万，你就还有10万元可以拿回来。

所以说，自己名下房子被拍卖时，自己拒不腾房会造成房屋售价降低，这些都要房主来承担的！

银行聘请律师的费用，房屋保全费，还有违约金这些都是不小的数字。

‬当一名老赖，拒绝现任买家收房会有什么后果？

这个首先也要讲流程，起初会和你好好协商，如果上任房主态度还是如此强硬的话，可以向法院申请强制执行。

如果多次不配合的话，法院有权追究他的法律责任。

欠银行的钱不归还，后果其实也是很严重的！

购买法拍房之前，一定要过多了解这套房子的情况！

微信，支付宝，还有银行卡都会被冻结，里面只要有钱就会被划扣。并且当事人也会被限制高额消费，比如星级酒店，飞机以及高铁。

如今为了增加对老赖的压力，生活的方方面面都已经开始对老赖有所限制，子女的政审，还有子女不能就读贵族学校等等，只要消费超出预期，就会有所影响！

‬房屋即将断供，如何能将自己的损失降到最低？

如果发现自己实在无力偿还后的房屋月供时，一定要早做打算和准备，一定不能随波逐流或者拖延时间。

首先可以通过房屋中介公司，这些公司一般都会处理的办法，当然房主所承担的费用也不低，但是相比于拍卖和房贷的违约的一系列费用，这个价格还是勉强能够接受的。

第二种就是将名下房屋进行抵押，当然这种方法拿的钱也不会太多，因为房屋还不完全属于自己。

银行会通过市场价格和首付占比来评估额度，当然这时候的价格依然不会让你太过满意。

第三种的话，就是卖给有购房需求的人，这个办法对于现任房主来说是最合理，最为能够接受的。

我身边曾有一个案例，房主断供后拒不腾房，房主被拍卖后，他支付了房屋百分之四十的费用，房子拍卖后还倒欠银行八万元。

因为他拒不腾房的行为造成了房屋售价下降！

所以房贷断供后，当初的支付首付款是要取决于售卖价格！

因为银行雇佣的律师会根据房屋的瑕疵程度进行收费，这些都是按照售价的百分比来的，我曾见过法拍房出售后，律师拿走了百分之十五的售卖价格。

这些费用都是算在上一任房主身上的，在申请房贷的时候，协议中都会注明。

以上就是关于断供房子会退回首付吗(房贷断供后，当初的首付款可以拿回吗，拒不腾房会面临什么后果？)的所有内容，希望对你学习有所帮助。