需要注意的是契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要另外交的，根据不同的房产商时间就有不同。有些买房的时候是签完购...更多新房税费怎么算的这个问题，以及大家所关心的印花税：的内容，欢迎关注我们小编为你提供的美容常识。

新房税费怎么算

需要注意的是契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要另外交的，根据不同的房产商时间就有不同。有些买房的时候是签完购房合同就交了，有些是在接房的时候交的。

新房税费怎么算？新房税费什么时候交？

新房税费怎么算

购房者需要清楚的了解自己应缴纳的税费有哪一些，这样将会减少自己之后的入房手续而且还能正确的度量自己的经济承受能力，下面将具体介绍新房交易税费的内容。

新房交易税费主要包含5点：1、契税。2、房屋维修基金。3、物业管理费。4、权属登记费。5、交易手续费用。

购房者购买新房需要缴纳的税费如下：

1、契税：

中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、印花税：

0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%。

3、住房维修基金：

是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

重庆执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%

b．含电梯：总房款×3%

c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

4、交易手续费：

住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

5、房屋登记费：

住宅80元/套；非住宅550元/件。权属登记费就是办理房产证的费用。

6、证照印花税：

5元/本。

7、工本费：

10元/本。

8、物业管理费：

以当地的房产商自己制定管理的费用。

新房税费的计算方法

买方：

1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交总价×0.05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

5、保险费。保险费=房款×年保险费率×换算现值系数。

卖方：

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交总价×0.05%

3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1%

4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

5、分摊费用：

成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

6、营业税及附加税：成交总价×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

新房税费什么时候交

1、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

需要注意的是契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要另外交的，根据不同的房产商时间就有不同。有些买房的时候是签完购房合同就交了，有些是在接房的时候交的。

如果你觉得交税麻烦的话，你可以找个代理商，就是开发商指定了一个代办公司，你只要交600块钱左右的手续费，其他一切手续都是他们办，这个可说是银行附属公司，你只要准备好契税、维修基金、代办费，把这些交给那个代办公司，其他就不用多操心了，这是比较适合工作忙而不太清楚贷款程序的人，希望这能给予有需要的房主一些有用的建议。

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房产契税2022年的收费标准是什么？契税谁交？

你交契税了吗？你想交契税吗？反正我想交！我想大家肯定都想交契税。

其实你如果知道缴纳契税代表什么，你也肯定想交契税。对于我们来说，如果想要缴纳契税，最常见的方式就是买房了！对于买房这件事，我不问就一定知道，你肯定想买。当然，买房时怎么缴纳契税，你可能不知道！

契税2022年的收费标准是什么？

根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：

1、个人购买家庭唯一住房

住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按1.5%计算。

例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。

住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。

2、个人购买改善性住房

个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%；住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。

例如，虎虎花了4360000，购买了家庭的第二套住房。

住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。

住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。

当然，在真实的情况下，在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。

当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。

契税谁交？

契税由购买不动产的买受人交。

具体来说，在经济活动的过程中都是有卖方缴纳相应税款的，即“卖方纳税”。像我们常见的增值税、消费税以及企业所得税等。而契税比较特殊，在土地、房屋的归属权发生转移时，有实际购买人缴纳税款，即“买方纳税”。

从缴纳契税的目的来看，就是为了使新的产权所有人拥有不动产的产权。并且获得纳税证明，从而有了法律保护的依据。毕竟，没有缴纳契税，相应的产权证明是不能进行登记的。

参考资料：《契税法》

以上就是关于新房税费怎么算(印花税：)的所有内容，希望对你有所帮助。