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投资或自住,买房都要看地段

住得安心、舒心是老百姓的不懈追求，除了房屋的内部环境，房子所处的地段、小区绿化等外部居住环境，也与健康息息相关，甚至直接影响人的寿命。

投资或自住 买房都要看地段

住公园旁，心态更平和。日本研究人员发现,公园附近绿植多，空气质量好，噪音低、空气湿度适宜。住在公园附近，随时能够感受“森林浴”，可以改善身体的副交感神经，降低血压。同时，经常感受绿色，还能增强人体免疫系统，有助于抵抗感染。此外，英国埃塞克斯大学研究发现，经常接触自然界的人更少生气、抑郁和紧张。户外散步和骑自行车等低强度有氧运动可降低心脏病风险。健步走、打太极、种花等都是很好的户外运动方式，不用过分担心居住的附近没有公园和河流，利用在小区中的“绿色地带”逛一逛，也有同样的效果，不失为一次“自然行”。此外，城市规划者应在新开发的居住区内开辟更多的绿地，以造福社区居民。

住水边的人压力小。欧洲环境和健康中心研究发现，居住在滨海地区的人，其身体状况往往要比居住在内陆地区的人健康，因为当人们心情郁闷时，到海边散步，听着海浪的拍打声，可感受到自然的“奇妙”，使身心放松，进而舒缓情绪。同时，接触水流会让大脑释放出大量的多巴胺，压力水平减轻，大脑更为放松。此外，离水源较近的地区气候普遍潮湿些，空气中颗粒物和化学污染物浓度普遍较低，更有利健康。

不临街，心脏更健康。临街住，虽交通便利，但每天需要面对机动车尾气、噪声污染等，久之会伤害健康。发表在美国《血液循环》杂志上的一项研究显示，与住所远离主干道至少1公里以上的心脏病患者相比，临街住的人10年内死亡风险升高27%。这是因为，交通污染会引起动脉斑块积聚，加大猝死风险。靠近马路的住户在白天车流量较大时，尽量少开窗；开空调的时候也应该注意定时除湿和换气；如果房子面朝马路，建议把卧室设计在远离马路的房子背面；窗户边上养点植物。

远离闹市区，能防血管硬化和婴儿哮喘。闹市区房价一项居高不下，但住在市中心并不是明智的选择，“噪音”和“空气污染”都会影健康。丹麦一项研究显示，住在闹市区的居民血管硬化速度更快，发生冠状动脉硬化的危险比远离闹市区的居民高出近一倍。美国辛辛那提大学一项研究则显示，住在主干道100米以内区域的婴儿，患上呼吸系统疾病的可能性比其他地区的婴儿要高。这是由于市中心车流大，频繁的刹车与加速会使汽车产生更多“污染”，婴儿自身免疫力相对较弱，导致呼吸困难或哮喘几率大。

住地太吵的家庭，应安装双层窗户，挂较厚的窗帘，少开闹市一侧的窗户。此外，住在闹市区的人们更应关注自己的血管健康，可适当多吃生姜、洋葱、茄子、香菇、黑木耳、玉米、燕麦等有助降低胆固醇、降血压、防止血管硬化的食物。有条件的家庭可以安装空气净化设备，改善室内空气质量。

远离快餐店，中风风险低。美国密歇根公共卫生学院一项研究发现，住在快餐店密集区的人，卒中风险高。该研究收集了得克萨斯州1247名缺血性卒中病例的资料，并将每一区域快餐店的数量按从多到少进行排列。排名前1/4的地区卒中发病率比后1/4的地区高13%。究其原因是，快餐与肥胖是一对“好兄弟”，而肥胖会增加卒中的风险。选择住房时要警惕周围的购物环境，尤其是快餐店的数量。如果住房紧邻快餐店，则要有“抵抗力”，尽量少去或不去就餐。

住高海拔地区，身材更苗条。西班牙一项研究表明，与住在124米海拔处相比，住在456米以上的高海拔地区，发胖的几率降低13%。由于高海拔地区缺氧，空气中的氧气浓度较低，而这种“低氧气浓度”会抑制饥饿感，让你变得“不太想吃”，进而控制了体重。

投资或自住,买房都要看地段拓展阅读

买房其实很简单，就三步：第一选国家、第二选城市，第三选地段

今天这篇文章解答了很多网友的问题，那就是买房子该如何选择？对于这个问题，很多人特别是刚需第一次买房的人很迷茫。

其实这个问题归纳起来很简单，就三步。

第一步：选择国家

目前由于投资的扩大，很多国外的房产也开始悄然出现在各地的售楼部的销售平台。不信你随便百度一下，欧洲房产、东南亚房产、澳大利亚房产的中介广告铺天盖地。

但是这里楼市新角度想告诉大家，最适合买房子的地方其实还在国内。唯有一个安全稳定的国家才是最适合的，这一点，除了国内再无其他。

第二步：选择城市

除了生活必须住的地方，可以说你投资的房子必须选择好城市。那选择哪些城市呢？第一类，可以选择北京、上海、广州、深圳这四个一线城市。如果你有购房资格请第一选择。当然，还有更多的朋友是不具备购房资格的，那就选择新一线城市，这些城市也不多，这里我就给大家搜索一下，请记住。2019年，15座新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。2020年，15个进入“新一线”的城市依次是：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

大家可以看到，新一线城市每年的排名都是不固定的，而且最后的前几名竞争比较激烈。但这个没有关系，大家如果可以购买到这些新一线城市就尽量购买。这些城市也是国内人口增长比较快的城市。

如果这些城市你也买不到，那你最低可以购买自己省会的城市，比如银川、兰州、太原等城市。因为每个省的省会城市也是各个省的区域中心。

除此之外，其他的城市除了自住，真的不建议投资买房

第三步：选择地段

选择好城市，下一步就必须考虑地段了。有的网友会说，这个区别大吗？当然大了，一个城市的地段选择不好，有可能你买的房子就会成为负债。

举两个城市给大家说一下。

比如北京，你买北京核心区域的房子和买北京大兴的房子不论是未来增值还是出租收益都相差太远。

比如西安，你买西安三环内的房子和西咸新区的房子，你会发现区别简直就是城市和农村的差异。

所以，一个城市可以选择购买的区域都不会太多，而这里也是房价最高，大家扎堆购买的区域。

具体区域，请根据具体城市来选择。

但总有几条规律可以参考：

第一是当地的市中心繁华区，第二是金融和行政中心，第三是区域学校周边。除此之外，也要看该城市大品牌开发商扎堆的地区。

以上三步走完，剩余的基本已经解决80%，其余的比如户型，具体的住宅小区、哪个开发企业的房子都变得不太重要。

不知道，你看完我的文章，认同吗？

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