买房子需要什么手续？简单地说，如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建...更多买房子需要什么手续的这个问题，以及大家所关心的兴奋，有时候太兴奋了就会丢三落四，忘带这个忘带那个，那么买房办理手续都需要什么证的内容，欢迎关注我们小编为你提供的美容常识。

买房子需要什么手续

买房子需要什么手续？

简单地说，如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证；如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证即可。

但是如果是申请公积金贷款买房的话，手续就比较麻烦。下面小编给大家分享下，申请公积金贷款的手续。

一、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

二、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

三、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

四、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

五、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

六、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

七、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

买房子需要什么证件？

当确定要要买房子，在即将要去办理手续的时候，总是那么的令人激动、兴奋，有时候太兴奋了就会丢三落四，忘带这个忘带那个，那么买房办理手续都需要什么证件呢？

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

买房子需要什么手续拓展阅读

再买房子的过程中需要注意些什么，都哪几个步骤

买房子的过程一般有以下这个流程构成

一，寻找合适房源

在买房子的过程中，一般在没有相中的房子时都会在网上看房子，这个中有以下这几个房产软件可以推荐，贝壳找房，我爱我家，安居客，58同城，这些软件中比较有参考价值的是贝壳找房和我爱我家中的房源，在这个过程中你可以先了解些小区均价，房源历史成交价。

二，确定购买房源，签订三方合同

一般再确定想买的房子区位和价钱时，自己又没有时间和精力去找房子，可以委托个靠谱房产经纪人去帮你筛选一下房子，找到适合你的房子看房，在找到满意房子时和房东进行价格的商谈，签订买房三方合同。

三，进行网签备案

1合同当事人就约定事项达成一致；

2、在网签系统中录入合同文本；

3、合同确认无误后，申请合同备案；

4、符合备案条件的，记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。 二、网签合同的注意事项如下： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键； 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、面积确认及面积差异处理；5、网签时一定要认准交房日期是否确定。

四，银行面签

买房子需要贷款时需要去银行面签，面签根据情况不同带的材料不同，一般是需要带一下资料的

1.已婚：身份证、户口簿、结婚证、暂住证(外地户口)、双方学历证明(需高中以上学历)、收入证明、自来水、加盖公章的营业执照复印件、工作许可证，银行， 所面签卡(签字人：银行。

2..未婚：身份证、户口簿、暂住证(外国户籍)、学历证明(高中以上学历需提高)、收入证明、自来水、加盖公章的营业执照复印件、工作许可证、银行， 所面签卡(见银行及买方需增加担保人和借款人当面签字时。

五，放贷和缴税费过户

等待银行放款后，把房屋买卖中的税费都结清。在过户中一般需要一下材料

1、过户登记申请书；

2、申请人的身份证等身份证明材料；

3、房屋的产权证；

4、登记原因证明材料，买卖过户，责为买卖合同；

以上就是关于买房子需要什么手续(兴奋，有时候太兴奋了就会丢三落四，忘带这个忘带那个，那么买房办理手续都需要什么证)的所有内容，希望对你有所帮助。