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广东省惠州公租房买卖政策和申请条件

惠州公租房的申请条件

惠州公租房申请条件根据该办法规定市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

（一）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称“保障性住房”）轮候家庭。

（二）申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

（三）外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。

符合以上惠州公租房申请条件的本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

惠州公租房的买卖政策

根据宪法规定，应一律确认原房主的所有权，把房产归还给房主。对于自住房和出租房，应分别不同情况，采取不同处理方法，根据国家财力、物力的可能逐步解决。当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主的问题。要制定腾退房屋计划，房主现在居住困难的先解决，不困难的缓解决，分期分批落实。

1、凡单位和个人挤占私人自住房，必须坚持谁占谁退的原则。原占用单位已同其他单位交换使用的，由现占单位负责腾退，交换双方的遗留问题由双方自行协商解决，不得以任何借口互相推诿拖延。房屋腾空后，由占用单位负责必要的修理，然后退还原房主。

2、凡机关部队、领导干部占用的私人自住房，均应争取在今年年底以前腾退完毕，不得拖延。工厂、企业、学校及“三站、两代、一所”占用的私人自住房，要做出退房计划，分期分批，逐步腾退。其中占用“三高”、知名人士、华侨的自住房，争取在今年年底以前腾出，退还给原房主。

3、原房已经翻建、改建成生产、营业用房的，可由现占单位另筹房屋安置房主住房，原房由现占用单位按房管局的规定作价收购（不属落实私房政策，任何单位不得购买私房）。

凡职工个人占用私人自住房的，无论是由房管部门或由机关、企业事业单位安排的，还是自行挤占的，都应视为无房户，由职工所在单位或其上级主管部门负责安排其住房，将占住的房屋尽快退还给原房主。其中占用“三高”、知名人士、华侨和现在住房十分困难的房主的房屋，要尽先安排，争取在今年年底前基本退完。

广东省惠州公租房买卖政策和申请条件拓展阅读

广东公租房申请再放宽！很多证明不用了，这类人每月有补贴

随着各地公租房越建越完善，

更多小伙伴有了便宜又实惠的落脚地。

6日消息，

广东五年来35万多人住进公租房。

而且很多大城市近来都放宽申请条件：

广州、深圳、东莞、佛山……

收入门槛降低

保障范围扩大

人才申请更易

来看你能不能享受一下好政策！

广东多地放宽公租房申请

公租房的租金比市场价便宜很多，对于暂时有住房困难的人来说，是个贴心的政策。今年政府工作报告也说了，要加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

广东是外来务工和新就业人员聚集的地方，在公租房政策方面，自然要走在前列。省住房城乡建设厅主要负责人6日接受媒体采访表示，过去5年，广东基本建成各类保障性安居工程住房52.4万套，35.7万户住房困难群众住进了公租房，共新增解决超过115.3万市民住房困难问题。

在今年，广东在公租房上还要继续发力，提出加快保障性住房建设。包括广州、深圳、佛山、东莞等需求迫切的城市，公租房申请条件近期都相应放宽，而且还会越建越多。

广州：收入门槛降了 轮候还有补贴

广州作为超大城市，历来对公租房的保障范围比较宽容，在刚过去2017年，就推出保障房3.1万套，对中等偏下收入住房困难家庭应保尽保，2.6万名新就业无房职工也首次纳入保障。

新修订的《广州市公共租赁住房保障申请审查实施细则》在上月底刚刚出炉，对于申请条件又再次放宽。

扩大保障对象范围：

1、申请、审查范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。具体来说，户籍家庭申请公租房的门槛从此前的年人均可支配收入不高于20663元，提升至年人均可支配收入不高于29434元。

2、因重大疾病等原因造成经济条件特别困难，5年内有过房屋买卖的市民，也可申请公租房。

3、双特困家庭在轮候公租房时还可领取相应补贴。以三人户家庭为例，最低的租赁补贴标准为877.5元/户，最高为1608.8元/户，具体数额由双特困家庭的人口、收入等各方面决定。

新就业无房职工申请也更简化了：

1、不再需要另外提供“无自有产权住房证明”和“社会保险缴费证明”。

2、期满后最多可以续租1次，总租赁期最长不超过10年。

去年10月起，来穗务工人员申请也放宽了：

1、删除了对来穗务工人员家庭申请公租房收入和资产方面的限制，保障范围人群更广；

2、连续办理《广东省居住证》3年即可，无需五年。

3、5年内有过房屋买卖的，也可申请公租房。

（广州天河的一个公租房小区。广州日报记者李波摄）

2018年广州公租房这么建

广州将公租房建设纳入了今年十大民生实事，提出新增100万平方米租赁住房供给，基本建成保障性安居工程住房16000套，全年发放租赁补贴9000户。加大全自持租赁房、轨道交通沿线和集体建设用地上的租赁住房供应，让市民群众住有所居，完善多层次住房保障体系。

3日发布的相关意见还规定，今后广州公租房户型全部要控制在60平方米以下，规划配套完善,促进社区居住人群多元化。同时规定，各类住宅用地须自开工之日起三年内竣工。以后的公租房更有保障！

深圳：租金够便宜了，还能再减免

深圳房价高企，能申请到公租房可以说实现了安居梦，尤其对于中低收入、“夹心层”等群体。对此，深圳今年推出要出台新一轮住房制度改革实施意见和配套文件，着力破解中低收入、“夹心层”、专业人才等群体住房难问题，新开工及筹集人才住房和保障性住房8万套、供应4.6万套。

公租房租金可以减免了

深圳三部门联合发布通知，从2018年1月1日起，廉租保障对象承租公租房的，一律采取直接减免租金的方式，不再发放公租房租金补贴。通知称，每个家庭租金减免面积不超过50平方米。最低只需要按原租金标准的10%缴纳租金就可以了。

人才公租房也放宽了

根据深圳最新的公租房申请规定，人才轮候公租房条件进一步放宽，人才轮候公租房将不受缴纳社保时间的限制。对于新引进人才，可以通过“先补、后租、再买”的方式，获得无缝衔接的住房保障。原办法是要求有1年的社保年限的。

佛山：这种家庭通过审核就能补贴

佛山今年的十件民生实事也提出，要分配公租房1.95万套，这是2017年分配数的近5倍了。也就是说，今年佛山将会提供比以往更多倍的公租房，在佛山工作生活苦于没房的小伙伴，这下更有机会了。

南海、禅城、顺德等地都有放宽

近年来，佛山的南海、禅城、顺德等多个区，都放宽了公租房申请的范围。比如顺德，根据最新规定，申请公租房的收入门槛放宽了，月收入从2122.95元放宽至2465.1元，更多低收入人群可以申请到；

再说说禅城，不仅扩大了保障对象范围，把一些供公共服务的特定人群如环卫工人，以及到禅城工作、定居的新市民，也纳入到住房福利的范围。而且在轮候期间还可领补贴，针对家庭人均收入在上年度本区城镇居民人均可支配收入30%以下的家庭，只要通过审核，均能收到租赁补贴。

（佛山最新推出的长租公寓颜值很高，月租金799元起。图片自佛山日报）

东莞：新就业无房，可以申请哦

东莞是外来人口较多的城市，因此这也成为公租房租赁的一大主力。而东莞在今年政府工作报告也指出，要构建保障房、人才房等住房体系。此外，东莞还提出到2020年，东莞将新增人才住房8.7万套，新入户人才将纳入公租房货币补贴发放范围，初定补贴标准为6000/年。

新就业职工申请放宽

东莞公租房申请新规，简化了新就业职工申请公共租赁住房的条件，取消了“工作满一年”“跨镇街工作”等条件限制。只要具有东莞户籍，新参加工作未满五年，在东莞用人单位工作并签订一年以上劳动合同，即可申请。

外来工人才申请公租房条件放宽

对外来务工人员申请公共租赁住房的条件要求不变，要求在莞工作及参加社会养老保险累计满5年。但对于具有一定学历、职称、技能的人才，参加社会养老保险的条件放宽到1年。另外，新入户人才也可申请公共租赁住房，且不受收入、资产等条件的限制，在学历上只需具有本科以上学历就可以了。

（资料图。图片自广州日报）

实际上，放宽公租房申请

不仅惠及低收入和刚入职等夹心层群体，

也是吸纳人才的利器，

因此各地都在极力推公租房保障优惠，

在中山、惠州等珠三角城市也都有。

为政府办的这件大好事点个赞！

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