太原公租房的买卖政策太原公租房买卖政策了解到，《太原市南海区公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公...更多太原公租房的买卖政策和管理办法的这个问题，以及大家所关心的公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。第一条：为完善本市住房保障体系，规范公共的内容，欢迎关注我们小编为你提供的美容常识。

太原公租房的买卖政策和管理办法

太原公租房的买卖政策

太原公租房买卖政策了解到，《太原市南海区公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年南海公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工和南海区引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。

太原公租房买卖政策的亮点还在于：公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入南海区公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请太原公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。

太原公租房买卖政策指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据太原市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在太原市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在太原市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。

申请公租房的中低收入住房困难家庭，要满足以下条件：具有南海区城镇户口；家庭人均年收入低于上一年度当地城镇居民人均可支配收入；申请人及共同申请的家庭成员在太原市均无自有住房或租住政府公房，虽自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面积在15平方米（含15平方米）以下；在太原市没有按房改政策购买过公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申请人及共同申请的家庭成员在申请日之前3年内没有在太原市购买、出售房产或以其他方式转移房产。

太原公租房管理办法

镇人民政府（街道办事处）应当安排专职或兼职工作人员，协助住房保障管理机构，做好本辖区保障性住房需求申报统计、公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。

第一条：为完善本市住房保障体系，规范公共租赁住房建设、分配和管理，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条：本市行政区域内公共租赁住房的规划、建设、房源筹集、分配和监督管理等活动，适用本办法。

第三条：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向本市低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员等对象出租的保障性住房。太原公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。太原公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条：市、区住房保障主管部门负责统筹公共租赁住房的规划、建设、管理和监督工作。市发展改革、金融、公安、监察、民政、财政、人力资源社会保障、国土、统计、税务、房地产登记等部门按照各自职责负责公共租赁住房的相关工作。

市、区住房保障管理机构负责承办公共租赁住房的需求申报、审核登记、轮候配租以及建设、管理等事务性工作。

太原公租房的买卖政策和管理办法拓展阅读

公租房新规来了！每月仅0.8元/㎡，太原这些人有福了~

在太原

无论你是老太原人还是“太漂”

房子

永远是一个绕不开的点！

一直关注太原公租房的朋友们要注意了

近期，公租房新规来啦！

这些群体将受益：

《意见》指出

要以政府为主提供基本住房保障

因地制宜加大公租房发展力度

不断增强困难群众对住房保障的

获得感、幸福感和安全感

分类合理确定准入门槛，这些人可以住…

公租房发展不平衡不充分的问题仍很突出，部分大中城市公租房保障需求量大，但保障覆盖面较低，尤其是对住房困难的新就业无房职工、稳定就业外来务工人员的保障门槛较高、力度不够。

《意见》指出，要分类合理确定准入门槛，针对不同困难群体，合理设置准入条件，采取适当的保障方式和保障标准。

将重点保障这些群众的住房需求：

1、各地要全面梳理低收入特别是低保家庭、分散供养特困人员的住房状况，凡申请并符合条件的要实现应保尽保。持续做好城镇中等偏下收入住房困难家庭的保障工作，明确合理的轮候期，在轮候期内给予保障。

2、对低保、低收入住房困难家庭和分散供养特困人员，可以实物配租为主、租赁补贴为辅；对中等偏下收入住房困难家庭，可以租赁补贴为主、实物配租为辅。实物配租公租房单套建筑面积原则上控制在60平方米以内；租赁补贴标准根据保障对象的收入水平实行分档。

3、重点保障环卫、公交等公共服务行业以及重点发展产业符合条件的青年职工和外来务工人员，可设立最长保障期限，重在解决阶段性住房困难。住房保障主管部门要与用人单位精准对接，搞清需求，合理确定公租房供给数量、租金标准等。

实物保障与租赁补贴并举

实物保障为重点的：人口流入多、公租房需求大的城市，要切实增加公租房实物供给，可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源。

集体宿舍：新就业无房职工和外来务工人员较为集中的开发区和产业园区，应增加集体宿舍形式的公租房供应。

分档补贴：要合理确定租赁补贴标准，建立动态调整机制，并根据保障对象的收入水平实行分档补贴，支持保障对象租赁到适宜的住房。

加强公租房建设管理

运营管理专业化；

守信激励，失信惩戒：加快推进住房保障领域信用体系建设，建立完善守信联合激励和失信联合惩戒机制，对公租房申请、使用、退出等环节失信主体实行分级分类管理，存在严重失信行为的列入失信联合惩戒对象名单予以联合惩戒；

完善设施与服务。

公共租赁住房：由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有

而是由政府或公共机构所有

用低于市场价或者承租者承受起的价格，向外出租

所以说，公租房

对于低收入人群来说可以有效解决住房难的问题！

（图为2017年太原公租房，来源：山西经济频道）

申请条件：

1、具有当地城镇非农业户口，家庭收入、财产、住房情况符合当地公共租赁住房配租保障条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇就业一定年限的外来务工人员，可申请租赁公共租赁住房。

2、家庭成员认定。家庭成员之间有法定赡养抚养义务关系，且有本市城镇居民户口，在本市居住两年或两年以上。

3、家庭收入条件认定。城六区家庭成员平均月收入低于上年度城市最低标准，1700元/月（含）

4、住房条件认定。人均住房面积低于13㎡（含），且没有宅基地。

申请材料：

公共租赁住房供应对象，向户口所在地或暂住地社区居委会提出公共租赁住房租住申请，并提交下列资料：

(一)《公共租赁住房申请表》;

(二)户口本及户籍家庭成员身份证(进城务工人员提供暂住证和原户籍证明)以及当地公安部门认定材料；

(三)劳动合同或聘用合同(新就业职工和进城务工人员提供)；

(四)收入情况证明材料；

(五)住房情况证明材料；

(六)用工企业出具的承租公共租赁住房担保书；

(七)市、县人民政府规定的其他证明材料。

（图为2017年太原公租房选房，来源：山西经济频道）

摇号选房配租：

根据《方案》确定，配租程序按照“实物配租家庭申请确认——发布配租信息——公开摇号——按序选房——手续办理”的步骤实施。

（图为2017年太原公租房摇号选房）

2017年初，太原进行了首批公租房实物配租，配租的公租房房源为龙康新苑小区，位于尖草坪区大同路285号，东临大同路，西至新赵路、北起龙康北街，南至龙康南街，具体为北区11号楼，南区5号楼至9号楼，共1620套。

公租房租金：

根据市物价部门确定的租金标准，每月仅为0.8元/平方米，物业费是每月1.6元/平方米。这样算下来，一年的租金在3000元左右。（2017年）

2019年，我省将继续推进

扩大公租房保障覆盖面相关工作

商业房按规可改租赁房

允许商业用房、办公用房

现有住房按规定改建为租赁住房

探索集体建设用地建设租赁住房和

城中村闲置房屋改建为租赁住房

通过新建、改建、回购等方式

扩大租赁住房有效供给

实物保障与租赁补贴并举

不断扩大公租房保障覆盖面

将新就业大学生和外来务工人员等

“新市民”群体全部纳入保障范围

实行实物保障与租赁补贴并举

出台租赁补贴政策，推行公租房货币化

建设人才公寓

制定出台人才住房政策

满足不同类型、不同层次人才等

技术人才的住房需求

支持高校、开发区等利用自有资金

土地建设人才公寓

小编咨询了一下太原市房改处

工作人员说：

2019年的太原公租房申请将在

下 个 月-6 月 开 始 公 布！

公租房在大同路附近

有需要的亲们可以关注一下！

由于申请公租房会涉及居住地社区

所以，大家还可以具体咨询社区居委会！

@在太原打拼的你

如果咱们暂时买不了房

公租房，了解一下~

愿你早日可以有一套属于自己的房！

以上就是关于太原公租房的买卖政策和管理办法(公共租赁住房的申请受理和资格初审等工作。第一条：为完善本市住房保障体系，规范公共)的所有内容，希望对你有所帮助。