腰线房真的那么可怕吗(为什么“腰线层”千万不要买？)
在买房时，都会遇到腰线房，对于腰线房很多人都不愿意购买，觉得腰线房质量差，居住起来不安全。那么，接下来为大家介绍腰线房真的那么可怕吗?一、腰线房真的那么可怕吗腰...
房子的“腰线层”，其实并没有那么可怕
腰线房真的那么可怕吗
在买房时，都会遇到腰线房，对于腰线房很多人都不愿意购买，觉得腰线房质量差，居住起来不安全。那么，接下来为大家介绍腰线房真的那么可怕吗?
一、腰线房真的那么可怕吗
腰线房没有那么可怕，一般腰线房在两层楼之间，而腰线上面一层和下面一层被叫做腰线房。选购房屋时，腰线房只是影响因素之一，不是决定性因素，要是两套房子，条件都差不多，只是其中一个是腰线房，另一个不是，那建议买不是腰线房的，如果两套房子条件差距很大，条件好的是腰线房，那建议买腰线房。腰线房只是容易积灰，看起来脏兮兮，下雨时还会有积水。
二、腰线房的优点
1、腰线房是用保温材料搭建的，相当于在家里多装一层保温层，冬天会比较暖和一些，还有一点很明显。同样价格，不同的使用面积，腰线内会有更宽的平台,也就是说面积会更大。
2、利用好腰线房，将是一个很好的风景线。买房不要盲目跟风，根据自己条件选择合适的房子是，也许腰线房对大多数人弊大于利，所以不会选择买腰线房。但对于其他人来说，可能有不同的好处。
二、腰线房装修注意事项
1、在给腰线房装修是，要注意腰线顶部刷防水剂，防水剂要连通到窗户下面，避免渗水。
2、在防水层上，可以用水泥砂浆或石膏做一个斜坡，坡度不小于45度，这样能够防止积水、溅水。
3、可以在斜坡表面刷一层油漆，防止积灰，好打理。
小编总结：关于腰线房真的那么可怕吗就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
腰线房真的那么可怕吗拓展阅读
为什么“腰线层”千万不要买？
你知道买房还要看腰线层吗？最近有网友反应自己买房的时候没人提示过这些细节，交房时才发现严重影响了室内采光。
今天就给大家普及一下，楼房的腰线在哪？买了这个位置的房屋会有什么影响，该怎么选择。
什么是腰线层？
腰线是建筑装饰的一种做法，一般是指建筑墙面上的水平横线。在外墙面上通常是在窗口的上沿或是下沿将砖挑出约40公分，作成一条通常的横带，目的是让整个楼体外观看起来更好看，更有层次感。
腰线层一般位于楼层的底部、中部或是顶部。33层高的楼，一般是5层、15-17层、30层上下的位置会是腰线层。而18层高的楼，腰线一般在5层左右。
楼栋腰线设计在楼盘中很普遍，但大多数购房者在买房时并不会注意到这个问题，置业顾问几乎不会主动提腰线层的影响。但是，一个不注意后面的麻烦就多多的。例如，影响采光，容易积水、渗水等。
腰线层的优缺点
腰线房的优点
1、保温隔热
一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料,在保温、隔热上面效果都比较好。
2、可利用面积大
腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。可以晒鞋子、放盆栽、花草等。
3、安全性
因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，腰线层是墙，别人家是窗，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点。
腰线房的缺点
1、采光不理想
腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。
2、存在隐患
因为有腰带的存在，该层楼会有多出来一个平台。如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供便利。
3、伸出去的腰线容易渗水，落灰，遮挡风景
腰线房外围容易渗水，藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌，还有异味会飘入房中，而且因为是在外墙，极其难以清理。最重要的是，凸出去的腰线会影响视觉景观，容易遮挡窗外美好的风景。
总结——
腰线层只对本层、下层以及低楼层的上一层影响大，对高层的上方层没有影响。
虽然腰线房听起来非常好，但其实它的居住体验会很差，而且价格也不低，所以更多情况下，建议大家避开购买，以免反悔。
如何避免买到腰线层呢？
1、看楼盘效果图。
在效果图中会展示一个小区所有楼房，其中，每栋楼房的造型都是规划审批的造型，如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构，那么这些就是腰线层。
2、看沙盘。
沙盘都是按照建筑设计规划严格制作的，腰线也会如实反映在沙盘上面。
3、询问开发商的工作人员。
买房的时候，销售人员会给我们介绍具体这栋楼房的所有的情况。包括室内的布局，外檐的布局，这时我们就可以咨询一下这种楼房的腰线是在几层。
4、通过观察来判断腰线层的具体位置。
楼房主体是施工到一定的阶段才开始售房的，可以去对应的建筑工地外侧去观察。一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小，比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构，那么这些就是腰线层。
以上就是关于腰线房真的那么可怕吗(为什么“腰线层”千万不要买？)的所有内容，希望对你学习有所帮助。相关推荐
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