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一二楼下水反水怎么办,改独立下水永久解决反水问题，施工分享

二楼改独立下水合法吗

不同的小区建造不一样，有些小区一层是独立下水，而是没有独立下水，但也有的小区一层为架空层，二层为独立下水。那么，接下来为大家介绍二楼改独立下水合法吗?

一、二楼改独立下水合法吗

二楼改独立下水合法，在二楼改独立下水时，可以直接进入一楼下水总管，要是水管隐蔽的话，那么换水管会非常的麻烦，可以直接用一个阀门，这样能够限制水从管道流出，不流入。

二、二楼改独立下水的注意事项

1、在二楼改独立下水时有两种方法，一种是厨厕下水管合并，易返味，另一种是新的下水管从大楼外侧铺设，但这样会影响小区美观，需得到物业同意。

2、二楼改独立下水时一定要考虑清楚，首先物业要过关，很多小区物业会考虑方便管理和排水系统的整体性，不允许业主私自改动排水管，否则后期出现问题业主自己承担。

3、二楼改独立下水成本比较大，施工起来比较难，虽然改了之后排水更好，但后期出现问题维修起来更麻烦，因此一般不建议二楼改独立下水。

4、二楼改独立下水需要设计新的排水支管，将原来的下水管接入小区共用排水管上，将排水管分离开来。

5、要注意弄清楚小区污水检查井，因为一楼已经有独立下水，所以排水管需直接接入检查井内，避免污水乱流，否则会被投诉。

小编总结：关于二楼改独立下水合法吗就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。

二楼改独立下水合法吗拓展阅读

一小区居民盼室内排污管更换纳入旧改，相关部门称不属改造范围，可单独走程序

极目新闻记者 胡长幸

实习生 沈逸飞

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3月23日，武汉市民李女士向本报新闻热线反映，她所居住的江汉区华苑小区是老旧小区，房龄快30年了，现在小区几十栋楼的室内排污管道因为是铸铁材质，出现老化堵塞情况，造成生活不便、邻里纠纷。不少居民只得自己出费用，重新将厨房或卫生间的下水管牵到楼外走线。

李女士关心，现在小区正在进行老旧小区改造，能否将楼栋共用的室内排污管纳入改造范围？

记者走访相关部门了解到，目前华苑小区的旧改项目，属于基础功能改造项目，根据相关文件政策，室内管网并不在旧改范围内。不过，确有需要的楼栋居民，可以在集体同意的前提下向旧改部门申请改造，审批通过之后可以实施。

室内排污管常堵居民接外管排水

3月24日上午9时许，极目新闻记者到访华苑小区。

“这是我自己从4楼家里接出来的下水管，要不然厨房会堵得吓死人。”李女士在她居住的10栋单元门口，指着左边墙上牵下来的白色塑料管告诉记者，她家住在这一栋的4楼，由于厨卫下水管是铸铁材质的，用了快30年，已经老化生锈，里面的倒刺挂住了不少垃圾，经常导致堵塞。

最严重的时候，她家卫生间主下水管还出现破损、污水溢出，甚至渗透到楼下，到现在楼下邻居的房顶还有水印。实在没有办法，她3年前自己请了水电师傅换了一截管子，然后又安装细管穿到外墙，直接排污水到楼外地面的下水道。

“二楼、三楼的厨房，还有我们家也这样搞，暂时缓解了堵塞问题。”李女士说，不过由于4楼以上有住户没有处理，管道堵塞的位子就上移，还是一个隐患。每家都单独牵管子出来，费时费力，楼栋外立面也不好看。

记者在该小区9号楼、10号楼、11号楼等楼栋的外墙看到，都有白色的塑料排水管从楼上厨房或卫生间位置牵出来，特别在9栋2单元门两侧，多达7根，最高的从6楼以上接下来。“粗管子是从卫生间出来的，细管子是从厨房排水的。”10号楼居民彭女士有点无奈，这样做治标不治本，说不定什么时候还会出问题，她认为能彻底更换1个楼栋共用的排污管道，才是长远的办法。

接受记者采访的数位居民表示，据他们了解，小区几十栋住宅几乎都存在排污管道的问题。李女士，还有住6号楼的李爹爹等居民希望，能否将楼内主下水管道纳入现在的老旧小区改造范围里呢？

相关部门回复：不属旧改范围，可单独走程序处理

带着上述问题，记者找到管辖这个小区的华苑里社区。其办公室左侧外面的宣传栏上，张贴着华苑里老旧小区改造方案。

这份方案的改造项目，包括水电气改造、消防安防设施、建筑外观修缮、公共环境提升、道路通行优化、公共服务升级等方面。其中，排水项目中，实施计划疏通维修地下排水管道、清淤化粪池、进行雨污分流等内容，并不包含更换楼栋内排污主管道的事项。

上述情况，得到了华苑里社区负责人刘先生的确认。他介绍，小区一共有53栋楼，始建于上世纪90年底，由于历史原因，这里没有物业服务，也没有缴纳住房公共维修基金，连安保、保洁等服务都是社区想办法解决的。

“去年根据市里的政策，区里启动了北部片区老旧小区功能提升改造工程，华苑小区列入改造范围。”刘先生透露，前期是征询过居民的意见的，也有人反映过室内管道更换的问题，只是上级下发的执行改造方案中，涉及的都是小区公共空间服务设施，不包含这个项目，社区也在积极想办法，但每户居民的诉求都不一样。

当日下午，记者联系上江汉区北部片区旧改指挥部的周姓工作人员。据他介绍，按照去年出台的《武汉市老旧小区改造技术导则》，旧改工程维修升级的对象都是小区公共部位，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等，没有居民室内设施。

不过该工作人员又表示，考虑到部分老旧小区实际情况，江汉区已经有少数小区，通过居民集体同意、向社区和街道反映诉求、旧改指挥部审批的程序，更换了室内排污管，但是接分管道、装修恢复的费用居民自担。有需求且集体同意的居民可以进行申请，不过自费会更快些。

记者已经将该信息转达给李女士等居民。

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