杭州首付买房最低首付多少(今起实施！杭州恢复认房不认贷，二套房首付降至40%)

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杭州购房政策大松绑，“认房不认贷、二套首付四成”悄然执行

杭州首付买房最低首付多少

杭州是一座美丽的城市，气候宜人，因此许多外地人想在杭州买房定居。那么杭州首付买房最低首付多？大城市买房要注意什么？一起来看看吧！

杭州首付买房最低首付多少：

1、商品房140平以下，最低首付20%。商品房面积140平，最低首付需达到30%。

2、购买本市二手房，房屋2000年以后建的，最低首付为30%，2000年以前建的房子，最低首付为40%。此外房屋建筑面积50平以下，首付比例不能低于50%;首套公积金贷款房，首付比例最低40%。

大城市买房要注意什么：

1、尽量不要买临街的房子

大城市买房，尽量不要买临街的房子，不仅指交通要道，还包括人来人往的巷子，因为即使一条小路也有可能变成菜市场。此外也要远离公交车站，毕竟是人流量集中区，加上车辆启动，会带来许多噪声。

2、底层的住户一定要避开车库出入口

购买底层的朋友，尽量避开车库出入口或小区出入口，车来车往、鸣笛，灯光闪动等都会干扰人们正常休息。

3、小区的绿化是否隔音

购买房屋时，要注意小区的绿化，从两方面看，一是绿化带能否隔绝外界的噪声。二是绿化带与楼间距分布是否合理，能否形成回音空间。

4、看房时，多来几次防噪音

购买房子时，同一套房子，最好多看几次，而且建议在不同时间段查看，如有的房子在高架或高速路旁，一到晚上，货车、卡车声音，对于睡眠质量不好的人，是非常难受的。

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杭州首付买房最低首付多少(今起实施！杭州恢复认房不认贷，二套房首付降至40%)

今起实施！杭州恢复认房不认贷，二套房首付降至40%

记者从多家银行了解到，按照因城施策的原则，根据杭州市政府要求，近期浙江省市场利率定价自律机制召开会议，对杭州市差别化住房信贷政策进行了调整。此次调整，目的是为了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持首套购房需求，满足合理的改善性住房需求，促进杭州市房地产市场平稳健康发展。调整后，在杭州市无住房且无未结清住房贷款记录的家庭最低首付比例为30%，为改善居住条件贷款购买第二套住房的家庭最低首付比例为40%，首套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。此次调整从2022年11月11日起实施，以房屋合同网签备案时间为准。