想买房拿不出首付技巧是什么(买房首付不够怎么办？10大方法帮您解决)
随着放房地市场不断的发展，房价也随之越来越高，很多人想买房，但首付却是一个很大的问题。那么，想买房拿不出首付有什么技巧呢?想买房拿不出首付有什么技巧1、找亲朋好...
想买房拿不出首付技巧是什么
随着放房地市场不断的发展，房价也随之越来越高，很多人想买房，但首付却是一个很大的问题。那么，想买房拿不出首付有什么技巧呢?
想买房拿不出首付有什么技巧
1、找亲朋好友借钱
买房拿不出首付大家使用最普的方法就是找亲朋好友借钱，也是最常见的一种方法。对于身边有亲朋好友愿意借钱给你的人，这是最好也是最直接的解决方式。因为无需担心天天被追债，也不会出现逾期上黑名单的现象，并且还能不限数额随时随地还。但在这种情况些借钱，一定要打好借条，并且将具体数额写清楚。
2、卖旧房旧车转现
对于名下有好几套房的人来说，可以直接将旧房卖了变现来支付首付，而对于缺口较大的人来说，也可以就旧车卖了换取资金来支付首付。因为这种方式周期比较长，并且要有合适的买家和价钱才划算。
3、巧用公积金
现在基本上的单位都会为职工缴纳住房公积金，而且是可以提取的。但需要注意它不能直接用于首付，必须是要先垫付首付，等到购房合同和发票到手之后才能提取里面的存储余额。
4、有价证券变现
对于平日里有购买基金、股票的人来说，也可以在需要钱的时候，将它们变卖，然后用这个资金来支付房屋首付。
5、利用信用卡
如果首付款缺口的数额不大，并且能在短时间内还完的话，可以透支下信用卡。但如果是数额过大，且无法在短期内还完的话，就不建议使用这种方法了。
文章总结：以上就是关于想买房拿不出首付有什么技巧的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
想买房拿不出首付技巧是什么拓展阅读
买房首付不够怎么办？10大方法帮您解决
买房对大多数家庭来说，都会是件大事，能全额付款的家庭毕竟占少数。很多购房者选择贷款买房以缓轻一些压力，但是贷款买房的前提是要交足首付款，当看到心仪的房子想购买却又差那么一点点时，如何解决首付款不够的情况呢？不要慌，这里有妙招，一起来看看吧！
1找亲朋好友借钱
这是最普遍，也是最常见的一种方式。亲朋好友有闲余资金，可以借来使用，以后慢慢再还。但要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。
2转卖贵重物品
可以通过变卖家里一些暂时用不着但是又比较贵重的物品，比如说家里有啥收藏品、古董之类的。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，不要等着待价而沽，解决燃眉之急才是根本，要先找好卖家，再买房才划算。
3 开源节流
减少不必要的开支，如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
4巧用公积金
现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要利好好。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。
5 利用信用卡
不过这个适用于信用卡额度很高，或者是首都的缺口不大的情况，不过信用卡的账期一般也就一个月左右，所以无法从根本上解决问题的，除非有较大稳定的经济来源。
最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。
6其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
7变现有价证券
如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等理财产品，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。
8通过保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。
9申请“工薪贷款”
如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。
10重新规划购房计划
如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准，结合自身经济情况买房，没必要为了房，让家人生活在重压之下。
在凑不够首付款着急不安的时候，不妨参考以上十种招术试试能不能凑够首付款。
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