房子首付一般是多少百分之多少(到家了分享买房一般是多少首付？按揭多少年划算？)
购买房屋需要注意的细节问题是比较多的，尤其是在购买房屋首付的问题上，需要事先确认清楚，以免带来不必要的麻烦。那么房子首付一般是多少呢。一、房子首付一般是多少标准...
房子首付一般是多少百分之多少
购买房屋需要注意的细节问题是比较多的，尤其是在购买房屋首付的问题上，需要事先确认清楚，以免带来不必要的麻烦。那么房子首付一般是多少呢。
一、房子首付一般是多少
标准因地区而异，但总体情况如下：
1、首次置业，商业贷款首付30%，公积金贷款20%(1000尺以内，1000尺外30%)。
2、第二套住房，购房首付最低50%。
3、三套房的话，需要贷款的银行可以不按房价发放贷款。
4、在所有其他情况下，最低首付为30%。
影响首付额度的有哪些
1、房屋性质
二手房首付比例和新房一样，但最大的不同是二手房贷款一般采用评估价，评估价通常只是成交的80%-90% .价格，所以二手房的贷款金额低于新房，首付的部分较高。
2、贷款额度和年限
贷款的金额、期限也是影响的重要因素。例如，购房者可以选择较大的首付和较短的贷款期限，或者较小的首付和较长的还款期限。具体内容视买家喜好而定。计划家庭资金和个人需求、支付能力等因素来判断。
3、其他因素
购房者在准备时，也要注意自己的储备，不能把所有的财产都投入其中，但要储备其他费用。新房需准备契税、装修费、月供、房产税等;二手房需准备契税、增值税及附加费、IRPF、月供、房产税、中介费、评估费等。此外，装修、家具、电器的费用也必须包含在购房资金中，否则，如果你买了没有装修的房子，你就搬不动了。
小编总结：房子首付一般是多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。房子首付是很重要的一个问题，尽量要控制好，以免带来不必要的麻烦，影响到正常使用。
房子首付一般是多少百分之多少拓展阅读
到家了分享：买房一般是多少首付？按揭多少年划算？
随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话，年数越多越好，虽然利息高了点，但是这样的话是划算的。
那么下边就由小编来介绍一下有关于买房一般是多少首付？按揭多少年划算？
一、买房首付一般是多少？
1、首套新房首付算法
以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。
但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。
2、买房首付依据贷款额度计算
虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付
上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。
但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为房价的百分之三十。
4、经济收入决定首付多少
如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。
如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要再增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
二、买房按揭多少年是划算的？
1、自住型
如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。
2、兼顾自住
如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。
买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。
以上就是关于房子首付一般是多少百分之多少(到家了分享买房一般是多少首付？按揭多少年划算？)的所有内容，希望对你学习有所帮助。相关推荐
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