首付多少(买房首付低至10%，全国第一例？当地住建局回应和房产中介说法完全不同)

首付是购房者用贷款来支付新购住房首付款的贷款品种,深受现代家庭的喜爱，那么首付多少呢？买房时首付不够怎么办呢？我们马上来...更多首付多少的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

首付多少

首付是购房者用贷款来支付新购住房首付款的贷款品种,深受现代家庭的喜爱，那么首付多少呢？买房时首付不够怎么办呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、首付多少

根据购房类别和申请的贷款不同，首付的价格也有所区别，且各地贷款政策与购房政策可能有所差异，以当地官方信息为准。

1、买首套房首付价格

若购买首套房，且申请公积金贷款，那首套房首付价格与房屋面积有关：90㎡（含）以下的首套房首付不得低于20%；而90㎡以上的首套房首付不得低于30%。

若商业贷款购买首套房，首付不得低于房屋总价的30%。首套房为二手房，首付为贷款评估价的30%。

2、买二套房首付价格

若用公积金贷款购买二套房，首付一般不得低于50%。需要注意的事，当首套房面积在120㎡（含）以下时，二套房才能申请公积金贷款。若用商业贷款，那二套房首付为房屋总价的6%左右。

二、买房时首付不够怎么办

1、利用公积金：现在很多人工作单位都有缴存住房公积金的，若遇到首付款不够的情况下，可以考虑用公积金补里面的余额贴首付款。但是要注意提取公积金的时间差，以免影响到公积金贷款。

2、办理抵押贷款：除了房贷业务外，很多银行也有抵押贷款业务，若购房者有银行认可的资产，可以用于抵押来获得资金，作为首付，且抵押贷款额度相对来说也比较高的。

文章结语：上文为大家介绍了首付多少合适以及买房时首付不够的解决方式就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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首付多少(买房首付低至10%，全国第一例？当地住建局回应和房产中介说法完全不同)

买房首付低至10%，全国第一例？当地住建局回应和房产中介说法完全不同

每经记者：王佳飞每经编辑：陈梦妤,何小桃,盖源源

日前，山东德州齐河县一则政策文件开始在网上流传，其中提及“首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。

6月2日，齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复《每日经济新闻》记者：“无此政策，从未下发过该政策。”

但齐河县当地经纪人员仍旧通过中介平台通讯表示，目前仍然可以执行1成首付，政策持续到年底。

执行？不执行？

网络上流传的《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》中有几页截图，其中表示“鼓励银行降低首付比例。首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。规定“住房公积金贷款最高额度，在现有的基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有的基础上降低10个百分点”。

6月2日，易居研究院智库中心研究总监严跃进通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“在目前全国主流城市首付比例进入到20%区间的情况下，德州齐河‘第一个吃螃蟹’，首创1成首付制度。1成首付制度是针对首套房进行的，且是在原来20%的基础上进行的，出于市场压力和保障刚需购房需求的考虑，总体朝着降低购房者入市门槛的角度出发。对于购房者而言，1成首付政策吸引力很大，市场交易确实很容易提振。”

齐河县多名房产经纪人通过中介平台向记者表示：“目前可执行首套房1成首付政策，该政策执行到年底。”

但齐河县官方否认了该政策的存在，6月2日，齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复《每日经济新闻》记者：“确认过多次，无此政策，从未下发过该政策。”

市场对于政策的渴求增大

根据齐河县人民政府官网，该县位于山东省德州市最南端，与省会济南隔黄河相望，总面积1411平方公里，人口70万，是济南市周边最近的卫星城，近年来致力于打响“上风上水上齐河”城市品牌。

根据2022年4月份的经济运行数据信息，齐河县目前存在房地产项目63个，1-4月固定资产投资增速15.6%，官方表示“投资保持高速增长”。