为什么不建议买120平房子(120平房子和140平房子选哪个好？选房的注意事项有哪些？)

市面上出售的房屋有很多种面积可以选择，例如：90平、120平、140平等等，不过很多人都不建议买120平的，那么为什么不...更多为什么不建议买120平房子的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

为什么不建议买120平房子

市面上出售的房屋有很多种面积可以选择，例如：90平、120平、140平等等，不过很多人都不建议买120平的，那么为什么不建议买120平房子呢？

一、为什么不建议买120平房子

1、不实用

120平的房子属于大户型房子，一般也只能装修成三室，但是却会剩余很多空间，这样对于独居的年轻人或者是普通的一家三口来说的话，120平无疑就会太大了，居住起来会比较冷清，打扫起来也比较麻烦，并且多出来的面积也没有什么用，造成浪费。

2、要缴纳契税

我们国家明确规定了90平以上的房屋就需要缴纳契税，房屋面积越大，所需缴纳契税也要越高，所以120平房子也是需要缴纳契税的，和90平房子相比的话，这样无疑就会增加了买房成本。

3、容易贬值

大多数朋友购买房屋都是因为房屋可以升值，目前市面上小户型的房子一般也更容易销售出去，并且升值空间也更大，而120平房子属于大户型房子，销售时会比较麻烦一些，并且随时面临着贬值的可能。

二、买房需要考虑哪些因素

1、价格

选购时，一定要考虑到房屋销售价格，也就是需要对房屋单价和房屋总价进行一个大概的了解，看看是否属于合理区间，是否是自己可以承受的范围，并且还要了解清楚自己所需支付的首付款是多少，同时还要对后续的贷款本金和利息也要有一个大概的了解，从而避免因为买房造成自己经济压力太大。

2、地段

选购时，还要考虑到房屋所处地段，而房屋所在地段会对房屋的升职空间造成很大的影响，造成情况下，位于超市、菜市场、学校附近的房屋升职空间一般都比较大，并且入户以后的生活便利度也会更加方便。

以上就是小编今天为大家介绍的关于为什么不建议买120平房子和买房需要考虑哪些因素的详细内容，希望可以帮助到有需要的朋友。想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们齐家网。

为什么不建议买120平房子拓展阅读

为什么不建议买120平房子(120平房子和140平房子选哪个好？选房的注意事项有哪些？)

120平房子和140平房子选哪个好？选房的注意事项有哪些？

在现实生活中，人们看房选房时往往会纠结于户型面积的选择上，那么120平房子和140平房子选哪个好？选房的注意事项有哪些？

120平房子和140平房子选哪个好？

120平米的房子和140平米的房子，如果是从性价比来说的话，还是选择120平米的房子会更好一些，如果布局比较好的房子，120平米是足够现代年轻人生活需求的，这样不仅不会浪费，而且性价比会更高，因为140平米的房子是不再享受房屋交易优惠政策的，比如说像契税以及一些其他的费用都需要全额支付，无形之中又会增加了房屋的成本。

在选择房子平米数的时候，要考虑一下房屋的实际面积，有些时候平米数越大，不一定居住的使用面积就会增多，也有可能是因为公摊面积的增加，所以很多人都会考虑一些户型比较好的小户型，因为房子越大装修花的钱就越多，而且后续所缴纳的各种费用也会增多，不是特别需要的话，不建议大家购买大平米数的房子。但对于居住有需求的话，那么则可以选择140平的房子，主要还是看家庭居住需求来选择。

选房注意事项有哪些？

1、房屋所处地段

买房时首先要考虑的就是房屋所处的地段，这直接影响到生活的便利性，通常情况下，应优先选择热点新区域的楼盘，或者城市中心区域的楼盘，这些区域的商业配套设施比较齐全，出行也更加方便。

2、关注采光

其次，还要注意采光，否则会影响室内光线，不利于用户生活。很多人觉得购买高层采光就很好，其实不然，虽然高层光线好，但是也要看楼间距和周围的楼层，要是楼间距小的话，光线也会被挡住。

3、噪音影响的问题

噪音问题也是需要注意的，要是小区内噪音很大，那么人们就无法休息，所以，最好不要选择低楼层，噪音很大，而且环境较差，潮湿，居住也不太安全。

4、避开极端楼层

买房时还要避免极端楼层，也就是底层和顶层，因为这些楼层存在的问题比较多，比如：顶层炎热，水压小，物业费比较高。而底层的话，环境比较差，采光也不好，所以最好选择中间楼层，通常10－18层是比较好的。

5、房价

买房最主要的还是价格问题，因为现在买房价格都不便宜，再加上装修费用，物业费等。所以在购房前，就要考虑好房价问题，要看自己有多少钱，购买怎样的户型，面积比较合适，千万不要盲目购买。

以上就是关于120平房子和140平房子选哪个好，以及选房的注意事项有哪些等相关内容，希望能帮助到有相关需求的朋友。