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130万的房子首付多少月供多少

现在房价高涨不下，许多人在买房时都选择按揭贷款。那么130万的房子首付多少月供多少？买房付首付要注意什么？一起来看看吧！

130万的房子首付多少月供多少：

首套房子首付是三成，成交价130万，首付三成就是39万，可计算出贷款额度是91万。月供多少是不固定的，主要取决贷款方式。1、商业贷款，按贷款利率4.9%，贷款年限30年，每月月供约4829元。贷款年限25年，每月月供4400元。但如果贷款年限20年，每月月供则为5955元。2、公积金贷款，利息低，按利率3.25%，贷款30年，每个月月供3960元。

买房付首付要注意什么：

1、查看开发商五证

首先要查看开发商五证，如果开发商无法提供五证，签订的合同是无效的。因此为了避免购买无法办理产权证，需要一一核实开发商的五证。如土地使用权证、用地许可证、工程许可证、建设许可证及房屋预售许可证。

2、注意合同条款

付好首付款后，签订购买合同时，注意要仔细查看合同中的条款。特别是双方填写的内容，看看权利和义务是否相等。另外要注意合同中的空白条款，最好划掉，防止对方后期添加对自己不利的条款。此外遇到有疑问的条款，要马上提出。

3、注意付款方式

购房者最好通过转账支付首付款，先将现金存入银行更加稳妥。而且在签订合同时，要注意备注付款金额、期限及支付方式。防止有些开发商先让购房者交付定金，后期再签订合同，对于购房者来说风险较大。

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130万的房子首付多少月供多少拓展阅读

我可以租房干嘛买房，扎心

很多大城市的年轻人在外打拼，为什么选择租房子，无非就是房价太高了。

同样的，也有就是凑首付， 去按揭买房的人，俗称“房奴”，明明租房压力小，而且还非常潇洒，为什么去买房背上那么大的负债压力，降低自己的生活质量成为一个“房奴”呢？

房奴就是房子的“奴隶”，迫于经济压力只能用按揭贷款的方式去买房，然后每月准时准点的存入钱到卡里划扣。像买了房的人压力特别大，不敢也不能生病，消费，辞职，更别提什么旅游、教育、生活各个方面的经济支出，压得喘不过气。在那种一线，二线城市更加体现得淋漓尽致

像咱们国家，基本开始在2000年左右就开始了，然后随着国家的发展，物价的涨幅，通货膨胀等等一系列因素，群人买房也基本没什么压力了，也是第一批房产时代红利的获得者。年龄段基本就是在70年左右出生的这一批人群。要么就提前结清了，或者月供基本可以忽略。

第二批也就是80年左右，以及80末这一批，也是跟上了时代列车

然后到第三批，也就是现在的90后，基本就是掏空家里几个口袋，然后勉强上车，压力是非常大的。然后马上随着00后也基本步入社会了。

租房跟买了房的人的区别

包括现在也确实是不少人，也已经靠着租房生活，可能也不打算或者说没有能力买房，也比较普遍了。但是还有很多人特别想问了，买了房还贷压力这么大，买着干嘛呢？给自己整的压力这么大，生活特别的艰难，又有什么意义呢。其实租房跟买房的人肯定是有区别的。

作为在外工作，租房的人群而言，如果是一二线城市，租房可能每个月在3500左右，如果说是小一点的城市，可能1500左右，甚至1000以内的整租的单间，也是非常多的。在别的支出方面就可以比较好的一个分配，生活质量也高一些，压力也小一些。

但是呢，租房的缺点呢也很多，比如说：房东说涨租，然后有时候又面临着搬家，每次东西一堆，非常的不方便，麻烦，而且如果说不回老家发展，未来确定在一线二线城市发展，就面临着结婚需要买房这个必须面对的问题，还有就是不是自己的房子，有时候还是不太方便，而且租房确实很难有幸福感等等一些问题。

反过来讲“房奴”有固定住所，住的也是自己的房子，不管怎么折腾也好，或者说小孩未来上学对口作为第一梯队也好，而且也舒服、安心，幸福感是不一样的，万家灯火在这个城市有你一盏，心里方面上也更家安定。

但是买了房也同样意味着严重降低了生活品质，比如在一线或者二线城市工作，有个1w+工资，然后每个月房贷可能在6000左右，然后剩下的也就是基本在几千或者1Wbu不到，结婚了有小孩，然后正常大的各项支出。感觉每个月基本也就没什么钱了，大城市本身消费水平，物价也就更加高。然后自己每个月可能就刚刚够，或者剩的不多，每天都在想着省吃俭用，压力非常大。工作得保着，然后也就快到中年了，每天重复着，什么都不敢干，也不敢动，也不敢想。没有自己的生活空间。完全交给了工作，家庭，因为经济状况，不允许有一点点的差错。

租房子的有哪些人群以及原因呢

第一个就是现在不少年轻人，很多人不想受拘束，应该去实现理想去奋斗。

第二个对于经济分配而言，更多都是花费在日常的生活支出上，或者旅游之类的

第三个就是现在很多不少家里已经买好了，或者也就刚毕业出去工作一段时间学习学习，而且不少城市也可以租房享用小孩读书等同等权利。

第四个就是经济确实困难，收入实在跟不上房价的人群

到底应该买房还是租房呢

那么也就是说不管租房也好，买房也罢。其实都是优缺点并存。那么到底该怎么抉择呢？其实更多人群是倾向拥有一套自己的房子的，但是前提条件是经济允许，房价合理，确实有这个需要。

就举个例子：一个二线城市，房子总价可能在130万左右，首付40万左右，每个月月供基本就是5000左右了，然后还要面对生活的支出，工资上涨的缓慢。背个30年的房贷，但是如果还了20年左右时候，小孩长大了，自己没几年也快退休了贷款其实也基本差不多快清了，也是人生最幸福以及最轻松的阶段了。

对于租房者而言，20年后，或者30年后，你始终是没有房子，没有留下什么东西，什么都没有增长，唯一增长的是年龄。因为你没有压力，很多东西没有压力是不会有规划，目标，行动的。不会去约束，去控制自己。你潇洒了20年或者30年，但是你会发现到后面什么都没有，什么都没剩。

也就是说，买了房子，几十年之后。房子不一定说涨多少，或者怎样，即使不保值，房子跟着物价，或者通胀会有一个适当价格。因为它是商品，商品就是有市场的，是可以抵钱的。也就是最起码你能剩个小房子。不管说给谁或者怎么处置，这就是你奋斗了这么多年的结晶跟成果。

国人对于房子的情结以及看法

首先就是国人肯定是有一个乡土或者故乡情结的。出门在外，拼搏是为了什么，是为了未来更好的生活，为了有一个幸福的家庭，所以内心其实是很渴望属于自己的房子，自己的家，一家做人吵闹也好，开心也罢。一家三口甚至一家5口，什么叫港湾， 家才是每个人的港湾，可能很多人想说，家人在哪，哪里就是家，不管是在哪，不管是买的，还是租的。但是我想表达的是，如果你老家住的地方是租得别人的呢，真的没必要说租的叫做家，你在大城市拼搏然而租房的感觉，跟你自己在老家的的感觉，你觉得有什么不一样的感觉吗。什么叫做人在屋檐下，不得不低头。什么叫做自己真正的一片净土。在外拼搏有了房子，也就是你的第二个故乡。在这种大城市车水马龙，快节奏的生活方式，你有一方净土吗？

第二就是在这个城市发展，然后结婚，基本就是需要房子，当然也有不少是老家有个房，在外挣钱这样子的。但是如果你能在奋斗的城市为之努力然后买得起一个房的时候，不管你是找哪里的，优势是不是出来了，而且你在外工作，基本大多数找的对象就是跟你一个地方工作的，老家的女性基本也跟你一个在外工作的人比较难有结果，不是吗？而且现在大家也都知道，基本是女方会提出的要求，男方有个房子作为一个基本条件，现在基本就是这么一个条件跟现状。

第三就是房子，从现在情况来讲，基本就是刚需，买着住。但是，每个城市发展不一样，一线，二线城市房子这个商品属性是比较大的。所以价格是有涨跌的。不然就不会出现以前那些靠房子累积财富的人，这种城市房子是有一定的保值能力的。现在再去说什么房子涨多少不现实，毕竟“房住不炒，稳房价”是大趋势。但是房子是会跟着物价，通胀，人口，城市发展等等因素是挂钩的。

对于未来房价

房价是会稳的，新生人口不足，房子货量太多，大多数城市其实已经是供大于求（个别一线，二线除外）。时代的红利其实是基本快过去了，尤其随着近2年，一切都是以稳为主，投机取巧者必然是被打掉的。而且现在基本就是刚需为主，其实已经买房困难程度越来越大。最直接就是经济原因。很难跟上房价。所以目前买房的刚需，只有具备这两点才会考虑，经济允许，需求明显。不然现在底层买房的人根本就买不上。

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