广州买房条件是什么(广州楼市买房让你做决定的一定是性价比)

大家都知道购房时受到一些管控，要达到当地的相关条件才可以购房，所以在购房前一定要了解清楚，自己有没有购房资格。今天我们来...更多广州买房条件是什么的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

广州买房条件是什么

大家都知道购房时受到一些管控，要达到当地的相关条件才可以购房，所以在购房前一定要了解清楚，自己有没有购房资格。今天我们来说一下广州买房条件是什么。

广州买房条件是什么

1、非广州户籍，需要提供购房前五年在当地连续缴纳社保的证明，就可以购买一套房，不如果是通过补缴社保证明的，这种不能购房。

2、本市户籍家庭，对本市已经有一套房的家庭只能在本市再买一套房，对于已经有2套及以上的家庭，不能购买住房。

广州买房需如何做

1、前往开发商处看房子时，先要让开发商提供五证，确认清楚开发商有没有出售房的资格，这个是后期办理房产证时的重要凭据。而且开发商的五证不可以是复印件，一定要原件。

2、在签订合同时，还要认真核实一下所有的条款，看一下是不是建立在平等互利的条件下，如果发现问题时，要及时让开发商进行调整，要不就不签字，还有了解一下开发商有没有给过任何承若，这些都要将它写在合同中。

3、在广州买房子时，一定要满足条件才可以，要不就算再多的资金，也是没有办法购房，还有一个最重要点，购房者要在广州连续缴纳社保五年以上，而且还要准备好足够的资金和贷款文件。

4、要是有稳定的单位，单位还有缴纳五险一金的，购房者可以选择公积金来办理贷款，这种的利息会比普通的贷款少很多，而且给购房者带来压力也更小，对后期的生活不会带来影响。

总结：关于广州买房条件是什么相关内容就介绍到这，在购买前，先要了解清楚条件，才知道自己有没有符合要求，才能进行购房。

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广州楼市：买房让你做决定的一定是性价比

我是羊叔，拥有多年广州房产研究和投资经验，长期持续关注广州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：

提问：羊叔，你好，坐标广州，预算在300万—400万之间，一家人的年收入在50万左右，但不太稳定，这个价位在广州容易买房吗？不知道广州有什么房子推荐呢？

羊叔：你好，按照这个预算的话，在广州买房还是有所限制的。就二房而言，从数量来看，符合条件房源最多的是海珠区，但这里的缺点在于房龄偏大。除海珠之外，天河、荔湾和越秀也有一些选择，但同样，房龄偏大。这个预算范围，三房的选择多很多；预算有限，四房可供数量相对较少。实际上，价格只是买房时需要考虑的一个因素，房子的位置、交通、学位配套和升值空间等也很重要。出于投资、自住、学位考虑的置业者，可以关注天河东板块；喜欢商业、期待升值空间的置业者，可以关注万博板块；想要住的舒服，也想孩子上学有保证，海珠西板块是不错得选择。当然除了这些区域还是许多房源值得考虑的。

提问：羊叔，你好，广州番禺的亚运城天韵怎么样？首付只有凑100万，亚运城值得投资吗?

羊叔：你好，其实，亚运城并不值得投资，原因如下：其一这里属于&34;区域，在区域板块上跟广州市的其他区域板块之间的联系很少，因此客户的自然外溢、地缘属性发展就无发展潜力；其二未来土地供应和&34;太多；其三这里交通不便；其四番禺广场有较大的竞争优势。最后，如果只是注重学位、居住环境和生活配套的话，这里还有点购买价值。

提问：羊叔，你好，广州番禺人，卖了一套房，有名额；儿子21岁，也有名额，首付资金210万，想买房投资改善，现在是买房的最好时机吗？买哪里比较好呢？南沙、老黄埔、科学城、万博、金融城、番禺广场？大夫山附近新盘可以买入吗？希望推荐一些老黄埔或科学城的新盘。

羊叔：你好，从长期看，还是很看好广州的。广州城市发展是东进南拓，建议关注黄埔科学城板块——属于产业区域、位置、品质有支撑。如果有可能，尽量买这里的新盘。按照目前预算，附近有多条地铁线路、整体性价比不错，但存在噪音污染，学校和商业不太确定的项目和虽然现状有点荒凉，但配建有小学，位置不错，也在不断完善中的项目还是可以选择的。总的来说，这几个项目还是有投资价值的，长期动力很足。

提问：羊叔，你好，听说黄浦区目前房价涨幅不错，所以在黄埔投资一套房怎么样？预算1000万左右，现在黄埔适合入手不？还是等明年再入手？

羊叔：你好，建议不要想着跟风购入，不是所有的房子都会增值的。低价板块大多位于黄埔东部，这些版块缺乏发展规划，而且产业发展相对落后，因此在未来涨幅的概率不大。开发区东板块房价涨幅最不乐观的,因为该版块周围被工业区围绕，居住环境不太好。永和板块的房价也下降了，主要是交通配套不齐全，出行不便，城市面貌差，居住体验低。在未来，上述中提的有些板块会随着配套的.

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